人物：李铁表示“互联网+”成房产发展新趋势（9.14-9.18）

暴走的萝卜

人物：李铁表示“互联网+”成房产发展新趋势（9.14-9.18）

面临经济下行，房地产市场衰退，李铁表示楼市饱和并未出现在全国地区，因此不必过度担心。而本周李嘉诚内地抛售资产事件持续发酵，让李嘉诚本人也坐不住开始为自己辩解。

本周房地产人物相关舆情信息27条，总体信息量从9月15日起爬升，至9月17日和9月18日达到高峰。根据舆情监测系统数据监测显示，主要信息传播平台为网页，关于《李铁：以房地产为主导的 城镇化模式面临挑战》相关舆情，信息传播总量为6990条。

关键词：转型；李铁；城镇化；李嘉诚；抛售资产

舆情排名前十：

注：以上数据源自房观察数据研究中心对42家主流媒体一周（2015年9月14日-2015年9月18日）新闻监控。

1.李铁：以房地产为主导的 城镇化模式面临挑战

摘要：“以房地产为主导的城镇化发展模式正面临严重挑战。”国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心主任李铁在17日新华网主办的“中国新型城镇化创新发展论坛”上做出上述表述。但他也指出，房地产结构性过剩并没有在全国所有地区出现，我国城镇化率也远未到饱和阶段，因此，不必对因经济下行引起的房地产衰退现象过于悲观。

2.李嘉诚：内地房地产市场下半年将维持稳定

摘要：今天，网上开始出现一篇《李嘉诚的辩护：我不会跑，也跑不了》：“希望大家不要把我神化，也不要把我妖魔化”，“对我来说，谁是趋势、谁利润更大才是我要考虑的，而不是空洞的政治考量和虚假的道德说教。不要试图让商人去承担国家的政治责任，也不要试图用政治去影响商人的经营理念。”

3.王健林透露房价还会上涨城市 曝光涨价原因

摘要：王健林表示，原来一开始都认为就是企业把房价搞上去了，最后大家终于搞明白了，其实房价高的原因不完全在企业，是多种因素综合推高上去的。对未来房价走势，一线和一些少数的二线城市可能还会持续走高，特别对于北上广深这一类的。

4.纯利只有3年前的1/5 为什么潘石屹称“转型成功了”

摘要：租金收入4.39亿元，较去年同期增长168%；毛利率达75%，较前一年增长50%；但核心纯利只有1.35亿元，比前一年下滑约94%，净负债率25%，现金及银行存款达到97.7亿元。这是在转型3年后，SOHO中国交出的2015年中期成绩单。

5.媒体：李嘉诚撤离中国意味着李家在走下坡路

摘要：日前，李嘉诚再次重组旗下产业，经过一系列大规模的资产出售、腾挪，最终完成了公司注册地的全部外迁。虽然，李嘉诚依然称看好中国经济，但抛售中国资产却毫不含糊，并最终几乎出清。李嘉诚的这一系列动作实际上从2011年就开始不断抛售中国资产，并且自2011年以来就没有在大陆拿地，2012年之后就没有再购入香港的土地，进入2013年抛售大陆、香港资产的速度更是加速。

6.潘石屹：烧钱我总觉得是不对的 不能学

摘要：“我现在尽量让SOHO中国完全像一个互联网企业。”8日下午，SOHO 3Q推出40个工位无底价起拍，SOHO中国董事长潘石屹表示，向互联网公司学习时不能学“烧钱”，“别的观念要向互联网学习，可是烧钱的观念，我总觉得是不对的，不能向他们学习。”

7.任志强疯狂语录：不能让穷人买得起商品房

摘要：任志强树立自己语不惊人死不休的独特品牌，敢于说真话，他曾经不止一次地强调，他是一个商人。我们中国的商人，尽管心里想着赚钱，甚至有些人不择手段地赚钱，但是，他们嘴里绝对不会承认，装作优雅绅士救国救民的样子。

8.黄奇帆：别以为地价高了赚钱 政府收入高了就是好事

摘要：黄奇帆有一个观点，即坚持每年房地产投资不能超过固定资产投资的25%，确保适度的房地产市场容量和严格控制楼面地价尤为重要。

9.任兴洲：济南房管经验的关键是指导思想和观念的转变

摘要：9月16日上午，由经济日报社、中共济南市委、济南市人民政府共同主办的“为政以德 创新惠民：2015济南市新常态下住房保障服务创新研讨会”在济南召开。国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲在会上指出，政府职能转变的关键和核心不是财力，不是资源，关键是认识和态度，这是政府职能转变的决定性因素。

10.李义平：公租房保障管理是政府职能的重要体现

摘要：9月16日上午，由经济日报社、中共济南市委、济南市人民政府共同主办的“为政以德 创新惠民：2015济南市新常态下住房保障服务创新研讨会”在济南召开。中国人民大学经济学教授、博士生导师李义平对济南房管经验表示肯定，“通过商品房市场去解决所有人的住房是一种空想，廉租房、公租房保障管理是政府职能的重要体现。”

舆情关注：

李铁：以房地产为主导的 城镇化模式面临挑战

观点一：房地产结构性过剩并没有在全国所有地区出现，我国城镇化率也远未到饱和阶段，因此，不必对因经济下行引起的房地产衰退现象过于悲观。

观点二：李铁指出，在调查的很多三四线城市中，包括部分二线城市，都出现房地产过热现象。

观点三：对于中国来说，中国户籍人口城镇化率仅39%，统计人口城市化率是55%，城镇化率远没有到饱和的阶段，因此，城镇化率的提升仍有较大发展空间，这也将进一步拉动内需的增长。

北上广城市房价仍有上涨空间

王健林曾多次表示北上广房价将永远会上涨，而今国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心主任李铁也持相同意见，他表示北上广深等特大城市房价上涨的幅度仍然有空间，因为这些城市拥有更高的公共服务水平和优势资源。

2009年房价暴涨后，房价居高不下。如今经济下行，楼市变得疲软，房价呈小幅度下降，但依旧回不到往常水平，过高的房价让消费者大呼“买不起房”。

据国家统计局在本月18日发布的数据显示，8月70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）环比上月价格下降的城市有26个，上涨的城市有35个；同比去年8月份，价格下降的城市有61个，上涨的城市有9个。值得一提的是，其中一线城市全线上涨，深圳同比去年8月份上涨31.8%，位居首位。

未来房价是涨是跌，无人敢做出明确回应，但可以肯定的是一线城市的房价会保持在一定水平，房价下跌或无可能。如李铁所表示的那样，一线城市优质的资源和公共服务水平，将是房价不会下跌的重要原因。

房观察