明大王府开发商

小麻辣1IPRL4

商品房交房后多久能拿到房产证
　　依照《人民法院关于审理商品房销售合同争执案件适用法令若干问题的解释》第十八条，由于出卖人自己的原因，买受人在以下期限届满未能获得房子权属证书的，除了当事人有特别约好外，出卖人应当承当相应违约职责：
　　(一)商品房销售合同所约好的处理房子拥有权注册的期限；
　　(二)商品房销售合同的标的物为没有建成房子的，自房子交付运用之日起90日；
　　(三)商品房销售合同的标的物为现已竣工房子的，自合同缔结之日起90天。
　　以上其间清晰规则了购房者获得房产证的具体时刻以及拿不到房产证开发商应承当的职责。即便在合同中没有具体规则获得房产证的时刻，那么期房的购房者也应在房子交付运用(开发商交钥匙的时刻)后90日内获得房产证，不然，开发商也要承当违约职责。

县国土资源局

“小麻辣1IPRL4”网友：

你反映的“明大王府办理房产证”相关事项我局不动产登记中心已收悉。经调查，现回复如下：

“明大王府”项目是四川明大置业有限公司开发建设，该项目未到通江县不动产登记中心申请办理首次登记。经中心调查，并与项目负责人周明取得联系，核实情况如下：“明大王府”项目未完成综合竣工验收。具项目负责人周明反映，该项目A、B、C、D、E栋系一个项目整体，待全部完工后，才进行综合竣工验收，预计2018年底完成该项工作。

待综合竣工验收后，开发商完成首次登记，该项目方可办理不动产登记，届时请你带上相关资料，到通江县石牛嘴广场不动产登记窗口申请办理登记，我们将第一时间受理。感谢你对不动产登记工作的理解和支持，谢谢！

通江县国土资源局

2018年1月16日