广安信息港网友爆料称：今天上午十点半左右广大业主在恒阳瑞景城小区大门拉起了坚决抵制交房的横幅。同时还有讨要拖欠工资的农民工聚集在大门口讨要说法。小编接到报料后迅速赶往现场。
大量业主朋友聚焦在现场，众说纷纭，情绪激动，小编询问了几位业主朋友，从他们的口中总结出大家主要反映的几个问题： 一是恒阳瑞景城众多手续都没有下来，就让业主来接房，而广大业主朋友认为，什么证件都没有，房子是不合格的，我们拒绝接房。 二是小区车位问题。当初签订的合同上面说开发商以车位的成本价给小区业主，但是如今却要价高达6.1万，而广大业主之前认可的成本价只有一万多。 三是房子都没有接，人都没有入住，为什么物管费就要从十一月份开始征收？广大业主朋友拒绝缴纳这多出来的物管费。 之后小编询问了开放商的工作人员，开发商工作人员给出的却是另一种说法：工作人员说，接房这件事他们只是通知了广大业主，而业主也都是自愿接房。不满意的可以先不接房。而车位也是合同上写得明白，以成本价6.1万给业主，这个价格就是他们的成本价。小编想向开发商负责人了解更多情况，但是开发商却一直不见露面说话，广大业主得不到说法不愿离开现场，场面就这么一直僵持着。 之后一位最早购房的业主告诉小编，恒阳瑞景城的住房最早是集资房，当初是所有业主集资买地建房，而恒阳地产开发公司只是作为承建商，负责为这些业主建房。后来恒阳地产公司说集资建房这种性质要不得，又跟业主们改了合同，改成了团购房，最后又要求业主将住房性质改成了商品房。这位业主告诉小编，开发商就是这样一步一步通过诱导的方式将广大业主“坑惨”了。集资房和商品房到底有什么不同，为什么这位业主说，他们被开放商坑了？ 1，集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
2，商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。
3，两者的区别在于产权的所有权归属比例不一样！ 在这件纠纷中最大的矛盾就是产权归属比列的争论。业主们普遍认为恒阳瑞景城的住房是由广大业主集资修建的，而恒阳地产开发公司作为承建商只是帮助业主修建住房，产权都是归业主所有。包括车位的产权应该都是归业主全权所有，怎么还要向业主收这6.1万的成本价。恒阳地产开发公司一步步通过诱导业主签委托合同的方式将集资房的产权变为商品房产权。 这几分委托书都是购房小组认为广大业主无权有争议要求广大业主签订的。就是这些委托书的签订，让恒阳地产开发公司摇身一变成为了恒阳瑞景城的开放商，于是集资建房的业主们的产权就这样变成了开发商的。相信到这里，广大网友都明白到底是怎么一回事了。
在小编离开现场的时候，警方也来到了现场协调农民工工资问题，农民工工资问题也是老生常谈了。小编只希望能尽快将广大农民工的工资结清了，可以让他们快快乐乐过新年。广大业主同恒阳地产开发公司的纠纷，小编希望广大业主通过法律途径解决此事，不要走极端。希望你们可以早日解决此事，顺利接到自己想要的新房，早日搬新家。
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发表于 2017-1-20 17:26
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