营山县欧玛特广场无理收取赠送面积成本费

想不开

营山县欧玛特广场四幢和五幢业主接房入住至今已两年，如今无良开发商不按合同按时为业主办理房产证，并且还以不开发票和缴费清单要胁业主，必须缴纳房屋赠送面积的造价成本费，请问有关部门，这是否合理合法?恳请有关部门为我们业主作主。

璧ｉ徊

希望有关部门严查，还百姓一个公道。

心有所思XJZ

合同上没有，也没有跟业主签什么协议，只是开发商自立名目，坑大家的钱，既不合法，又不合理，坚决不交。请政府为广大业主主持公道！

11l楼D-日

关注中

朗じ如☆风

1、赠送面积，实际是开发商钻了规划和施工政策空子，该部份不计算在建筑面积内，行业上俗称偷面积，不用交税。所以产权上没有面积。
2、购房方(业主)与开发商之间，买卖双方法律地位平等，按合同法等相关规定，双方应遵循一个公平诚实守信的基本原则，按当初售房时的承诺和合同守约，开发商作为强势一方，更不应做出出尔反尔违背良心的事。现在是法制社会，相信公道自在人心。
3、赠送面积，只要我们业主购买了开发商的房子，且按当时合同约定付款，开发商当初不管是口头或广告约定了赠送面积给购房者，作为促成双方购房事实成立，所赠送的面积开发商事后都无权已任何理由向业主在收钱。
4、搞清楚欧玛特广场的开发商与办证相关部门是否履行清楚了办证费用，税费及手续，目前是否是房管部门在通知办证？
5、如果开发商以办产权为由，强迫收取赠送面积房款，此行为实为于法无据，于理不容。
6、如果开发商拒绝向购房方提供购房发票及办证手续，是一种不负责任的行为，也是不可能的。
7、其实很简单一件事，购房方按合同面积交清房款，开发商义务协助办证就完事，搞哪么多花花肠子做什么？劳神费力。
8、王永忠作为一个负责任的老板，应该主动站出来平息事态，不要让事件升级，不要为了几个钱，动些歪老筋，贷款买个房，购房人的心也是伤不起的。

随心而裕

开发商不合理收费，当初购房的时候已经确认，办房产证不用业主交费，费用由开发商负责，现在说办房产证又需要业主交费，赠送面积都没有购房的时候赠送那么多平方，为什么现在还要收费，购房时为什么要说赠送面积，由合同法律程序处理，希望有关部门重视，给业主一个公道。

东方诱惑

这方面的纠纷很多，原因我也不清楚。

巊

6789……10栋都是一样的

云山光头佬

在商品房建设中，按规划设计和测绘，根据面积测绘细则，只有建筑面积和套内面积，这是法定的，根本就没有赠送面积一说！
所谓的赠送面积其实是一个噱头！根本不存在。
例如阳台是全封闭，还是没封闭，按水平投影面，全封闭阳台算100%面积，没封闭阳台按水平投影面只算一半建筑面积。。。。。

飘窗，还有夹层都有高度的规定，没达到规定的高度，根本就不能计入建筑面积。。。。。。
建议大家拿起法律武器，和商品房买卖合同走法律途径。。。。

HsiunJack

营山的房地产商屁儿才黑，本老水就深，还弄这些无法无天的幺蛾子出老敛财

348676313

四个字，涉嫌诈骗

东方红54

开发商当时为了卖房，承诺的赠送面积房间是不交材料费的，交房的时候多的平方都是补的钱才办的交房手续，现在出尔反尔还想收赠送面积的钱，着为开发商你们的诚信在哪里？有谁敢买你的房和做生意？请有关部门为全体业主做主。

蒋胜利律师

第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同
有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合
同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还
买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。《商品房买卖合同司法解释》

小麻辣1Z2K4

关注中，也请相关部门重视，不然会制造出更大的矛盾

LEE12345678

那业主提出让开发商退部份房款他会同意吗？

LEE12345678

什么叫赠送，当时交易时不说过后来收取。属于阴险，不合理，不合法。王永中是共产党还是人大代表，他走了资本主义的线路，剥削人民，建议撤销其资格，严查其偷漏税的行为。

LEE12345678

什么叫赠送，当时交易时不说过后来收取。属于阴险，不合理，不合法。王永中是党员还是人大代表，他走了资本主义的线路，剥削人民，建议撤销其资格，严查其偷漏税的行为。

高山上的来客

心有所思XJZ 发表于 2018-1-15 16:12
合同上没有，也没有跟业主签什么协议，只是开发商自立名目，坑大家的钱，既不合法，又不合理，坚决不交。请 ...

宝安大队长

你以为一天办演唱会不要钱啊。几个过期明星被传得天花乱坠。这个成本会摊在每一平方米的。