车位是所有权是开发商，车位占用的土地是业主的，那开发商要不要向业主支付相关费用呢

weixiaobo

如题，别人在自家土地建房，然后在卖给自己，为什么自己还不能充分使用自己土地。说是法规支持开发商，但为什么相关车位产权证书，契税呢？这到底合法不合法？是一个争议政策吗？既然争议，何来车位一定就是开发商的呢？更何况开发商你可以不建车位啊，没人逼你的，但你为什么又建了呢？又为什么要必须建呢？这是为什么呢？
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车位是配套，属于公共资源，业主应该免费使用

一眼看过

故乡过客

美人椒

车位应该是业主共有

多彩葫芦

坐等答案

落魄书生1991

答案来了，这个问题其实界定很清楚的，在中国物权法和建筑法中都有描述，地下开发面积，谁开发谁收益，地上的公摊面积属于业主，地下的属于开发商，一二线城市这个界定已经被通用了，不过小生认为这是我国法律还有待进步的地方，有的国家在一个地方长期使用就可以永久使用，我们国家还是使用多少年，这个本身就不如人家了，我们的国家还在进步，等待，等待

蓬安县中星国际

非本小区业主不得随便进入小区

蓬安县中星国际

专业回答
1、如果地下停车场经过面积分摊了，所有权就是全体业主的；
2、如果在房产证里的面积不包含地下停车场的分摊面积，所有权属于房地产开发商。
但一般，现在停车位都是买的长期使用权。不会给单独的产权证。另外，业主优先使用是相对的，毕竟业主的个体，首先满足规划设计消防等要求，剩下才考虑业主使用。
地下停车场是附属设施，经地上建筑面积分摊后，产权属于全体业主共有，像电梯、物业用房等一样是共有，地下车位的买卖实施上是使用权的租赁，因为不能办理产权这个，所以业主交的钱是租赁费，签的合同也只能是使用合同，不能成为购买。

是的。开发商还会给业主搬家费、装修费、伙食费等等等等

既然只有地面上的面积属于公摊面积，归业主所有，那好，谁给开发商的权利用我的土地进出车库？你使用了我的土地修建去你的车库的道路，那你就该付给我相关费用。

weixiaobo

原来土地证上的面积是指地面0.000000000000001毫米厚的地皮，下面都不是自己的。真希望有那本土地证的厚度就好了。

楼主其实可以通过法律手段来维权

现代小区开发商就应修够配套的停车位

地下车位属于开发商所有，没有卖出去的地下车位，开发商也是属于业主。业主并不只住户买房子的人。