回顾2015楼市：商品房销售持续改善

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“光阴如梭”啊，短短的春节假期就这么结束了。新工作、新生活就此展开了！回顾2015年的楼市，从央行的分析总结中我们可以看到，去年全国商品房销售持续改善，70城房价上涨个数明显增加，且房地产投资增速延续回落……
房价、商品房在上扬中
　　首先，房价同比上涨的城市个数明显增加。2015年12月，全国七十个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨地城市有39个，比1月增加三十七个；价格同比上涨地城市有21个，比1月增加20个，其中一线城市涨幅较大。二手住宅价格环比上涨的城市有三十七个，比1月增加三十一个；价格同比上涨的城市有35个，比1月增加32个。
　　此外，商品房销售持续改善。2015年，全国商品房销售面积12.8亿平方米，同比增长6.5%，增速上年提高14.1个百分点。商品房销售额8.7万亿元，同比增长14.4%，涨幅较上年提高20.7个百分点，创历年最高峰值。其中，商品住宅销售面积和销售额分别占商品房销售面积和销售额地87.5%和83.4%。
房地产投资增速、房贷
　　房地产开发投资增速则延续了回落趋势。2015年，全国房地产开发投资完成额九点六万亿元，同比增长1.0%，增速较上年回落九点五个百分点。其中，住宅投资额6.5万亿元，同比增长零点四%，增速较上年回落8.8个百分点，占房地产开发投资的比重为67.3%。全国房屋新开工面积15.4亿平方米，同比下降14.0%，降幅较上年扩大三点三个百分点。全国房屋施工面积七十三点六亿平方米，同比增长一点三%，增速较上年收窄七点九个百分点。全国房屋竣工面积10.0亿平方米，同比下降六点九%，而2014年为同比增长五点九%。
　　房地产贷款稳步上升。2015年末，全国主要金融机构（含外资）房地产贷款余额为21.0万亿元，同比增长21.0%，增速较上年末高2.1个百分点。房地产贷款余额占各项贷款余额的22.4%，比上年末高一点一个百分点。其中，个人住房贷款余额为13.1万亿元，同比增长23.9%，较上年末高6.3个百分点；住房开发贷款余额为三点九万亿元，同比增长18.6%，增速比上年末低5.7个百分点；地产开发贷款余额为1.5万亿元，同比增长十二点八%，增速比上年末低12.9个百分点。2015年全年，新增房地产贷款3.6万亿元，同比多增8434亿元，占各项贷款新增额地30.6%，较上年末扩大2.5个百分点。shqianyy
来源于：地产中国网