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首先，感谢贵网友对锦江区危旧房棚户区改造工作的大力支持和关心！区房管局在收到您的发帖后高度重视，立即对留言内容进行调查处理，现将有关情况说明如下：
一、项目基本情况
点将台68号片区改造项目共涉及改造住户101户，其中：私产住户63户，直管公房住户38户。项目于2017年7月18日启动签约，于2017年8月17日签约率达到100%，赓即启动后续收房兑付工作。
截止目前，已收房兑付58户，剩余43户直管公房及选择产权调换的私产被搬迁住户补偿款正在打包兑付中。
二、国开行贷款棚改项目资金兑付流程及完成情况
按照省市国有土地上房屋征收与补偿相关政策及国开行贷款资金使用相关要求，在项目签约成功后，直至被搬迁住户领取补偿安置款，具体工作流程如下。
（一）核查《国有土地上房屋模拟搬迁补偿安置合同》及20余类要件是否齐备，并通知未能完整提供要件或要件不符合要求的住户补交或更换要件。
（二）根据签约时间节点顺序及合同要件齐备情况，按照国开行打包限额分批次对合同文本及要件资料进行“三层”审查，并根据审查通过后的合同金额及补偿对象编制《被搬迁住户花名册》、《资金流向表》及《资金审批表》等文件资料。
（三）“三审”通过的合同文本、要件材料、《资金流向表》及《资金审批表》等资料报监管银行审查，监管银行审查通过后，出具审核意见。
（四）实施单位在收到监管银行出具的审核意见后，对合格的合同及要件资料进行一式柒份的分装，并在成都数字房产政务服务平台征收管理系统中将通过审核的合同逐一提交市房管局进行备案。同时将相关审批文件逐级签批盖章。
（五）实施单位将补偿安置合同、相关要件及签批盖章后的文件资料报成都成房置业公司审核备案。。
（六）项目实施单位收到成都成房置业公司审核意见后，将补偿安置合同、要件及资金审批相关资料报国开行四川省分行审核。
（七）国开行四川省分行审核通过后，将该批次补偿款发放到实施单位在监管银行开设的监管账户中。
（八）项目实施单位按照国开行四川省分行审核发放的补偿款金额，办理补偿款发放相关工作。被搬迁住户将被搬迁房屋腾空并移交实施单位后，即可领取补偿安置款。
选择货币化安置的私产被搬迁住户已完全完成补偿安置款兑付。
三、直管公房公转私工作流程及完成情况
危旧房棚户区改造项目涉及直管公房时，需将直管公房进行公转私后，方可按照私产对被公房承租户进行补偿安置。直管公房公转私具体流程如下：
（一）项目实施单位收集被搬迁住户公转私申请书、身份证明及项目相关材料后，递交直管公房管理单位。
（二）直管公房管理单位负责整理项目涉及直管公有住宅住户资料，报区房管局审核后，报市房管局审批备案。
（三）直管公房管理单位收到市房管局审批意见后，函施单位，告知公转私单价、公转私款总金额及欠缴租金情况。
（四）项目实施单位通知被搬迁住户前往直管公房管理单位缴纳公转私购房款、结清欠缴租金，并签订公转私协议。
（五）直管公房管理单位将公转私协议送市房管局监章后，将公转私协议交实施单位。
截止目前，符合公转私条件及资料齐备的26户住户已完成公转私手续办理。实施单位已完成26户住户补偿安置合同及相关要件审查工作，力争在2018年3月发放补偿款。
锦江区房产管理局
2018年2月23日
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