作为四五线城市的新乡，房价到底要疯涨到什么时候？

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[一

自从2016年上半年新乡市政府出台契税减半、农民及外地人口在新乡买房每平方米补贴150元的政策之后，新乡市的房屋住宅去库存效果显著。

可库存是成功去了不少，但新的建设用地审批缓慢，导致去库存之后新的楼盘开盘较少，新乡的房价也就一路飙升。从2016年上半年的均价3500~4000元/平方米，一直涨到2017年下半年，也就是目前的6500~7000元/平方米。东区以及一些好地段好学区的房子，比如亿通未来城、亿通壹世界、建业壹号城邦、伟业中央公园等小区的房价，齐刷刷地飚至7500~8000元/平方米。据传言，等过了年，新乡好一些的小区再开盘有望每平方米突破万元。

仅仅两年时间，房价就翻了将近两倍多。

而再看新乡居民的收入水平，近两年来并无大的涨幅，一般普通的工薪阶层月收入目前也不过3500~4000元左右，也就是说，新乡大部门居民两个月不吃不喝才能够买得起好地段一平米的房子。

既然新乡居民的普遍收入并不高，那是什么支撑起新乡如此飙升的房价呢？恒创集团来为您分析一下

[二

新乡房价的一路飙升，虽是意料之外，可也是情理之中。

首先，随着郑州房屋住宅的限购政策，许多炒房客将资金投入到了新乡，在一定程度上抬高了新乡房价；

其次，去库存政策导致旧的楼盘很快售罄，治理环境不让施工导致新的楼盘进展缓慢，棚户区改造造就一部分人买房子成为了刚需，这必然导致房市供低于求，造成房价上涨；

再者，随着新乡成为智能制造试点城市，以及“郑新洛”中原城市群的建设，城市的快速发展也必然为新乡房价上涨助力；

并且，国家出台政策规定，明年之后新开盘小区交房不准再交毛坯房，需得精装修后方可交房，这势必抬高房屋的造价，明年房价继续上涨也在所难免。

[三

有人抱怨：“新乡房价如此快速上涨，我们这些工薪阶层就要买不起房了。”

这两年房价一涨，把多少人五六年准备买房的积蓄都涨进去了，眼睁睁地看着存钱的速度已赶不上房价上涨的速度。

这可怎么办？新乡房价如此飙升，何时才是个头呢？

房屋是用来住的，不是用来炒的。

新乡前些年的房价，其实并无多少泡沫。近些年房价上涨也仅仅是个开始，以后房价随着新乡城市化的不断深入，只能继续上涨。不过，随着国家的调控，房价的涨速可能会逐步放缓，直至稳定。

这是一个大趋势，不过具体时间，还要看政府的政策以及相关部门打击炒房客的力度了。

不过，我们大新乡的发展，一定会是越来越好。您说是么？