顶楼真不能买吗？

xianxiaobin

在公园茗城看中一套二手房，在15楼，朋友都说会漏水，上网查了一下，很好网友也反应到这个问题，好纠结？谁有白塔附近合适的二手房推荐下！

1823383987

欣欣家园这边来看下，离营中很近。

我真的是卧底

也不是说不能买，如能顶上搭个屋顶花园还是不错的，如不能的话！！！没错，开发商只认外墙5年质保，过了的话你就得自已出钱修，夏天对到晒，顶上从早晒到晚，还不防盗

做好屋顶防漏，顶楼晒太阳还好啊，没噪音，太高的楼层顶楼还是不要放太多东西

xianxiaobin

热我不怕，就怕漏水，营山房子的质量不敢恭维，看来只能放弃，楼顶盖东西上去防水算违建吧！

东方诱惑

顶楼就怕漏水，再就是夏天热的没办法，空调要24小时运转。

我有一套，公园茗城

xianxiaobin

微信18575578057详谈

云山光头佬

买房3忌
1.顶楼   夏暖冬凉，漏雨
2.底楼   楼上垃圾，卫生巾，裤衩，避孕套都往下扔
3.靠大马路   吵......

当然，如果顶楼是复式结构，欧式房顶，琉璃瓦的除外

xianxiaobin

平顶的，上去看了，都有些缝隙了！

云山光头佬

xianxiaobin 发表于 2017-12-21 08:38
平顶的，上去看了，都有些缝隙了！

就算你搭个铁棚，能管多久呢........
顶楼的铁棚遭风吹到楼下的，在营山不是没有先例，万一伤到别个，就惨了

云山光头佬

买二手房注意：
1.看房源，和中介签订保密协议后，一定先去房子看哈，楼层，位置，布局
2.和中介签中介协议
3.查册，这个很重要！到房管局（不动产)去查房屋真实性，面积，坐落，房屋产权人是独有，还是他人共有，有无抵押，有无查封。。。。
4.再回来谈价格，切记一定要录音........以及定金房款的交接方式，和税费各付还是买方全包。。。。
5.根据中介提供的报价信息，和自己出的心里价位，让中介和房东去砍价，注意好多中介有梅子哟.....
  抓住一条：一定要与房屋产权人包括共有人，中介和买方三方在一起签房屋买卖协议，避免黑中介吃差价
6.定金，房款，中介费，税费及资金安全，过户交易房管递件都很重要，建议房款实行通过银行托管.......

柯帆

云山光头佬 发表于 2017-12-21 09:05
买二手房注意：
1.看房源，和中介签订保密协议后，一定先去房子看哈，楼层，位置，布局
2.和中介签中介协 ...

你比中介还专业

柯帆

云山光头佬 发表于 2017-12-21 08:44
就算你搭个铁棚，能管多久呢........
顶楼的铁棚遭风吹到楼下的，在营山不是没有先例，万一伤到别个，就 ...

这个要看物业管不管，物业不给你搭建你也没办法，这属于违建，另外要看顶楼是专用，还是公用，如果是共有，别人上去晾被子晾衣服也烦人，顶楼是消防逃生通道不能锁起来

朗池魂

15楼应该是电梯房，顶楼肯定是公用的。

云山光头佬

柯帆 发表于 2017-12-21 09:32
这个要看物业管不管，物业不给你搭建你也没办法，这属于违建，另外要看顶楼是专用，还是公用，如果是共有 ...

除了顶楼是复式结构外，其余楼顶都属于公用

柯帆

云山光头佬 发表于 2017-12-21 09:49
除了顶楼是复式结构外，其余楼顶都属于公用

所以这种情况要问清楚物业给不给你搞，城管那边行不行，一层楼还不能有搞事情的人，公共使用，不给你搞，你咬他不成，小老百姓搞套房子不容易，多一事不如少一事，真的是这样，某城天棒又多动不动劳资要找人弄你，还是算求了

普羅旺斯の童話

住了几年顶楼，怕了，还是住底楼吧，可以种花草

千年‰圣仁

防水做得好的一般可以管5年，但后面肯定会漏，需要自己请人过几年就做一下防水。

星空10

建议不要买