匹凸匹会计政策变更满足公允价值计量要求

心如不止水

　　根据《企业会计准则第3号—投资性房地产》等权威资料，匹凸匹使用公允价值计量模式需满足“投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场”、“企业能够从房地产交易市场取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息”。

　　匹凸匹认为，会计政策变更恰好满足公允价值计量的要求。对于匹凸匹而言，随着公司战略的调整和发展方向的逐渐清晰，上市公司的转型也悄然开启。今年9月，上市公司子公司熠信信息科技发展有限公司使用自有资金以8200万元的价格购买位于上海浦东新区世纪大道1500号东方大厦总面积3769.84平方米的商业物业资产，预计该物业资产将为上市公司带来稳定可观的房屋租赁收入。

　　据了解，由于东方大厦所在区域空置率较低且位于陆家嘴核心区，升值空间较大。同时，匹凸匹此次会计政策变更不会对此前的公司财务报表产生影响。相反，在一定程度上，由于公允价值计量模式可以有效反应目前公司所投资的房地产的实际市场价值，有助于投资者及时了解上市公司投资标的真实价值，也维护了匹凸匹及中小股民的利益。

　　事实上，自2016年以来已有包括豫园商城、茂业商业、物产中大、嘉凯城、深圳惠程等在内的多家上市公司对其投资性房地产的会计计量模式进行调整，以期真实反映房地产市场的变化情况。匹凸匹表示，公司未来将持续提升上市公司对收购资产的管理能力，挖掘上市公司新的业务增长点，并进一步实现投资标的的价值提升。

　　匹凸匹(600696)2016-12-30融资融券信息显示，匹凸匹融资余额399,360,026元，融券余额809,250元，融资买入额2,475,214元，融资偿还额5,321,833元，融资净买额-2,867,007元，融券余量75,000股，融券卖出量0股，融券偿还量0股，融资融券余额400,169,276元。