恐慌之下，新都会是成都下一个经济增长点嘛？

明月几時有

上周末的成都楼市注定不平静。

一边是等待许久购房者，一边是突然而至的“开闸放水”。一时间，城南几大楼盘上演集中开盘的戏码，迅速让城南楼市成为全城购房者关注的热点。

城南楼市集中放量，难解市场饥渴

城南新川板块某楼盘，上周末开盘推出212了套房源，备案挂牌价含装修费为14000-15000元/平米。全部为网上选房，开盘后不久即宣告本批次房源售罄。

    同样，位于天府新区锦江生态带的一品牌楼盘，也在开盘当天售罄。此外，城南其他推售项目的情况也与此相差无几，可见对于成都购房者，目前市场的供货量还是稍显不足。

成都房管局官网显示，从7月份起，成都住宅市场项目入市频率极低，每个月住宅预售许可证发放数量维持在个位数，前几个月住宅预售证一直寥寥无几。上周末突然放量3000余套房源，且多数集中在城南区域。收到这样的市场反馈，也在情理之中。

北新板块——成都楼市下个增长点

面对城南市场供应不足的局面，很多购房者甚至发出城南再也买不到房的悲呼。

其实不然，随着更多具备资源优势和规划红利板块的涌现，曾经的楼市洼地不会始终是洼地，风口也不会始终是风口，成都各大板块间的“价值轮动”效应让这个本已十分活跃的市场表现更为多变。

而城北，经过交通升级、产业优化调整后，再一次以全新面貌进入了成都价值版图。

比起东、南、西三个方位同等环域动辄一万好几，甚至两万的房价，主城区最后的缺口正在被填满，北新板块在政策和市场的利好下正在起飞。

据安居客数据显示，北新板块房价半年时间上涨近5000元，绝对涨幅约80%。这正是板块“价值轮动”效应下的典型。

龙湖听蓝湾——北新板块高端改善扛旗者

    自2005年正式进入成都开始，龙湖已深耕成都市场13年。熟稔成都发展脉络的龙湖对区域价值走向的精准判断和先见之明，也一直为业内人士所称道。龙湖每到一个区域，均能带动区域价值提升，改变区域居住品质，同时给购房者创造更大的价值空间。

    听蓝湾是龙湖在北新板块打造的首个高端改善项目，也是龙湖首个以浅水、花岛为主题的浅水系高改项目。项目周边交通便捷，紧邻北星大道，并与在建的地铁5号线出口只有200米的距离，周围区域学校、生活、购物、医疗等配套已经完备。

▲龙湖·听蓝湾实拍图

产品层面，龙湖对于产品的资源和品质标准延续着一贯的苛刻与匠心，高端改善加公园的产品形态，对高改人群具有相当大的杀伤力。

据悉，该项目本阶段主推的建面约100-120㎡阔景平层正在排号。此次推出的阔景平层采用板式结构排布，超大楼间距，拥有约百米极景视野。对于眼光敏锐的购房者来说，不失为一个理想选择。

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