业主维修基金被开发商挪用3年多，拖欠国家税费不交！导致左邻右舍小区拿不到产权证！[已回复]

風挽笑

我们是乐山市市中区“左邻右舍”的商品房住宅小区的业主，根据《信访条例》有关规定，依法向贵局反映四川厚地房地产开发公司迟迟不为“左邻右舍”小区的业主办理产权证的事实，以便切实维护公民的合法权益，具体情况如下:
1.左邻右舍小区概况:左邻右舍小区位于乐山市市中区百悦街191号，在取得相关部门审批手续之后，于2012年开始筹建，开发商为四川大跃房地产开发有限公司（2014年更名为四川厚地房地产开发公司），2013年开始对外预售商品房，2015年3月交房，该小区共有住户106户，涉及群众500余人。
2.开发商情况:左邻右舍小区开发商为四川大跃房地产开发有限公司，成立于2008年，该公司于2014年更名为四川厚地房地产开发公司，法定代表人余林平，注册资本800万元，股东为余林平（占90%）和余大明（占10%），公司注册登记地为成都市武侯区武侯大道双楠路36号2-2幢8楼2号。
3.无法办理产权证的情况:左邻右舍小区商品房及门市等现已全部售出，2015年3月交房之后，现已入住率在80%以上，业主在与房地产公司签订的商品房买卖合同中明确约定，房地产公司在2016年3月31日前为业主办理产权证，但房地产公司一拖再拖，时至今日也无法为业主办理产权证，经业主多方了解，无法办理产权证的原因是房地产公司将出售商品房的资金挪作他用，拒不向政府有关部门缴纳土地增值税，房产税等税费，导致业主无法办理产权证。
         乐山市市中区“左邻右舍”商品房住宅小区从2015年交房到现在已经三年多了，按照有关规定，房地产开发商最迟应在两年内为业主办理产权证，但开发商对此一直置之不理，违规将公司资金挪作他用，且拒不向国家缴纳相关税费，也拒不与业主进行接触协商，为了维护106户业主500多人的合法权益，维护社会稳定，全体业主依法特向政府反映情况，政府相关部门有义务.有责任督促四川厚地房地产开发公司向国家缴纳税费，并为业主办理产权证。
            
     
“左邻右舍”小区全体业主





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编辑备注：乐山市国土局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于5月2日回复，内容见2楼。

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

乐山市国土局

网友您好：
       您的来信已收悉，现将有关情况回复如下：左邻右舍小区由四川厚地房地产开发公司开发建设，目前我局尚未收到开发商提交的办证申请及办证资料。由于办理不动产登记属于依申请行政行为，因此，我局目前无法启动办证程序。业主与四川厚地房地产开发公司存在民事合同关系，可依据合同约定要求开发商配合办理不动产权证。待开发商提交相关资料后，我局将尽快为您办理不动产证。若有疑问，欢迎随时询问或咨询律师。
                                                                                                                乐山市国土资源局

春来百花开

大家都看看这些无良心奸商，欺骗农民工，

芜悔泗月

作为业主是受害人！开发商挪用业主维修基金是否违法？请广大网友支招！

垮辨嶈

开发商这种做法太无耻了

垮辨嶈

开发商这种做法太无耻了

704942

无良奸商，欺骗老百姓。挪用维修基金....

若谖

开发商太无耻了!

風挽笑

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该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

若谖

请政府为民做主，帮百姓解决困难。

垮辨嶈

这事什么时候能解决？相关部门会监督开发商吗？

乐山市国土局

网友您好：        您的来信已收悉，现将有关情况回复如下：左邻右舍小区由四川厚地房地产开发公司开发建设，目前我局尚未收到开发商提交的办证申请及办证资料。由于办理不动产登记属于依申请行政行为，因此，我局目前无法启动办证程序。业主与四川厚地房地产开发公司存在民事合同关系，可依据合同约定要求开发商配合办理不动产权证。待开发商提交相关资料后，我局将尽快为您办理不动产证。若有疑问，欢迎随时询问或咨询律师。