麻辣社区

校外培训 高考 中考 择校 房产税 贸易战
阅读: 34658|评论: 23

[热点事件] 视高房价泡沫破灭是迟早的事;成都人还疯一样跑去接盘?

[复制链接]

发表于 2018-3-9 16:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
  2018年这两个月,成都乃至全国主要城市的房价,都没有暴涨,至少看起来没暴涨。而四川这个叫视高地方很奇怪,房价飙升之恐怖,堪称领涨全国。

  2017年初,视高房价是这样的:
@97TV2D1%[G53GEPQL64V98.png E62R()]@R@PHH{9KP(E{5CJ.png 9A`}EDW(UL_KTKKUNB3GNEJ.png

  2018年的现在,视高房子的保守价是这样的:
1520585269(1).png 1520585350(1).png 1520585313(1).png

  一个连城市都算不上的十八线乡镇,仅一年时间,房价竟超越已成为中心城区的龙泉新都郫县温江?恐怕全国都很少有地方出现这样极端的涨幅。

  显而易见,视高一万三的房价里有一万是炒起来的。让我疑惑的是,如此明显的炒作,居然真的有源源不断的人跑去接盘?

  如果说,是为了投资……

  视高那点配套,难道比成都还值得投资?高校不如郫都,环境不如都江堰,交通不如(未来的)简阳,炒房客是哪里来的自信,认为这地方会成为超级新一线国际中心网红小镇吗?

  如果说,是成都人口外溢、刚需庞大……

  开玩笑,成都自己接盘侠都不够,还人口外溢?谎言也能成为炒房的理由吗?众所周知,成都为了填天府新区的高楼,还在绞尽脑汁跟别城争夺劳动力呢!刚需一族再需要房子,在大成都上班好好的,谁没事跑去眉山的一个小镇买房生活?

v2-02c2799ad85b6fb72752b6a00989eff5_hd.jpg

  如果一定要说,为什么视高房价会暴涨,本人认为还是这两个因素:

  1 成都限购

  因为论2016、2017年各城房价上涨的幅度,成都也名列前茅。结果一不小心限购了,炒房客自然表示远远没有炒够买足。

  后来成都放话“东进”“南拓”,炒房客如饥似渴的目光瞄向了东南。于是在房地产商的引导下,找到一个不限购、又具备“天府新区”光环的圣地——视高。这里号称“天府新区南大门”,同时距离兴隆湖很近(据小道消息,兴隆湖是省政府搬迁的选址地),所以,准备好全款,炒!!!

  2 炒房客购买力太惊人

  这没什么可说的。中国人对待房子的态度一直挺贱,价格正常时无人问津,一旦出现涨价苗头就一哄而上。至于视高房价为什么涨得如此夸张,只能解释为贫穷限制了你我的想象力。

  然而上述两大因素,没有一项能够支撑一万三的房价。

  作为一个被限购的人,我承认:如果提早一年在视高买房如今卖出,现在我能直接套现百万。但即使时间倒流,我也不可能把全部身价投进视高:一个名不见经传的小镇未来拿什么撑起如此高的房价?1.3万/平,这价格在龙泉新都郫县温江买房都不会很难,传统五区的老房子也不是完全买不到,为啥去仁寿,钱多烧得慌?

  不是什么补涨,不是创造价值投资未来,视高这样的房价只体现了人的贪婪和疯狂。

  16、17年初的河北燕郊,同样是距北京三四十公里的外市某郊区,它这两年的魔幻经历如下:北京限购——投资客无房可炒——打造燕郊新目标——中介添油加醋——跟风买房——泡沫堆积——泡沫破碎——房价跌跌跌......

  视高的房价,是一场彻头彻尾的资本游戏。扰乱市场,造成恐慌,“房住不炒”在巨大的投资收益面前等同废话。不知道视高的下场会不会跟燕郊一样,或者更坏,成为鬼城。

  你还要纠结视高值不值得投资?

  距离成都五十多公里的视高一万三,随时可能破灭;

  距离成都二三十公里的郫温彭青金……均价四位数;

  给我一个不留在成都的理由?
打赏

微信扫一扫,转发朋友圈

已有 277 人转发至微信朋友圈

   本贴仅代表作者观点,与麻辣社区立场无关。
   麻辣社区平台所有图文、视频,未经授权禁止转载。
   本贴仅代表作者观点,与麻辣社区立场无关。  麻辣社区平台所有图文、视频,未经授权禁止转载。

发表于 2018-3-10 09:01 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
这里面包含了一个隐藏的话题,到底是房子升值了,还是土地升值了?还是人民币贬值了?
2017年房子卖了13万亿,土地卖了4万亿,总共收割了18万亿。很多人都说高房价,高房价,这是表面现象。但是没有人深入分析,实际上,房子自身在修建之后,他随着时间的增长,它的价值是在减少。但是每次土地出让,地价是翻着番的涨。也就是说,所谓的房子升值是不存在的,而是土地升值了。
另外一个人民币的购买能力,大家也有切身的体验,钱难挣又好花。人民币贬值了。
所所谓所谓高所谓高房价,实际上并不是真正的房子升值了,而是土地升值了,人民币贬值了,这才是核心,这才是实质,只讨论房价,有什么意义呢

发表于 2018-3-10 10:23 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
炒楼的都是帮开发商炒。 到时候是出不了手的,中国住房拥有率已经超过百分之百了

发表于 2018-3-10 11:22 | 显示全部楼层
炒不动大城市就炒小城镇

发表于 2018-3-10 17:11 | 显示全部楼层
北京炒垮了炒成都省,正常的,把成都省炒垮了炒重庆。

发表于 2018-3-10 19:28 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层

发表于 2018-3-10 21:19 | 显示全部楼层

让那些瓜娃子去接盘就行了三管他哪里 ,只要是要有人接盘 大城市就那么点宽  小城市涨了卖给鬼哈哈哈

发表于 2018-3-10 21:20 | 显示全部楼层

让那些瓜娃子去接盘就行了三管他哪里 ,只要是要有人接盘 大城市就那么点宽  小城市涨了卖给鬼哈哈哈

发表于 2018-3-10 22:59 | 显示全部楼层
炒房客的贪婪,导致了房价持续上涨的疯狂。

现在的问题是,炒房热到底是谁带起来的?

——谁靠卖地卖房折腾鸡滴屁,就是谁带起来的塞~

发表于 2018-3-11 08:53 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
楼主图中所示距离有误,从成都二环路到视高镇仅仅40公里,不是60公里。视高镇是有其区位优势的,它在成都的正南边。且在龙泉山以西,到成都市不用翻山或穿隧道。地域上属于仁寿县,仁寿是一个人口大县,这个区域又是仁寿在成都平原区的重镇。

发表于 2018-3-12 10:22 | 显示全部楼层
西方人说,中国崩盘是迟早的事...结果中国成乐世界第二大经济体........

台湾人说中国要分裂成七块,,是迟早的事.....结果中国是当今世界发展最成功的国家.......

世界很多人都说,2012地球要悔灭.......结果.................

当年光华大道两辺....................................省N字

最后我发现说废话的哭得最惨........是迟早的事..........

发表于 2018-3-12 12:13 | 显示全部楼层
首先这个数据是从哪里出来的,有没有权威性. 连楼盘的名字都没有...

发表于 2018-3-12 21:10 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
郫温 四位数?温江限价摇号的房子都是15000,楼主说的是郊县的田坝头吧

发表于 2018-3-28 15:24 | 显示全部楼层
??????????????????????

发表于 2018-3-28 15:53 | 显示全部楼层
人家有钱

发表于 2018-3-28 19:54 | 显示全部楼层
不去接不得行。常有人说他们未成见过房子降价过,不去跟疯行吗?我有钱我也会不见棺材不掉泪。房子是拿来看的(看涨价),不是拿来住的。我只是说,政府不作为,你们把他奈何?一个季度一涨价,同一个楼盘,先卖是个价,下季度又涨1000元,这是政府任由开发商乱涨价,搞的你不炒房的也跟疯,成了全民大炒房。这是接盘的最后一波,高价买来,你低价卖没得人买就死的难看。崩盘了你们去找任大炮,他说过话的,房子价还不够高,在任大炮没死的时候房价是不敢降价的,哪个说房价要降价的那个他妈还没生他爹!

发表于 2019-3-10 10:25 | 显示全部楼层
我其实没搞懂的一点就是,楼主既然这么牛逼的发出了这个帖子,你对你这个帖子负责吗?早在97年的时候,北京房价才两千的时候,政府出台的政策是要控制房价,要让老百姓买得起房,结果到现在房价控制到了10多万一个平方,那不是早期在北京买房的人都该跳楼了,兄弟说话是要负责任的
国家经济的增长,不是看你一个片面之词而定论的,十多年前双流华阳房价才两三千的时候,那个地方难道不是到处农田,废弃工厂,那为什么现在那里的房价已经破两万大关,而且还有源源不断的人来接盘,政府作为,那肯定就能带动周边经济和人群体,反之就是经济停顿

发表于 2019-3-11 13:17 | 显示全部楼层
westwind33 发表于 2018-3-10 09:01
这里面包含了一个隐藏的话题,到底是房子升值了,还是土地升值了?还是人民币贬值了?
2017年房子卖了13万 ...

正解!  

发表于 2019-3-12 06:45 | 显示全部楼层

土地出让收费,还付出土地使用权,
恒大研究院的这个观点,
土地使用权也不想转让了,
坐着收钱,
直接替代土地转让……

Screenshot_20190312_063850.jpg
高级模式 自动排版
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

复制链接 微信分享 快速回复 返回顶部 返回列表 关闭