上海轨交房的大数据！哪个站房价最贵？

房产小达人

上海二手房房价与日俱增，而作为相关的热门房源，学区房，轨交房价格则更高，那么轨交房到底比普通房贵多少呢？上海轨交房最贵的一个站点属于哪个站呢？今天小编就用大数据来揭秘上海轨交房的一些秘密。

1、定义

按上海统计部门给出的解释，上海地铁二手房可按照与地铁站的距离分为以下三类：

●正地铁房：

距离地铁站点步行5分钟内（约0-500米）的房子

●准地铁房：

距离地铁站点步行10分钟内（约500-1000米）的房子

●近地铁房：

距离地铁站点步行15分钟内（约1000-1500米）的房子

2、地铁房大数据

上海中原房产中介市场研究部大数据显示，除了价格、户型之外，通勤也是客户买房主要考虑的因素之一，有没有地铁对通勤族来说很重要。shzyshange44

比非地铁房更吃香？

今年上半年在上海中原地产成交的客户中，有60%选择了地铁站周边一公里内的房子，而选择非地铁房的客户为40%。可见大部分客户还是对地铁房情有独钟。

比非地铁房贵多少？

从上海轨交二手房价格的角度来说，地铁房的单价远高于非地铁房的单价，两者单价之比大概是1.72倍左右。

哪个站点房价高？

同样是地铁房，也会有价格差异。上图黄圈的面积代表该站一公里范围内的价格指数。越接近市中心的站点，价格指数越高。当然也会出现反例，比如1号线莘庄站，与市中心距离比外环路、莲花路等都更远，但是莘庄站的价格却比另外2站高20%左右。

这样的例子还有一些，比如10号线的新江湾城、五角场，9号线的松江大学城等，因为这些站点有新兴城市副中心的存在。

哪条线路成交多？

如果对每条线路周边的成交量做一个统计，线条的粗细代表这条线路沿线的签约量，发现上半年在上海中原签约的客户中，购买上海8号线轨交二手房的客户最多，占所有客户的10%，而16号线沿线的交易量非常少，周边楼盘也待发展。