开年3天就放完1个月额度！成都房贷吃紧

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新年房贷“开闸”，让焦急等待许久的购房者以为可以轻松拿到银行贷款，但受额度管控和遗留订单双重影响，成都不止一家银行在新年开工仅三天，就放完1月份的全部贷款，有银行表示“若腾不出额度，就只能暂停放款”。

>>短短三天，新增额度已发放告罄

新年放款主要集中在去年遗留订单上，成都一家国有银行员工称：如今全年的额度都是分配到每个月的，一季度属于旺季，占比相对高一点点，但1月份的新增额度不及实际需求的三分之一，上班才三天，就把整月额度都放完了，“没有放款的客户，只能再耐心等待。”

其实全国多地银行贷款都吃紧，江苏扬州甚至还有去年9月份的房贷没有放款。为啥？据悉，受宏观政策调控影响，2017年各家银行的住房按揭贷款额度吃紧，即便是通过利率上浮来调整，也不能完全满足所有人的需求。工农中建4大国有商业银行，2017年新增住房贷款额度较2016年都有不同程度的压缩，从10几亿到几十亿不等，减少幅度最高的近30%。

>>额度没了，银行干嘛接单？

几家银行相关人士告诉记者，不影响新单子的接收，至于积压的客户，就只有靠腾挪出额度后再放款，“有人贷款，也有人还款，客户还款后，就会腾挪出一定额度，给排队的客户放款。”据介绍，各家银行几乎都是这样慢慢消化掉积压的贷款。

>>首套房利率普遍上浮10-15%

融360提供了一份采集于2017年12月30日的房贷利率表格。表格显示，成都已没有提供优惠贷款利率的银行，各主要商业银行12月首套房首付三成，贷款利率普遍上浮10-15%，而二套房则普遍上浮20%，有银行甚至达到25%。

>>房贷平均利率低至全国前十

融360发布的最新房贷监测报告显示，近一年来全国首套房贷款平均利率呈现整体上扬态势，从2016年12月的4.45%，逐步上升到去年12月的5.38%，同比涨了20.89%，相当于基准利率的1.098倍。而成都12月的贷款利率低于全国水平，成都凭借5.30%的首套房平均贷款利率入围全国最低的10个城市。

>>房贷吃紧何时缓解？

有业内人士称，解决房贷额度紧张问题的关键在于使市场供需平衡且合理，一味扩大供给或者减小需求都不能解决问题，只会伤害刚需！

你咋看，跟帖聊聊↓↓↓

读者12

希望成都市政府:别光顾着开发成都市外围，三环内到处的空地块却反而放起不开发是啥意思？是不是三环内的空地块都是有关系，有后台的官员私有财产。政府不敢动吗？希大家提提意见

一米@阳光

外边卖完了，里面的就更值钱了哦

畻婅宀

国家调控子嘛，房价越调越高。限够应该首套房优先才对嘛，首先满足刚须才是好政策。

奥利弗菠菜水手

那么多人买房呀？准备新房还是投资呀