业主入住 小区2 年 迟迟拿不到房产证

起名不要太刻意

近日,南江县城红塔新区香醍别苑小区的十余位业主打进本报热线5011111 反映,小区业主已入住两年,却还没见到开发商当初承诺的房产证。晚报记者走访相关部门了解到,香醍别苑小区的住房存在“超规划”建设,其消防和综合验收手续尚未完善,需房产企业积极办理和完善相关手续后才能进行房产手续的办理。对此，开发商表示目前正在积极办理和完善手续。

起名不要太刻意

      业主投诉
已入住小区2年
迟迟不见房产证

      近日，晚报记者来到南江县城红塔新区的香醍别苑小区，小区业主严某介绍，该小区是电梯房，共有两栋楼，小区居住了500 余户业主。该小区集中交房时间为2014 年12 月底，她就是在集中交房时和家人搬进了新家，但随着时间的推移，她和家人越来越不安，原因是入住2 年来，迟迟未见到开发商承诺的房产证。晚报记者在严某提供的商品房买卖合同上看到，该合同第二十条约定，开发商应在2015 年12 月31 日前取得商品房的权属证明，如逾期180 天仍未办理权属登记，则由出卖方按日计算向买受人支付购房总款万分之一的违约金。然而截至晚报记者截稿时，开发商并未如约向业主支付违约金。
      住在该小区的周某十分无奈，他2013 年在该楼盘主体完工时就购买了其中一套房子，因为地段较好，他和家人比较满意。不过，当初购房时，他也留了个心眼，专程让开发商提供了商品房预售许可证等证件。
      该小区多位业主表示，小区违规超高建设是导致房产证办理不了的原因之一。在严某等人的带领下，晚报记者来到该楼盘看到，其下面5 层属于商业区，从6 楼开始是住宅区，住宅部分共32层，“ 你看嘛，那上面几层就是超高的。”在该小区业主的指引下，晚报记者看到从上往下数共5 层，其外墙与下面楼层的颜色不一样，呈白色。“我当初买房时合同上是28 楼，后面给我改成了33楼。”该小区业主庞某说。在其提供的销售房屋结算清单上，晚报记者看到，其楼层与商品房买卖合同上的楼层不一致。

起名不要太刻意

   部门说法
县城建执法局：
楼盘确系违规超高建设
已开具行政处罚决定书

      小区业主所反映的该楼盘超规划建设一事是否属实？对此，晚报记者通过查询并在巴中市政务官网看到，早在今年3 月份就有业主反映过该情况，后经市人民政府信访局责成南江县人民政府和相关部门予以处理，南江县城乡规划建设执法局回复称：香醍别苑由四川南江广域房地产开发有限公司开发建设，该项目于2011 年10 月动工建设，办理《建设工程规划许可证》建设规模为88288 平方米。经核实，实际建设已在批准规模的基础上超高超面积，南江县城乡规划建设执法局分别于2014 年9 月30 日、2015 年4 月2 日向四川南江广域房地产开发有限公司就该项目违规超建面积发出《建设行政处罚决定书》和停止销售超规模建设部分的通知书，并多次采取书面和约谈的措施制止该项目的违规超建和违规销售超建部分的行为。
      对于该问题处理进展情况，近日，晚报记者联系了南江县城乡规划建设执法局，据该局处理此事的相关负责人王德升介绍，香醍别苑小区确实存在违规超高建设的情况，县城乡规划建设执法局已向该楼盘开发商出具《建设行政处罚决定书》，开发商目前也在积极办理。同时，香醍别苑违规超高建设和办理房产证一事，目前已纳入南江县政府常务会议，南江县各级领导正在研究处理此事。
县房管局：
小区项目存问题未通过消防合格验收

      业主所关心的房产证是否能够尽快办理？ 对此，晚报记者来到南江县房管局，该局房管股副股长夏亚东向晚报记者提供了该楼盘的商品房预售许可证明。晚报记者看到四川南江广域房地产开发有限公司于2013 年12 月16 日办理到了商品房预售许可证。手续齐全，为何房产开发企业迟迟未办理房产证呢？ 夏亚东称该项目本身存在问题，同时该小区尚未通过消防合格验收和项目的部分分布验收，按照相关规定无法办理房产证。夏亚东告诉晚报记者，该小区业主也多次找到他们反映此事，部门也在与开发商协调处理此事，督促其尽快办理和完善相关手续。
开发商说法
正在积极办理相关手续
尽快为业主办理房产证

      晚报记者多次来到该楼盘的售房部，均未见到房产商相关负责人。通过房管部门提供的电话，晚报记者联系到该房产企业的一朱姓负责人，他表示楼盘确实存在消防验收等手续未通过的情况，目前房产开发企业正在积极协调相关部门办理和完善相关审批手续。朱姓负责人同时表示将尽快为业主办理房产证，对于合同约定逾期未支付违约金一事，他称将随后与业主进行协调处理。

（来源  巴中晚报   记者  吴岷迅）