揭开郑州市金水区白庙安置房违规建设黑幕

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-------白庙公共单位商品房业主                              

我们是河南郑州金水区白庙公共单位的拆迁户，我们不是村民，我们的房子是百分之百的商品房，10年前，为了金水区白庙村的拆迁，我们积极配合金水区政府办理相关拆迁手续，憧憬着25个月后拆迁回五证俱全符合国家建设标准的商品房。

   10年过去了，2016年2月1日、3日、5日通知我们要交房。可是，我们见到的是没有合法证件的安置房，见到的是带着两个庙宇的院落，60cm宽的房门、带插座的房顶、7.17的容积率、20.7%的绿化率、建筑密度46.3。

   我们白庙公共单位商品房的业主经过调查了解到白庙城中村改造安置区存在以下异议：

  一、郑州市淞江投资控股有限公司2007年7月16日拿到郑州市人民政府城市建设拆迁管理办公室郑拆许字（2007）第010号《房屋拆迁许可证》。

   可是郑州市城乡建设委员会网站显示白庙城中村改造安置区7栋楼的《施工许可证》及《质量监督》上显示合同开工日期都是：2007年6月20日，也就是说七栋楼开工时间已定，《房屋拆迁许可证》都没审批下来，原房屋没有拆迁就开工了？

  二、《施工许可证》及《质量监督》上显示合同竣工日期为：2012年10月10日。

  a) 6、7#住宅楼及裙房《施工许可证》发证日期是：2014年12月31日；                     b) 1、2、3#安置住宅楼及裙房的《施工许可证》发证日期分别是2015年2月4日及2015年2月5日；

    c)  4、5#楼安置住宅楼及裙房至今查询不到《施工许可证》,但可查询到质量监督书。

《质量监督》承办日期为：2013年8月14日。

   从以上资料字面上理解《施工许可证》还没有办下来，郑州市质监站已承办好了工程监督手续，监督已经竣工近一年时间的工程？安置楼建成3年才拿到允许施工的证件，其中4号、5号安置住宅楼及裙房至今还未通过施工许可证审批，住宅楼却已经竣工交房使用。幼儿园工程两家施工单位？建筑面积相差3~4万平方米安置楼，工程造价一样？是失误还假证？

三、 金水区白庙城中村改造安置区取得《建设用地规划许可证》的时间是2010年5月28日；7栋楼及幼儿园取得《建设工程规划许可证》的时间是2012年3月6日；安置楼合同竣工日期 ：2012年10月10日，这些颠倒顺序的数字让人看得眼花缭乱。

四、 金水区白庙城中村改造安置区项目于2011年11月11日由金水区发改统计局受理备案，项目编号：豫郑金水房【2011】00196河南省企业投资项目确认书。上面显示容积率7.2，绿地率30%，90㎡以下房屋占总住宅面积的71.1%，住宅建筑面积：301934.43㎡计划建设起止期限：2011年11月至2013年12月。

  建设工程规划许可证上却显示金水区白庙城中村改造安置区90㎡以下房屋占总住宅面积的57.28%，容积率7.17，绿地率20.7% ，建筑密度46.3%。住宅建筑面积：292388.6㎡

    郑州市国有建设用地使用权出让公告郑国土资交易告字【2009】15号  郑州市国土资源局2009年8月1日，白庙城中村改造安置区的7栋楼合同开工日期都是：2007年6月20日。

   也就是说在白庙城中村改造安置区开工时没有《房屋拆迁许可证》，没有《土地证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、工程竣工时更没有《施工许可证》及《质量监督》，这样的房屋是可以说郑州市多个主管部门违法行政，拿我们白庙公共单位商品房拆迁户的生命当儿戏。我们公共单位商品房业主认为中国《土地管理法》《城乡规划法》《建筑法》《建筑工程施工许可管理法》《消防法》《建设工程质量管理条例》等现行法律不是只对老百姓起作用，作为白庙城中村改造安置区的各个主管部门，既然没有依法行政，就应共同担责。

    行政机关要坚持法定职责必须为、法无授权不可为，坚决纠正不作为、乱作为，坚决克服懒政、怠政，坚决惩处失职、渎职。

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