岳池鸿景花园小区换物管续（二）

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今天，2018年4月11日，岳池鸿景花园小区物管搬走了。但还有很多需要思考的。1，物业合同到期没续签，但物管继续收费，该不该承担相关责任，还有化粪池没疏通，现在拍屁股走人了。2，物管到底应做些什么？物管费收起做什么用？业主有权了解吗？3，虽没签合同但双方继续在履行，遗留问题没解决走人了可以打官司吗？据了解该小区有以下问题让人不满意：1、清洁打扫少，甚至有时一个月扫一次;2、外面车子随便停放，小区大门处停四五辆车，进出不方便，不安全;3、消防通道被关，被物管长期堆放物品;4、化粪池长期不疏通，底楼住户忍受多年，甚至自己请人疏通过，但不能彻底解决问题。现在小区建立了群，还没找到解决的办法，请相关人士出盟划策。

真无心

网友你好：对于你反映的小区环境差的问题，我镇经调查处理，现将相关情况回复如下：
1.物业合同到期没续签，但物管继续收费，该不该承担相关责任，还有化粪池没疏通，现在拍屁股走人了。
物业合同到期后，任未选聘新的物业企业，原物业服务企业未放弃服务的，原物业合同效力延至新物业服务合同生效之日，在新的物业服务企业未进场之前仍由原物业服务企业提供服务，费用按之前的约定收取。
2、您反映的物管责任履行不到位的情况，我镇城管办和文星桥社区已多次回复您，建议小区业主严格按照正规程序选举成立业委会，由业委会尽快与新物管公司签订协议，在协议中将物业责任划分清楚。业委会是居民自治组织，需要在住建局的指导下按照相关规定依法选举产生，政府无权干涉。