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[手机报] 父母去世却无法继承房产? 律师解析:房子还真不一定完全属于独生子女

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发表于 2017-5-11 07:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
  很多人都认为:身为独生子女,如果有一天父母不在了,那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗?律师的说法是:父母去世,没有遗嘱,房子真不一定属于独生子女!

  ●案例回放

  很多人都认为:我是父母唯一的孩子,父母过世之后的所有财产,当然由我来继承咯!

  ◆但是,先来看看下面这个真实的案例吧:

  >>父母过世,独生女儿过户房产遭拒

  小丽是独生女儿,父亲多年前去世,母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子,登记在他个人名下,价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家,因此没去办手续。

  小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局,要求过户。房管局却说,仅凭这些东西没法给小丽办过户手续,要么提供公证处出具的继承公证书,要么拿法院的判决书去,他们才给办。

  >>公证处:得把小丽亲戚找到,才给办公证

  小丽马上去了公证处。公证处的人说:小丽得把爸妈的亲戚全部找到,带到公证处去才给办公证。

  小丽要哭晕:爸妈的亲戚全国各地都有,有的都出国了,到哪去找他们?

  这个案例,没有复杂纠纷,但作为独生女的小丽,却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢?听听律师怎么说!

  ●法律解析

  根据我国的继承法,父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配,亲戚们都有份:

  1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产,她父亲去世,这套房产的1/2属于她母亲,1/2属于她父亲的遗产。

  2、小丽父亲死亡时,她爷爷已去世,奶奶还健在!所以有三个继承人,那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。

  如果没特殊情况,那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6,合计2/3,小丽分得1/6,小丽奶奶分得1/6。

  3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹,小丽奶奶过世后,属于她的1/6,小丽大伯、二伯、小姑姑,以及小丽(晚辈直系血亲代位继承),均有权继承。

  小丽:我爸爸在家排行老三,大伯在我爸过世时已经过世,我大娘还在。大伯大娘有三个孩子,两个在上海,一个出国了。二伯还在,不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子,一个在杭州,一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江,有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后,就没怎么走动,姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。

  4、小丽母亲过世,当时外公外婆已过世,她只有小丽一个继承人,因此其财产全部由小丽继承。

  综上算下来,这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。

67.jpg
图表解读


  ●律师支招

  ◆独生子女要继承房产,需要怎么做呢?

  >>订立遗嘱,并确定遗嘱执行人

  律师认为,这一切,假如小丽的父母在生前立下遗嘱,同时办理公证的话,就不会那么麻烦了。

  >>部分财产可以在生前传承

  比如,在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见,父母在赠予时可签定赠予合同,限制对方对财产处置的一些行为。

  >>如果父母没留下遗嘱,又该怎么办?

  如果没有遗嘱的情况下,那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹,被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明,并以此类推。

 网友观点:

 @承诺过去:子女、配偶、父母是第一顺位继承人,只要有第一顺位继承人在,七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承!

  @跟帖总局特派员:第一继承人是独生女!找那些亲戚干什么?

  @凉山州手机网友:就事论事,看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权,他奶奶去世后,七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。

  @广州市花都区新华镇网友:这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊?

  @汉东检察院检察长季昌明:如果爷爷奶奶外公外婆还在,他们也有继承权,等老人们再去世时,老人的财产又做为遗产,老人的子女有权继承,这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。

  @湖南手机网友:真的好多法盲,都没念过初中吗?第一顺序继承人不知道是啥吗?直系啊!父亲死了奶奶有继承权,奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。


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手机网友  发表于 2017-5-11 08:20
我有句......不知当讲不当讲

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手机网友
你们都没搞懂,没仔细看,爸爸去世的时候,奶奶还没有去世,所以奶奶可以分得儿子的一份遗产。现在所谓的七大姑八大姨是分奶奶那一份。奶奶的儿女是有第一顺位的,不是全部房产   (2017-5-14 14:57)  回复
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你们都没搞懂,没仔细看,爸爸去世的时候,奶奶还没有去世,所以奶奶可以分得儿子的一份遗产。现在所谓的七大姑八大姨是分奶奶那一份。奶奶的儿女是有第一顺位的,不是全部房产   (2017-5-14 14:57)  回复
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你们都没搞懂,没仔细看,爸爸去世的时候,奶奶还没有去世,所以奶奶可以分得儿子的一份遗产。现在所谓的七大姑八大姨是分奶奶那一份。奶奶的儿女是有第一顺位的,不是全部房产   (2017-5-14 14:57)  回复
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你们都没搞懂,没仔细看,爸爸去世的时候,奶奶还没有去世,所以奶奶可以分得儿子的一份遗产。现在所谓的七大姑八大姨是分奶奶那一份。奶奶的儿女是有第一顺位的,不是全部房产   (2017-5-14 14:57)  回复
手机网友
戈   (2017-5-13 20:11)  回复
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手机网友  发表于 2017-5-11 08:21
继承法是应该明细
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手机网友  发表于 2017-5-11 08:22
丑陋

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手机网友
,什么狗屁法律呀  (2017-5-11 19:57)  回复
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手机网友  发表于 2017-5-11 08:24
不说都是儿子或女子的。
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手机网友  发表于 2017-5-11 08:30
不合理
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手机网友  发表于 2017-5-11 08:31
问题大,这法律怪怪的哈!
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手机网友  发表于 2017-5-11 08:32
照你这样理七大姑八大姨都有继承权   说不一定这关系还可以理到你头上

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手机网友
你们都没搞懂,没仔细看,爸爸去世的时候,奶奶还没有去世,所以奶奶可以分得儿子的一份遗产。现在所谓的七大姑八大姨是分奶奶那一份。奶奶的儿女是有第一顺位的,不是全部房产   (2017-5-14 14:49)  回复
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手机网友  发表于 2017-5-11 08:38
乱弹琴,谁他妈立的法,子承父业天经地义,我也去理一下中国的亿万富翁看看有谁和我有点亲戚关系,也好去分个千万百万的。

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手机网友
法律这样做当然是有必要的,万一儿子先死父母不死媳妇不赡养父母那么父母是不是等饿死?当然如果儿子先死并且有遗嘱给自己的子女,那说明父母有自食能力,凡事都是有规有举的不是更好?  (2017-5-13 11:49)  回复
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手机网友  发表于 2017-5-11 08:38
太扯了!
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手机网友  发表于 2017-5-11 08:39
亲戚有份。搞笑
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手机网友  发表于 2017-5-11 08:42
我父母自己出钱买的房子,凭什么他们的兄弟姐妹还有继承权!这个法律应该改一改了!

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手机网友
晕  (2017-5-22 02:58)  回复
手机网友
不是他们兄弟姐妹有继承权,而是父亲死后奶奶有房屋1/6继承权,奶奶死后这1/6她的儿女有继承权。如果奶奶走在父亲前面,就没有这些问题了。  (2017-5-11 15:11)  回复
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手机网友  发表于 2017-5-11 08:45
晕,特晕,乱七八糟的,啥子法
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手机网友  发表于 2017-5-11 08:49
混账
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手机网友  发表于 2017-5-11 08:49
简直乱弹琴!!不支持!
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手机网友  发表于 2017-5-11 08:50
只要你说把房子送给国家,你看他几爷子又咋说,扯蛋

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手机网友
真这样做,估计就没七大姑八大姨的什么事了  (2017-5-14 00:37)  回复
手机网友
你还别说,很早以前,我爷爷的姑姑,他们两夫妻没有孩子,家里很有钱,当然是黑帮老大,名下很多商铺,客栈,结果去世过后,由于没有子女国家将财产全部收了去,我爷爷和他们家是直系亲属所以也分了房产,但是钱一分没有,政府瓜分了,房子都是分的很偏僻的地方,最后还是卖了,说你户口不在那里,政府要收,干脆在他收之前卖了  (2017-5-12 10:28)  回复
手机网友
有道理  (2017-5-11 15:13)  回复
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手机网友  发表于 2017-5-11 08:51
这对,小丽,不公评,自己的爸妈,生病的时候,又有谁,看见了都是见钱眼开,法律,看见了,独生子的难处吗,独生子,有4个老人,需要照顾,,,,,,,,

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手机网友
就是,是太不公平  (2017-5-14 00:36)  回复
手机网友
对哈,为自己爸妈付出时,也没见哪个亲戚来分摊点医疗看护费!!!!  (2017-5-13 06:56)  回复
手机网友
支持  (2017-5-11 21:31)  回复
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手机网友  发表于 2017-5-11 08:53
不合理。我也搜噶有没有沾亲带故的富豪,看看可以分个白百万不

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手机网友
哈哈,这句话赞同,我也找哈。  (2017-5-11 20:37)  回复
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手机网友  发表于 2017-5-11 08:54
扯蛋!
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手机网友  发表于 2017-5-11 08:54
中国的法律砖家太扯蛋,很调皮,又任性。

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手机网友
有一个有钱的兄弟姐妹就不用干活了,等到分他们的箅了。什么法律  (2017-5-14 17:24)  回复
手机网友
鏀惧眮  (2017-5-11 15:51)  回复
手机网友
这它得到过别人的房子,吃到个甜头,所以这样定了法律,  (2017-5-11 10:26)  回复
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