新津爆发!4家房企强势入驻

楼市小编

昨日，新都2宗+新津4宗合计614亩地走上拍卖席。

新都2宗地均由人居底价成交，成交价分别为4446.6元/平、4608.7元/平。新津花源镇宗地由成都交大以5715元/平成交，新津普兴镇骑龙村宗地由融信以4200元/平成交，新津新平镇2宗地均以5205元/平底价成交，竞得企业分别为花样年、雅居乐。

出让结果一览

新都2宗地

新都2宗地都位于木兰镇，均为人才公寓用地，起拍价均为498万元/亩。其中，一号宗地宗地位于新都区木兰镇红石1、8组及集体、宫王1组，长林5组及集体，出让面积约180.4亩，二号宗地位于新都区木兰镇宫王1组、红石1、7、8组，出让面积约174.8亩。

宗地在成金青快速通道与三木路交汇处，周边多为待开发用地，居住氛围较差，目前配套较为缺乏。

而在去年11月7日，新都拍出第一宗人才公寓，人居以456万元/亩（3800元/平）底价成交，与今日所拍2宗地为连襟地，而今日这2宗地较去年所拍人才公寓用地相比，起拍价高了42万元/亩，仍由人居拿下。

新都三宗人才公寓用地所在位置

自成都出台人才公寓政策以来，2017年共计拍出了13宗人才公寓用地，成华区、锦江区、高新区、新都区、青白江、大邑、崇州均有涉及。2018年至今，也已经成功拍出4宗人才公寓用地，分布于高新区、温江、双流和彭州。本次拍出的人才公寓用地为新都的第二批人才公寓计划。

一、二号宗地详情

一号宗地

宗地位置：新都区木兰镇红石1、8组及集体、宫王1组，长林5组及集体

面积：180.4484亩  

用地性质：住宅用地70年、教育用地50年、商业用地40年

容积率：1.68

起拍价：498万元/亩（4446.6元/平）

成交价：498万元/亩（4446.6元/平）

竞得者：人居

二号宗地

宗地位置： 新都区木兰镇宫王1组、红石1、7、8组

面积：174.8455亩  

用地性质：住宅用地70年、文体用地50年、教育用地50年

起拍价：498万元/亩（4608.7元/平）

成交价：498万元/亩（4608.7元/平）

竞得者：人居

新津4宗地

三号宗地位于新津县花源镇，宗地北邻柳河苑3期，南邻万辰柳庄，西邻大件路，东临柳河苑2期，周边多为居住用地，花源政府与新津县第三人民医院也在附近，居住环境相对成熟。地铁10号线二期（在建）将从宗地旁边穿过，未来交通便利。

三号宗地详情

宗地位置： 新津县花源镇花源社区12组、13组，柳河社区11组

面积：49.5382亩  

用地性质：城镇单一住宅用地70年

容积率：2

起拍价：667万元/亩（5002元/平）

成交价：762万元/亩（5715元/平）

溢价率：14.24%

竞得者：成都交大

四号宗地位于新津县普兴镇骑龙村4组，周边规划多为住宅用地，且有配套建设的幼儿园、小学等。值得一提的是，恒大在2016年6月21日一口气拿下普兴镇骑龙村5宗地，就在昨日所拍宗地附近。

四号宗地详情

宗地位置： 新津县普兴镇骑龙村4组

面积：34.0973亩  

用地性质：住宅用地70年、商业用地40年

容积率：2.5

起拍价：600万元/亩（3600元/平）

成交价：700万元/亩（4200元/平）

溢价率：16.67%

竞得者：融信

五、六号宗地位于新津县新平镇迎先村，在南河与石头河的交汇处，正儿八经的“河景房”，居住环境较好。这2宗地曾于2014年12月23日进行拍卖，当时起拍价为222万元/亩，最后流拍，而位于这2宗地旁边的地块被新津土豪津金江底价拿下，目前津金江在宗地附近已有3宗地。这2宗地此番再度入市，起拍价已高达700万元/亩，较2014年底上涨215%。

五、六号宗地详情

五号宗地

宗地位置： 新津县新平镇迎先村7组、8组、狮子村8组

面积：70.0338亩  

用地性质：住宅用地70年、商业用地40年

容积率：2

起拍价：700万元/亩（5250元/平）

成交价：700万元/亩（5250元/平）

竞得者：花样年

六号宗地

宗地位置：新津县新平镇迎先村7、8组

面积：104.9989亩  

用地性质：住宅用地70年、商业用地40年

容积率：2

起拍价：700万元/亩（5250元/平）

成交价：700万元/亩（5250元/平）

竞得者：雅居乐