关于要求蓬安县房管局及时查处制止南充市三和物业管理有限公司

生活123321567 · 发表于 2018-4-11 10:36

关于要求蓬安县房管局及时查处制止

南充市三和物业管理有限公司在蓬安“江枫国际”小区制造社会不稳定因素 ——乱收费阻止业主进出的公开信

蓬安县房管局:

从2018年4月10日上午起，蓬安县嘉陵西路“江枫国际”小区的物业服务公司——南充市三和物业管理有限公司巧立名目，以小区业主未支付“车辆卫生费”（处理车子产生的垃圾需要360元每年每辆车，见图片）为由，违法将业主的车辆拦在小区入口，阻止业主回家或外出。制造社会不稳定因素，多名业主（事后扬言要砸升降杆等设备）和物管工作人员发生冲突，导致小区入口多次拥堵，严重影响人民群众生活和生产，派出所多次出警处理均未果。

业主认为:
1、“车辆卫生费”不属于法定（双方也未约定）的业主应支付的费用，属于三和物管公司为敛财而巧立名目。
2、“车辆卫生费”的本质是三和物管公司向业主收取的车位停车费。其心知肚明根据《物权法》等法律的规定，该小区的车位属于业主共有，如向业主收取停车费属于违法行为。
3、“车辆卫生费”是处理车子产生的垃圾管理费（三和物管公司的说词），难道业主交的物管费不包含清洁小区垃圾的费用?
4、业主们以后是否需要向物管公司们支付“个人卫生费”、“亲戚朋友卫生费”、“宠物卫生费”、“麻雀卫生费”等等?
最后，南充市三和物业管理有限公司收取“车辆卫生费”是否合法？业主该不该交此费？业主们期待蓬安县房管局的回复！
江枫国际小区业主
2018年4月11日

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编辑备注：蓬安县房管局 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于4月12日回复，内容见2楼。