江油市心悦华庭小区存在的问题 1、 小区物管费用贵而服务与之相差太大 小区物管费用1.2元/平方，是江油最贵的物业收费标准，给业主的解释是按二级服务标准收费，但是业主并没有享受到相应的服务，保安保洁全都是大爷大妈，甚至还有残疾人，人员数量也有限，只有把守大门口与车库出入口，如果小区一旦发生突发事件，根本没有多余的人员来处理，外来人员可以随意进出小区。因为小区内地上不能停车，所以要求业主的车辆不能进入，但是外面拉货的、收废品的只要给2元钱都可以进，给他们开发商或者物业送东西的钱都不用给也可以进，就曾经发生过一个业主生重病，不能行走，当时天气特别冷，病人儿子要求保安把门打开将车开到单元楼下，保安以要罚款为理由不允许，最后病人儿子只能回家拿被子将母亲抱进去，也就是说所有的规章制度在业主面前坚决执行，在外来人员面前只要给2元钱都可以无视。 2、小区停车费太贵、售卖更贵 买房时故意不出车位出售出租价格，说是按江油的市场价格来，现在无论出租出售价格都高于本地市场价格，而且按揭只能到开发商指定的银行，出售价格为6.8至12万（江油的均价在3至8万），出租价格每年4000元（也是江油最高的），无论是租还是买车位都还要收每月60的车辆管理费，通过咨询专业人士知晓地下停车场如为小区配套设施应以成本价出售给业主。 3、房屋质量问题 小区每栋房屋出现不同程度的裂纹裂缝，甚至有的业主现浇板也出现裂纹裂缝，现在入住进两年了开发商一直不出面解决，没有任何说法，只是把每栋的楼梯的裂纹粉刷一次来掩盖。 4、安全问题 小区地下停车场与开发商所修酒店连在一起没有隔开，从酒店可以从后门与地下室随意进入小区，导致小区存在巨大的安全隐患，多次与开发商协商没有得到任何解决方案。 针对以上存大的诸多问题，小区业主与开发商和物业多次协商解决（备注：开发商和物业公司是一家，都是江油远太集团的），但是前两次开发商就只派售房部经理或者所谓的部门经理前来处理，物业也只是小区的保安经理前来，对于业主提出的问题他们的回答是他们没有权力作主需要向上汇报，但是汇报以后却没有下文，以后业主再次去物业办公室和售房部商量，但是开发商都不出面也不派任何人来处理，就由小区内的保安经理来解决。时间过去一年多业主们苦等无果，而开发商又不让业主把车停入地下车库，原因是车库以卖为主租最少半年2200元起，而且没有临时卡，想停可以去售房部办长期租用协议，愤怒的业主们实在忍无可忍把进入地下车库的道闸杆折断，才得以把自己的爱车停入地下车库，但是过几天道闸杆再次装上，业主们没办法再次聚在一起商量办法，可是开发商与物业早做好准备，不知道在哪里找的几个女人穿上物业的衣服守在地下车库出入口，不让没有买车位和租长期车位的业主进地下车库，还开口辱骂业主说买的起车租不起车位，一位带头米姓的女经理开口说的打，然后几个女的冲上来开始打业主，一位女性业主手机被摔坏，人被打的进重症监护室，而且她才刚生小孩没多久，而打人的人呢，打完人自己躺在地下装受伤，还说你们也躺地下好挣钱啊，这些无赖就是开发商与物业请来对付业主的，试问业主付物业费请来的物业到底是给谁服务的，难道开发商真的能一手遮天吗？江油的相关部门江油的领导们就任由他们嚣张吗？是因为江油只是一个小小的县城，天高皇帝远没人管吗？就因为远太集团是江油最大的房地产公司吗？就因为远太的老板是江油的人大代表、政协委员吗?所以业主们找到相关部门他们回答他们管不到，几次三番派出所来也只是走过场，所为的社区和信访办来调解回去后就没有下文了，所以老百姓就该吃亏就该任由无良的开发商揉捏，请问没有了老百姓你们的房子卖给谁，没有了老百姓你又是谁的父母官，好多人穷其一生才买一次房，而买到的房屋不光质量有问题还有这么多的后续问题得不到解决，老百姓就真该受苦吗？这世道就真没有人为老百姓做主吗？
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发表于 2016-7-10 08:56
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