尊敬的热心网友：
感谢您对新都街道的关心，谢谢您提出的宝贵意见。在11月7日收到您反映的情况后，社管中心立即核实具体情况。现将具体情况回复如下：
一、香城印象小区
经核实，香城印象小区属于问题楼盘，开发商遗留问题导致部分业主未办理房产证。小区首届业主委员会于2016年2月23日设立，涉及小区内部管理问题由业委会依法依规进行协调处理。
二、丽水金都
丽水金都小区第二届业委会于2017年5月26日完成换届选举。
近期有部分业主对业主委员会工作有异议。根据《丽水金都业主大会议事规则》和《成都市业主大会活动规则指导细则》第十七条规定，经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议的，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。同时应符合下列条件：1、有明确发起人；2、提议事项明确，属于业主大会议事范围；3、提议人有不动产权属证书复印件。业主委员会接到提议书面申请后应对所提供的议题进行分析、研究，认为有必要核实的可以对签名的真实性和有效性等进行核实。
新都街办依规已督促万和社区做好指导、协调工作。
三、博美城
网友反映的博美城，未在我街道辖区范围内。
四、聚贤雅丽园
聚贤雅丽园小区矛盾存在多年，街道和社区数次就业委会换届工作与部分业主进行政策解释与沟通，换届指导工作受到多次阻扰。小区部分业主既提议召开临时业主大会表决终止现换届筹备工作，又抵触和阻扰业主大会等相关程序正常进行、阻挠工作人员。
为推动聚贤雅丽园业主委员会换届工作顺利进行，街道下一步工作一是将继续做好相关法律法规条例的宣讲和解释工作；二是与雅丽园小区业主积极沟通衔接，充分了解业主诉求；三是将采取大规模入户调查的形式，按照《四川省业主大会和业主委员会指导规则》和《聚贤雅丽园业主大会议事规则》相关规定严格依法、合规、有序推动雅丽园小区业委会换届的指导工作；四是街道将把此小区列入基层治理示范点位之一，建立完善基层治理网络体系，以党建带社建，夯实基层基础，积极引导广大业主共同参与，共建共享。
业主大会和业主委员会作为小区自治组织，根据《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》及《小区议事规则》等相关法律法规规章制度对小区内部事务进行管理，小区业委会作为业主大会的执行机构，经全体业主授权执行业主大会决定，接受全体业主监督。
成都市新都区人民政府新都街道办事处
2017年11月14日
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楼主: 关民生
手机网友
发表于 2017-11-8 10:35
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