关于金堂美茵庄园开发商无限期拖延交付预定现房的情况反映
我们是四川省金堂县美茵庄园购房人，共十四户人（同样情况的购房人大约共有三、四十户）。
我们于2016年前后在金堂美茵庄园定购了房屋（现房）。并与开发商（成都长湖投资有限公司）签订定房协议并交付定金5000元，协议中约定了所购房屋具体房号、面积、房屋单价、总价、以及付款方式等，协议约定房价约3400元/平米（当时我县商品新房市场均价约3000元/平米），总价约43万余元，口头约定将于2017年1月房屋解押后交房（房屋抵押于中国华融资产管理有限公司四川分公司，但华融公司于我们定房前----2016年8月为长湖公司出具了抵押房销售同意函）。
到期后开发商以无法解押为由多次拖延交房时间至今，但开发商一直承诺会按照协议价格持行定房协议，让我们不必担心。期间我县房价不断快速上涨，甚至翻倍，我们开始担心开发商和抵押权人故意拖延交房以寻求他们双方的最大利益，因此于2017年8月开始多次请求金堂县政府、金堂县房管局与之交涉，要求其尽快交房，无果。后通过我们自己想尽办法与房屋抵押权人（中国华融资产管理有限公司四川分公司）建立了联系，并同时坚持与长湖公司多次交涉相关事宜，最后一定程度上达成了三方共识：如果我们一次性交齐房屋全款并同意房屋单价上浮400元/平米至3800元/平米，华融公司将同意为我们特事特办，为我们拟定代偿协议并同意在收取相关房款的七成作为解押款（相关分配原则在他们两家公司2016年8月同意销售函中已有注明）后为我们解押，长湖公司也多次表示同意华融公司相关的处理方案并交房给我们，但就在我们作出退步以为事情可以圆满解决而四处筹款的时候，长湖公司高层却无端拒绝交房，并拒绝提出任何解决方案，准备不了了之。无助的我们于2017年11月向省委书记信箱发函寻求援助，几天后，领导信箱受理了此事并转金堂县房管局处理，县房管局市场监管科同志电话联系了我们，但表示他们对不管是长湖公司还是华融公司都没有强制执法权，行政手段不能干预经济行为，对于我们寄希望县房管局促成三方和谈，以帮助我们顺利接房表示无能为力。12月初，就在我们绝望的时候，长湖公司销售人员突然又开始统计愿意全款接房的，并让我们耐心等待。其后，我们多次联系长湖销售人员均表示房子肯定要按原价卖给我们，只是还在走程序。春节前，房管局同志再次主动联系了我们，将长湖公司反馈给他们的最新情况给我们做了介绍，说森宇集团（长湖公司的总公司）在南湖项目跟我们类似的问题在政府的援助下已经得到了妥善解决，估计年后3、4月份就会解决金堂美茵的问题了。这给了我们极大的信心，相信政府一定会为我们这些普通老百姓、社会弱势群体主持公道，解决我们迫切的住房问题。可是，进入3月以来，我们多次电话询问，长湖公司一直搪塞不肯给一个实质性的答复。于是4月3日，我们相约前往双流森宇总部，才得知华融公司竟已把债权转让了，而且具体情况还拒绝透露。面对这样的情况，我们提出了这样的主张：希望长湖公司先和我们签订购房合同，交房交款，先解决我们实际的住房需求，等长湖公司解决好债权债务问题办理网签、过户手续。可是，对于我们这样退而求其次的要求，长湖公司也予以拒绝。
在去年圆满结束的十九大上说：“房子是拿来住的，不是炒的！”，这让我们看到了政府对于稳定民生的决心。我们都是金堂的普通工薪阶层，购买力实在有限，我们中大部分人购买此房都是为了解决孩子落户读书的问题，这样的刚性需求迫在眉睫，而不是为了炒房、投资。在八方求告无门、万分无助的情况下，斗胆向新闻媒体和社会大众寻求援助，请大家为我们这些普通老百姓、社会弱势群体支支招，看要怎样才能维护自己正当权利，拿到本该属于自己的房子，谢谢大家！
金堂县美茵庄园购房人
2018年4月10日
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编辑备注：金堂县房管局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于4月25日回复，内容见3楼。
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发表于 2018-4-10 13:41
发表于 2018-4-10 16:07
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