关于新都区新繁镇欧尚花园交房收费的问题[已回复]

デむ★★★】

今天1月26日，新繁欧尚花园开始分批次交房（合同上是2017年12月31日交房，开发商延期理由：不可抗拒全国性的环保检查），1月28日，就该我去收房了，根据部分收房业主反馈的信息，我去收房时，开发商贴出来的流程、收费项目合理不？请业内人士看看合法合规不，我该拒绝哪些不合理流程、收费项目。



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  编辑备注：新都区大数据办https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于2月13日回复，内容见3楼。

呼声编辑1

小编已将此事转交新都区当地

新都区大数据办

网友,您好！
    来信收悉后，即转区房管局进行办理，现回复如下：
    经区房管局调查，“欧尚花园”项目由成都尚智置业有限公司开发建设，于2016年4月22日在区房管局申领了欧尚花园第1、2号楼的预售许可证。根据《成都市预售商品住房交付使用流程监督指导意见》,接房时查验“（一）商品房买卖合同约定的竣工验收合格的证明；（二）商品房面积实测报告；（三）房屋共用部位共用设施设备查验情况；（四）商品房买卖合同约定公示的其他资料；（五）房地产开发企业受理处理商品房交付中投诉的相关负责人及其联系方式”。
    区房管局已督促开发企业按照成房发〔2016〕43号《成都市预售商品住房交付使用流程监督指导意见》中的规定交房，不得侵害购房人合法权益。同时，请您参阅与开发企业签订的《商品房买卖合同》中有关交付条件与交付手续、交付时间及相关补充协议的约定，要求开发企业依约履行，如开发企业拒绝，您可通过司法途径维护自身合法权益。
    区房管局于2018年1月31日到现场进行调查，并约谈成都腾兴物业管理服务有限公司负责人，要求物业严格按照本小区《前期物业服务合同》、《室内装饰装修管理办法》和业主管理规约进行装修管理和收费，责令物业企业对违规收费行为限期整改，同时要求物业企业对物业服务合同约定以外的服务费用经双方协商约定。
    此复。

デむ★★★】

デむ★★★】

デむ★★★】

煡煡

物管太黑！

欧尚业主2504

程序整反了吧！！？
收费不合理！

デむ★★★】

欧尚

收费项目，装修保证金3000.。打了房管局电话确认没有此项收费，物管要强制缴费才给钥匙，但是包括保证金，楼道保护费相关费用的收费没有相关文件，开的收据如上图所传相当简略，，收房流程写的是开发商陪同验房后才缴纳相关费用，而实际到场是先缴纳费用，包括物业没依据收取的3000装修保证金后才给钥匙，才给看房。

欧尚

开发商不按照正常收房程序，先签字交费才给验房。。物业太黑，除了正常缴纳的契税，维修基金，物管费。。还有没有依据的维修保证金，楼道维护费。。。当着物管给房管局打电话确认，没有维修保证金等费用，但是物业还是置之不理，不缴费不给钥匙。。。

huyuanstone

是 ，这物管好黑。按照合同，小区公共用地是全体业主的，现在成了无管的了。巧立名目 强制收取一些不合理费用，这物业管理是谁请的？？

清流52

先交完所有钱包括不合理收费苛捐杂税，才能验房拿钥匙，简直荒谬

yuhuahou

遇事不平万人踩，此贴要顶

轰轰3

顶上   希望更多人看到

嗚姣攢

收费过高，交房程序搞反，腾兴物业太缺钱了

Desperat

开发商不按照正常收房程序，先签字交费才给验房。。物业太黑，除了正常缴纳的契税，维修基金，物管费。。还有没有依据的维修保证金，楼道维护费。。。当着物管给房管局打电话确认，没有维修保证金等费用，但是物业还是置之不理，不缴费不给钥匙。。。

小麻辣16C4R4

黑心物霸

小麻辣16C4R4

希望记者做追踪采访