麻辣社区

校外培训 高考 中考 择校 房产税 贸易战
阅读: 2768|评论: 1

绵阳的房价到底能涨到什么时候

[复制链接]

发表于 2018-3-16 15:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
从17年初开始,到现在一年的时间里,绵阳房价成功翻倍,从省内房价不算高的城市,涨到省内数一数二的城市,稍有犹豫没买房的人,一年的时间过去财富就缩水了3,40万。
现在新房的最高单价已经破万,大部分的新楼盘,高层达到8300+,低层洋房9500到1w多不等。房子的总价基本上已经达到90万以上。

按首付30%算,首付要27万,贷款63万,20年贷款,月供已经达到4100多,不知道绵阳的工薪阶层除去生活开支,有多少能够负担得起这个月供?

而实际上现在很多人生二娃,房子都需要4室的,总价都在110万左右,首付已经达到30-40万,月供甚至达到5000,家庭月收入要达到多少才可以支持这么高的支出?相信大家心里有数。

当月供都付不起的时候,还会有人买高价房吗?因此,我预计绵阳房价顶点也就是1w左右了,房子总价在90万-120万之间,这样大部分工薪阶层掏空积蓄还是可以接盘的,一旦超过这个房价,已经没人能够接得起盘了,而外地炒房客也会尽快获利离场,可以预见,房市会再一次跌入寒冬,这一天不会太久了。

已经看到这样的趋势了,房价越高的小区涨幅越小,反而是房价低的老小区,涨幅更大(安居客二手房涨幅排行靠前的全是十年左右的老房子),这显然是因为过高的总价已经让很多人放弃了买最近几年的新楼,而只能退而求其次买总价较低的小区。

这也是符合炒作的趋势的,总是热点一线城市先涨,带动二三线城市暴涨,然后一线城市回归平静。现在老房子在二手房市场的火热正是这一现象的体现,所以等到老房子的价格也被炒到一定程度,老房子也会没人买。那一天就是房价下跌的一天。

炒房的,有多套房打算卖的,是时候获利离场了!

打赏

微信扫一扫,转发朋友圈

已有 0 人转发至微信朋友圈

   本贴仅代表作者观点,与麻辣社区立场无关。
   麻辣社区平台所有图文、视频,未经授权禁止转载。
   本贴仅代表作者观点,与麻辣社区立场无关。  麻辣社区平台所有图文、视频,未经授权禁止转载。

发表于 2018-3-17 15:07 | 显示全部楼层
高级模式 自动排版
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

复制链接 微信分享 快速回复 返回顶部 返回列表 关闭