你的商铺有钱景吗？揭秘华宇西城雅郡旺铺制胜法则！

称早13

近几年来，电商行业的飞速发展，网购也越来越盛行。这对传统零售业也是有着一定的冲击力。但是在此背景下，一向有“黄金2公里磁场”的社区商业，社区商铺却成为投资者的新宠。

此前马云最近又抛出了“纯电商将死，新零售已来”。同时宣布拿下上海联华3600多家超市，这无疑是向实体商业扔向的一枚重磅炸弹。社区商铺有着稳定的市场基础和客流量，已成为当下投资的新角度。

社区商铺7大优势


1、抗电商压力
电商的飞速发展对实体店的冲击是巨大的，但住宅商铺的及时性是电商无法企及的，不可取代性让住宅底商更能稳步发展。

成熟商圈及大型购物中心的商铺需要高租金来维持回报率，抗风险性低，受电商的冲击大。而汕头碧桂园本身提供近千户高端业主，社区底商作为刚性需求，为业主提供便捷生活所需的服务，受到电商的冲击微乎其微。

2、与消费群体接近
社区商铺积聚了一大批长期稳定的消费群，同时与顾客无缝对接的近距离优势，使商铺衍生出符合主流的一站式消费模式。无论哪种生活的业态，都有保底消费客群，即碧桂园及周边小区几千户居民；其实您的租客也广泛，除了市场创业者外，本小区及周边小区的全职太太，退休老人，或者有闲钱的居民。

3、经营范围广
社区底商主要是与人们生活密切相关的各种业态，如便利店、银行等，客群稳定，租金相对较低，经营比较容易持续。现在，连很多业主都在购买社区商铺，在自家门口当老板，生活事业两不误。

4、转手出租快
购买了商铺，如果想将商铺出租，社区铺的租客范围也会更加广泛，除了一般的投资者，周边小区的全职太太、退休居民、以及手里有闲钱的人们投资都会优先考虑自己小区商铺。

5、业态清晰、生存率高
社区商铺主要是与人们生活密切相关的，生活用品和生活服务设施，如便利店、银行等，客群稳定，经营业态丰富，很多业态都可以很好的经营下去，现在，有很多业主干脆直接购买小区商铺，施展自已的爱好或特长，美容院、宠店、花店等，各施所长。

6、与多元业态整合，更灵活
相比于传统商场动辄数百平米面积，社区商铺面积段小，可选择性多，投资成本减少，在经营业态上也更加灵活，可谓小投入即可运筹帷幄，投资更稳，风险可控。在经营业态上，社区商铺可以经营咖啡吧、便利店、美容美发、教育、棋牌、洗衣店等多种业态，灵活经营，弥补市场空缺，充分的挖掘消费潜力！

7、极具成长型沿街旺铺
社区商铺，不会因房龄增长而降低其投资价值，相反，随着社区入住率越来越高，周边人气越来越旺，好的商铺因其灵活性和特定性，升值潜力会逐渐释放，投资收益也会相应增加。

怎样的社区商铺才最赚钱

每一个配套成熟的社区，都有着完善齐全的社区商铺。一间好铺，不仅可以给社区带来活力，更能给铺主带来丰厚的回报。如果你是投资者，你应该怎么选?

它可以成为超市、餐饮店、休闲娱乐中心，或者一些专项性的社区服务机构可以说其他地方的商铺能做的事情社区商铺都能做，而其他商铺做不到的社区商铺也能做！活脱脱的万金油！

那么，独立于闹市的社区商铺为什么如此受欢迎？在社区商铺里，什么样的业态更适合呢？想想一天的生活，似乎都和社区的商铺密不可分，这些同业主生活息息相关的业态更为适合。


早餐店

早上匆忙上班的年轻人，嬉笑着上学的孩童，一天的精气神都在一份冒着热气的早餐里。社区里温馨的早餐铺，老板熟悉的声音，干净卫生的早点......这是社区铺独有的亲人般的相知。


社区底商超市

做饭缺了柴米油盐，楼下的超市就能买到；孩子学习用品、零嘴......社区的超市里麻雀虽小，五脏俱全，同居民的生活密不可分。


水果店

晚上在小区夜跑散步一道回家时总会在楼下底商水果店，给孩子老人带点应季水果再上楼。


美容美发店

男生每个月都需要修建的头发，女孩儿长发需要打理。社区里就能搞定，工作一天出个门儿“就能对自己好一点”。步行回家洗个澡也不用担心素颜遇到同事，这大概是爱美女士最爱社区铺的缘由了。

“远亲不如近邻”多迅猛的电商也比不上社区底商的便利。总之在地产环境仍不明朗的当下，社区商铺潜力巨大，已经成为投资者们的共识。这些同社区居民生活息息相关的店铺，都成为了社区商铺业态最好的选择。

揭秘成都华宇西城雅郡这家旺铺制胜法则

华宇·西城雅郡美乐街汇聚美食、休闲、娱乐、购物等丰富业态，满足各类人群消费需求，坐享醇熟学区，消费人群稳定，投资价值不言而喻。