1227商家打出横幅，要求开发商降房租，物管费

中外法制网编辑 · 发表于 2015-11-3 15:58

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中外法制网编辑 · 发表于 2015-11-3 15:59

中外法制网将关注事件进一步发展。

mlsqpa · 发表于 2015-11-3 16:03

嫌贵不租就是了噻

手机网友 *发表于 2015-11-3 16:24* · 发表于 2015-11-3 16:24

都是高房价惹的祸。那里的铺面当初售价3万以上，就知道入驻的商家迟早有这天。
最近到1227去转转，发现好多店家都换老板换项目了，就像击鼓传花似的。

中外法制网编辑 · 发表于 2015-11-3 17:07

商家为什么时候不走法律途径呢？

Ncbzmartin · 发表于 2015-11-3 17:41

今年经济不景气，多数店铺门庭冷落，一天做不了几笔生意，商家无钱可赚故想出此招求关注。

小飞哥的歌 · 发表于 2015-11-3 20:12

中外法制网编辑发表于 2015-11-3 17:07
商家为什么时候不走法律途径呢？

搞笑，不是什么事都可以走法律途径，别人又没强迫你租，赚不到钱不租就是了

战士未名 · 发表于 2015-11-3 22:50

哎！

Baobeirovic · 发表于 2015-11-4 00:23

住房收物管费还可以理解，毕竟服务了的？门面就不该收物管费，

路见不平365 · 发表于 2015-11-4 07:58

房价

果城旧事 · 发表于 2015-11-4 09:14

嫌贵喊人家不租的都是坏人，前期投入那么大，说不租就租，那不是亏定了。还是要理解一下经营者的难处，人家都说要共赢了。

hero527081 · 发表于 2015-11-4 09:30

15元/平方的物管费，南充第一，四川第一。全国第一。南充天大的笑话！

scncyz · 发表于 2015-11-4 09:35

南充居高不下的商铺租金与政府有一定的关系。

狂暴的赵乌龟 · 发表于 2015-11-4 09:37

那也没得用噻你自己愿意租

我不温柔 · 发表于 2015-11-4 11:40

能在1227租得起商铺的的人，都不是你我这种普通老百姓，非富即贵

取个啥子名字好 · 发表于 2015-11-4 14:52

这个如同股票，没有强制你去买，根据自己消费能力去做相应的事。。。

福娃2008 · 发表于 2015-11-4 15:04

资本主义的罪恶！

风景中国 · 发表于 2015-11-4 19:52

投资经商就好比一场赌局愿赌服输，规则的订立必须是建立在双方公平的基础上，如果明知游戏规则不公平，你又要去参与，输了钱再去要求修改比赛规则，只能说明你钱多人傻。
   同样作为投资经商，特别是1227所有的商户，相对投资金额较大，对自己投资项目的竞争力，对社会经济形势未来几年甚至更长时间走向的预判非常重要。对于商铺租赁契约的签订，租金和物业费用等至少在头五年必须有个明确性和可控性，对于后续租金即便是要增加，个人感觉最好是采取递增的方式，当然整体市场租金都在下降同样要在契约中加以说明。
   1227具体采用的何种租赁方式不知道，早营业的商铺也顶多3年左右时间吧，会不会开始以相对较低的价格吸引商户，后面猛涨租金及物管费不得而知？试想，租金和物业费等费用头五年没有一个明确性和可控性，品牌加盟、各种手续办理产生的公关费用、设施设备购买、店面较大的装修费用一旦投入进去，一定会让房东牵着你的鼻子走，那是一件非常被动的事。
   实体经济持续低迷，现在商家生意不好做，个人感觉这仅是一个方面，更主要的是蛋糕只有那么大，参与分蛋糕的人太多所致。这些年造楼的速度大家有目共睹，楼还没建起下面商铺就已经有主了，一家比一家装修得有特色和气派豪华，终归是惨淡经营告终，这并非一定是老板经营能力问题，终究原因卖方市场严重过剩。我经常开玩笑说，现在稍微一家规模餐饮企业回去15年，老板一天坐在家里数钱就行了。
   现在很多人租商铺租得特饿怂，生怕租不到，房东啥条件都答应。还有一个奇怪现象经营失败靠转让弥补损失，这是推高铺面租金、经营成本的一大怪象，甚至在前些年还有人专门以租门面靠转让盈利。就说本人所处位置，一个40平米门面租金在5、6万左右，但一个10多平米的梯步间租金高达3.5万，加转让费6万多，来一个死一个，但最终还是有人接盘。
   现在想做生意的人特多，大多集中在吃穿住，并且都在追求高大上，最终大多数死得硬梆梆，相反不起眼的有些生意在闷声赚钱。总之一句话有钱人投打资，无钱人投小资，现在做生意的太多，还是谨慎为妙。