无良开发商任性物管 业主被坑谁来买单 ——成都富邻·理宫违法违规严重 屡屡挑战业主底线 我们是成都富邻·理宫楼盘的业主。按合同约定，该楼盘应2015年4月底交房，为了这房，大多数业主是东挪西借、耗尽积蓄、背上房贷，但楼盘住房的质量、小区的环境、配套的设施离开发商当初的承诺和大家的期望是完全背离的，时至今日，小区的大部分业主仍拒绝收房。面对问题，开发商和物管不是积极想办法应对和解决，而是一味拖延、避重就轻、不理不睬。业主向媒体投诉，向政府反映，在开发商庞大的背景和势力下，均未得到有效回应。开发商依旧我行我素，为所欲为，业主的合理正当诉求，似乎变得遥不可及。其违法违规主要表现在： 一、证件不齐违规交房 开发商企图蒙混过关 合同明文规定：出卖人应当在房屋交付前依照国家和地方人民政府的有关规定，理应出示《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和消防及天然气验收报告，交房过程中，该开发商均未出示，并以种种理由搪塞敷衍。导致多家业主陷入了天然气整改骗局，被物管串通一气骗取天然气整改资金。 二、质量存在严重缺陷 开发商敷衍应付久拖不决 整个小区绝大多数楼层、绝大多数住房均存在大面积空鼓和质量问题。业主既不能装，又不能动，大部分刚需业主叫天不应，投诉无门。按约定时间，逾期一个多月，仍有大部分住房尚未整改，完全是漠视业主的切身利益和合法权益 三、设计存在严重缺陷 与国家的法律法规相背 大部分户型均无空调外机放置处，而整个房产市场还没有户型没有空调外机放置的先例；强弱电井线路不规范；消防门影响业主出行，且有相撞的危险。对此，开发商拒不回应，如此重大的设计缺陷和问题，开发商又如何堂而皇之地通过呢？ 四、开发商擅自变更设计 存在重大安全隐患 按照规划图纸，商铺的底楼的消防设施均不能安装在室内和地下车库的出入口均为透明玻璃天窗，在实际施工过程中，开发商视法律法规为儿戏，视规划图纸为空文，随意篡改。而大门右侧更是违规修建厕所，在众多业主的反对和阻挠声中，才不得已作罢。 五、物管化身千身观音 变着戏法向业主要钱 国家明文规定不能收取装修押金，而在先期被蒙骗的业主中，每家均缴了2000元的装修押金，理应退还的装修押金迟迟不予退还。同时按照成都的物业管理办法，楼盘的地段、服务质量和态度远远达不到征缴的最高标准，不仅如此，还按成都的最高标准直接上涨15%。在停车场尚未达到使用标准和装修期间，小区的停车费更是破了490一月的天价（并未出示依据、政府许可证和发票）。 六、物业管理混乱 物管穷尽一切手段中饱私囊 在业主验房和装修的高峰期，小区的多栋电梯无法正常使用，开发商和物管一不巡查，二不整修，视而不见，极不负责；公共部分的吊顶、灯、地砖很多都不能正常使用；公共绿化部分枯死现象严重；公摊面积更是本糊涂账；维持环卫设施、休闲设施、垃圾桶、座椅路灯等设施均不全。 未经业主同意，本属全体业主共有物管用房和业委会办公用房租赁给了装修公司，楼梯间和电梯内全是灯箱广告，存在买卖口子的问题，对给钱的商户，一律放行，凡是能够想到的，都变成了物管敛财和创收的工具，严重侵犯业主的隐私和合法权益。 我等屁民，大都背井离乡，原本期望在成都有一个属于自己的家，有一个安身立命场所，但是，事与愿违，一味的妥协退让换来了却是开发商的有恃无恐、变本加厉，领教了物业的狮口大开，得寸进尺和物管的盛气凌人、凶神恶煞，成了他们眼中的唐僧肉，任人宰割。合理的表达诉求也屡屡演变成肢体冲突，暴力仍在上演，违规仍在继续。进了理宫，感觉不是回了家，而像进了牢。我们强烈谴责开发商整改拖沓、坑蒙拐骗、贪得无厌的恶劣行径。强烈愤慨物管物业只管收钱，漠视业主，贪心不足的可耻行为。我们没权没钱，但我们强烈呼吁政府能够关注弱势群体，本着实事求是的原则，对富邻·理宫的违法违规行为，敢于亮剑，主持公道，坚持正义，让我们有一个属于自己的真正意义上的家。 我们强烈要求： 1、开发商必须拿出切实可行、积极有效的整改方案，对业主反映的问题和诉求必须一一尽快整改到位。 2、对逾期交房、变更设计等其他违规行为给业主造成的损失，开发商应积极跟业主沟通，按照合同约定内容给予赔偿。 3、参照成都物业管理办法和周边各大楼盘，必须降低物业收费和停车费用，依法依规办事。 4、对小区共属的公共面积和设施，物管必须要征得小区大部分业主的同意，而不能擅自处理。 富邻·理宫全体业主
|
本贴仅代表作者观点，与麻辣社区立场无关。
手机网友
发表于 2015-6-8 10:59
客户端下载
