麻辣社区

校外培训 高考 中考 择校 房产税 贸易战
阅读: 4450|评论: 4

提前还房贷升温,成都最长要等15个月

[复制链接]

最佳新人

发表于 2016-3-9 09:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
  去银行申请提前偿还按揭贷款,却被告知已排到明年5月份,这可不是耸人听闻。昨日,成都商报记者随机调查了工农中建在蓉的部分支行个贷中心,发现提前还款最短的需要等待1个月,最长的真要排到明年了。

  最短等一个月最长等15个月

  “银行告诉我,提前还款人太多,要排到明年5月份了。”近日,一位成都市民向成都商报记者反映,他准备将贷款购买的一套住房结清贷款,去银行咨询时才知道至少要等15个月,“意味着我至少还要多给15个月利息。”

  果真如此吗?昨日,成都商报记者以客户想要提前还款的名义,随机调查了工农中建四大国有银行在蓉的部分支行个贷中心,得到的答案差别较大。调查发现,有的银行办理速度较快,如果现在去支行书面申请,1个月以后就可办理提前还款;有的银行稍微慢一点,目前排到5月份或7、8月份,而最长的确实要排到2017年5月份。

  昨日,在这家排队最长的银行个贷中心,成都商报记者看到,有两人正在等着办理提前还款相关手续,其中一人告诉记者,他原来的房子要卖了,所以准备提前还款。该支行个贷中心工作人员证实,今年提前还款的人确实比较多,“到目前我们已经有6000多名客户提出申请,你现在申请,要排到2017年5月中旬”,因为银行只能按先后顺序分批处理。

  银行内部考核或影响办理效率

  同样是提前还款,为什么有的银行很快,有的银行则等待时间较长?昨日,一家银行零售业务部资深人士告诉成都商报记者,“有客观原因,也有主观原因。”

  据介绍,从客观上来讲,每家支行都会对应自己合作的开发商,这意味着即便是同一家银行,辖下每家支行的客户量都可能不同,尤其2、3月份,往往是提前还款的高峰期,“存量客户多的,提出提前还款的人相对就多,而银行处理提前还款的能力是有限的,所以等待时间可能就更长。”

  从主观原因讲,银行在内部考核时,通常都要考核贷款净增额。个人住房贷款属于银行的优质业务,各家银行都不是很愿意客户提前还款,这可能也在一定程度上影响到银行办理提前还款的效率。

  另外一家大型银行住房金融部相关负责人表示,对于是否需要提前还款,每位客户要理性对待。据介绍,绝大多数客户选择的都是等额本息贷款,这类贷款前期偿还的利息占比较大,如果已还款年限未超过贷款年限的1/3,选择提前还款比较划算;反之,就不划算。

  还有一点很重要,目前的房贷利率正处于历史低位,客户如果能找到合适的投资渠道,完全没必要将闲置资金用来提前还款。

打赏

微信扫一扫,转发朋友圈

已有 0 人转发至微信朋友圈

   本贴仅代表作者观点,与麻辣社区立场无关。
   麻辣社区平台所有图文、视频,未经授权禁止转载。
   本贴仅代表作者观点,与麻辣社区立场无关。  麻辣社区平台所有图文、视频,未经授权禁止转载。
手机网友  发表于 2016-3-9 09:40
可以用耒再投资。
手机网友  发表于 2016-3-9 11:29
我是西财后勤的员工(门卫),劳动合同鉴定的是不定时工作制,我们平均每天上12个小时的班,一个岗位两个人上,24小时不离人,合法吗,每月有四天假,我们都是女性,上班时间长,休息不好,严重影响了我们的身心建康。我们的不定时工作制是成都市社会劳动与保障局批准了的,另外还有一个就是法定假日加班的算法也不合法,他们是以总工资除以26得每天的工资,在除以12得每小时的工资,在乘3得加一小时的工资,在乘一天加班的时间得一天的加班工资,说明下,26得来,是我们每月要上26天班,12得来是,我们每天平均要上12小时的班,这种算是不合法的,我们也提过,但领导一句话,你们是不定时工作制,并且是成都市劳动与保障批了的。
手机网友  发表于 2016-3-9 12:28
提前还贷的基本上都是要卖房子的吧!
手机网友  发表于 2016-3-9 15:40
13688123043
  当前版块2016年12月1日之前所发主题贴不支持回复!详情请点击此处>>
复制链接 微信分享 快速回复 返回顶部 返回列表 关闭