关于户口簿户主的变更以及继承户主房产继承的问题

企鹅小吴

请问一下，由于我父亲在我5岁就去世了，我现在30岁了，当时由于家庭纷争原因，我家的户口簿上户主是我爸的哥哥，我的叔叔，他现在年纪大了，80多岁了，想把他的房产无条件赠送给我，然后把户主改成我或者是我的母亲，我们家是自建房，只有土地使用证，没有房产证，能不能把土地使用证的名字也换成我自己，或者我的母亲，因为，我的小孩今年面临读书，可是在户口薄户主与我小孩的关系上面是其他关系，学校说这是空挂户，不能享受就近读书的条件，所以，我的叔叔想变更户主，另外，他把房产继承给我，需要哪些条件，要求。谢谢。