求助市房管局：格兰星河湾小区物管没人，小区内垃圾成堆，白天、晚上多户被盗

新人来看看

       从2015年5月19日起，我们小区先是物管罢工，小区部分业主找了社会反映情况，社区把物管找回来了，没几天，小区的保安、保洁又因为物管欠他们三个月工资又罢工，目前小区没物管，没保安，没保洁，小区内垃圾成堆，白天、晚上多户被盗，小区千多户居民生活在这样的条件下生活。

      我们在交房签订的协议中，小区的前期备案物管公司是：宇豪物业，而现实中的物管根本不是合同中的物管公司，昨天甚至还发生了业主被打伤的情况（市110指挥中心与东南派出所可查验事件真实性）。业主与物管关系是什么？，现在闹到如此地步，小区业主的利益怎么得到保障？

      小区违章搭建严重，多次发生业主家里被盗，电瓶车、摩托车被盗，部份业主反映的情况长期得不到解决，所以有部份业主没交物管费（当然不排除极少的因为个人原因不交），现在小区这样的情况咋解决呢？特向你们求助为谢！

西路客

路人甲123456789 发表于 2015-6-9 10:33
作为星河湾的业主，初期入住感觉还是不错的。近几天星河湾出现的物管未管理、罢工现象，据物管公司的人说， ...

恶性循环可有个源头，这个跟先有鸡还是先有蛋可不是一会事。每个业主收房时就至少得预交一年物管费，所以显然是物管不

负责在先，而不是业主欠费在先！源头不解决，如何能不循环下去？而且如果你真要是业主，就应该知道这个物管是歪物管，

非正规公司。请几个60岁左右老头守门就能做好一个上千户大型楼盘的物管？为何物管起诉业主欠费打官司却打不赢？这还不

能说明问题吗？还对小区满意?只是这几天没物管了你才不满意？还业主呐？  .....难道你就是某个始作蛹者的一楼住户？要不

就是哪个股东的关系户？或者直接就是个....

洋芋哥哥

房管局何时能出面解决？小区居委会何时能出面解决？

笔架山下忆旧

这个居委会可以引导成立业委会，由业委会来管，对吧？

请相关部门出面解决。

望相关政府部门给予解决，还我们一个安宁的安身之处。

请相关部门出面解决，还我们一个安宁的家园

amp

业委会收下物管费试一试。

amp

都是物管费惹的祸。

这个小区物管和业主的矛盾由来已久，其实根子出在开发商身上！开发商以挂靠方式自己搞了个歪物管公司，请几个60岁左右的老头守门就号称是物管了。小区物管差曾导致业主的大规模维权，上街堵路都发生过，但在有钱能使鬼推磨的当今，业主维权很难。而且政府出于维稳需要对业主维权一直是实行打压的。
小区维权失败，物业管理差情况照旧，于是业主开始拒交物管费，发展到后了这个小区多数业主都拒交物管费，物管公司甚至将部分业主起诉到法院，无奈物管本身确实没履行职责，落在业主手里把柄很多，更由于自身多次挂靠不同物业公司，连起诉主体资格都存疑。官司也打不赢。于是，物管使出了最无赖的一招......
其实，星河湾的境况是南充整个物业管理存在问题的一个表象！南充流行物业挂靠不是一天两天了，房管局相关部门管理职能缺失。无论社区还是其它职能部门对物管和业主的纠纷都不愿管，也觉得难管。尤其在小区成立业委会的事上，社区更是缺位严重，很多小区业委会难产，其实并不是社区说的业主参与热情不高，而是开发商和业主在成立业委时总存在利益博弈，而社区总要站错位。
星河湾现在的难堪，不仅是业主，更是让南充政府职能部门难堪！
作为业主，在相关部门缺位已成常态情况下，走法律途径几乎是唯一一条路。小区可以成立临时业委会，并可以签名方式征得小区业主授权，然后起诉物管公司。让法院来调停或者判决。理想的是物管公司对小区受损严重的绿化和设施进行赔偿，业主补交物管费，双方和平分手。

这个小区物管和业主的矛盾由来已久，其实根子出在开发商身上！开发商以挂靠方式自己搞了个歪物管公司，请几个60岁左右的老头守门就号称是物管了。小区物管差曾导致业主的大规模维权，上街堵路都发生过，但在有钱能使鬼推磨的当今，业主维权很难。而且政府出于维稳需要对业主维权一直是实行打压的。
小区维权失败，物业管理差情况照旧，于是业主开始拒交物管费，发展到后了这个小区多数业主都拒交物管费，物管公司甚至将部分业主起诉到法院，无奈物管本身确实没履行职责，落在业主手里把柄很多，更由于自身多次挂靠不同物业公司，连起诉主体资格都存疑。官司也打不赢。于是，物管使出了最无赖的一招......
其实，星河湾的境况是南充整个物业管理存在问题的一个表象！南充流行物业挂靠不是一天两天了，房管局相关部门管理职能缺失。无论社区还是其它职能部门对物管和业主的纠纷都不愿管，也觉得难管。尤其在小区成立业委会的事上，社区更是缺位严重，很多小区业委会难产，其实并不是社区说的业主参与热情不高，而是开发商和业主在成立业委时总存在利益博弈，而社区总要站错位。
星河湾现在的难堪，不仅是业主，更是让南充政府职能部门难堪！
作为业主，在相关部门缺位已成常态情况下，走法律途径几乎是唯一一条路。小区可以成立临时业委会，并可以签名方式征得小区业主授权，然后起诉物管公司。让法院来调停或者判决。理想的是物管公司对小区受损严重的绿化和设施进行赔偿，业主补交物管费，双方和平分手。

泪的鱼

小区的环境已经不堪入目了，应该找谁解决啊～～～

求助相关职能部门，给我们一个安宁的家！

西路客

星河湾在上海 广州等大城市可是高档楼盘的代表！

没想到南充星河湾这个当初开盘价比隔壁明宇 帝一家还高出几百元的所谓南充景观最养眼，物管最细致

和谐，细节最用心高尚的贵冑社区，如今落魄至此。到底是让开发商明宇集团失望了呢还是让星河湾的业

主们失望了呢？

sweet.@

请求相关部门出面解决

小区脏乱差现象比较严重，根源在于开发商，业主找过社区，找过媒体，发过图贴，希望有关职能部门妥善解决为谢！

找煤媒体没用！南充电视台根本不得报导这些不和谐的东西，南充晚报也是开发商的晚报。上次晚报上有篇关于星河湾的报导，对物管开发商以及社区的责任轻描淡写，只说部分业主不交物管费，给人影像是星河湾脏乱差的现状是业主自己造成似的。

业主选派代表走法律途径是唯一办法，通过判决解除原物管与小区之间的纠纷葛，引进新物管。

业主们反映的都是事实。

物管收不到物管费应该从自身找下原因，为什么有的小区物管费还贵些业主愿意交？

怎么办喔，吃国家饭的纳闷不出来处理喔，我手机扣扣群多，让朋友都进来看看

连大桥下面都不如，要物管有何用，就这么对待我们纳税人？