请查查大正蓝本区物业管理的乱象

cczlxhp

       1.使用了房屋维修基金，但从去年就申报登记了房屋漏水现象致今没有解决（申报房屋漏水时没有说要动用维修基金，致今联维修的电话也没有打一个）。
       2.使用了房屋维修基金，小区消防通道、停车等问题依然没有解决（房屋维修基金听说把墙刷了一遍，安装了监控，其他做了一些什么就不知道了）。
      3.小区用三个字形容：脏、乱、差。（1）小区到处都是生活垃圾，只是看到有人在倒垃圾很少见人在清扫；（2）小区的电瓶车、摩托车、汽车乱停乱放情况严重，基本无人管理，有时候连行走经过都困难，特别是晚上进了小区的汽车基本本不出来；（3）一是小区的居住环境差。二是物业公司的管理水平和能力差。关于小区的居住环境不想多说。简单说说物业管理的问题：每次到特业管理办公室（包括小区门卫室）都是谈天说地，根本没有人在做与物业管理有关的工作，更不用说研究如何把小区管理好的问题（当然本人没有去找他们的时候就不知道了）。
      4.关于集资修车库的问题：物业公司多次在小区内张贴通知等，要把游泳池改建为车库很少人问津，物业公司就又张贴通知这类的说如果集资只需要多少多少钱，如果房产公司修又要多少多少钱，让小区的车主权衡，请问这是引诱还是威胁。前段时间又张贴了一个社区居委会关于同意改建的通知，请问这又是什么意思。对于这个问题我只想说三点：一是小区所有业主是否同意，无车的业主权利怎么保障；二是物业公司解决不了的问题就拿政府机构来强压吗？三是如果改建小区停车的乱象、小区的消防通道等问题是否能得到解决，如果解决不了又怎么办。
      综述：现在物业公司就是为了挣钱，根本不考虑小区业主的利益，也根本不想把小区管理好。现在很多业主都不愿意交物业管理费，物业公司又想了一个办法，必须要带上或现场交了物业管理费才发放门禁系统的卡。为此，想请求有关部门管一管。

cczlxhp

不好意思，写了几个错别字

cczlxhp

cczlxhp 发表于 2015-4-11 17:13
不好意思，写了几个错别字

请各位网友回复关注。

cczlxhp

现在物业公司就是为了挣钱，大正蓝本区现在的物业公司

铁掌水上漂

请有关部门好好查一下！不然以后维修了又让我们交钱啊？

车被划了痕，物业讲是不动产才归管，小区停车位是讲交了停车费也要先回才有位置

cczlcczl

消防通道的堵塞程度有图有真相

玉灬战士

有这么严重啊   到这里反映 估计也解决不到什么问题 。。。

我们业主根本就不知道要动用维修基金的情况下，维修基金都审批通过发下来了，请问我们的权益如何保障？请问主管部门在做啥？

cczlcczl

请主管部门的领导忙里偷闲来管管。谢谢！

大家团结起来，我们的维修基金，据他们内部人员透露，用了一百多万了，请问刷哈墙，刷哈栏杆这些就能用这么多！

cczlcczl

就是大家团结起来。共同维护我们业主的权利

cczlxhp

明天晚上听小区的业主说物业公司要强行改建车库，他们去闹了，不知道是谁给物业公司的权利，让他们那么嚣张。

cczlxhp

昨天晚上听小区的业主说物业公司要强行改建车库，他们去闹了，不知道是谁给物业公司的权利，让他们那么嚣张。

cczlxhp

房屋维修基金该由哪个部门管？房屋维修基金主要用于哪些项目？领取维修基金需要什么手续和流程？业主需要怎么做方可保护好维修基金不被恶意套取？……
1.巴中市巴州区老江北莲花北巷36号的大正蓝本小区使用了房屋维修基金，但从去年就申报登记了房屋漏水现象至今没有解决。一年的时间过去了就算了解房屋漏水情况的电话都没有打一个更谈不上维修。
据了解，房屋在5年内应由房产公司进行保修，物业公司有业务配合业主找房产公司对房屋使用过程中出现的问题进行登记、报修。就此问题找到物业公司的工作人员，他们的说辞：一是他们出于好心张贴了通知对房屋漏水等问题进行了登记，但维修的事他们管不了，如果业主找他们闹，是违背良心的，因为这本就与他们无关。为此我有以下几个问题想请问：一是请问物业公司的职能职责到底是什么？二是动用房屋维修基金前是否应将房屋及配套设置出现的问题和为什么要动用维修基金以及维修的项目进行公示？三是公示无异议后是否应立即召开业主委员会和业主大会并经绝大部分业主签字同意方可动用房屋维修基金？
2.使用了房屋维修基金，小区消防通道严重堵塞等问题依然没有得到解决，据小区部分业主反映：房屋维修基金的维修项目是把墙面刷了一遍、安装了监控，安装了音响设备等（4月12日小区里张贴了：大正蓝本小区维修改造工程施工内容的公示，公示内容也证实了是这些项目），为此请问：房屋维修基金的使用范围和维修项目到底有哪些？
3.小区用三个字形容：脏、乱、差。（1）小区到处都是生活垃圾，只是看到有人在倒垃圾很少见人在清扫，如果你在太阳比较大的时候（特别是等夏天）进入小区，在经过放置垃圾桶的时候很远就能闻见一股刺鼻的臭味，何谈小区居住环境和生活品质；（2）小区的电瓶车、摩托车、汽车乱停乱放情况严重，基本无人管理，有时候行走经过都困难，特别是晚上进了小区的汽车根本就不出来，何谈消防通道和生命通道；（3）物业公司的管理水平和能力差。其他不说就谈谈每次经过或到物业管理办公室（包括小区门卫室）询问事情物业管理人员都是谈天说地，根本没有人在做与物业管理有关的工作，更不用说研究如何把小区管理好的问题（当然本人没有去找他们或经过的时候就不知道了），为此请问：物业公司是业主拿钱购买服务，现在的物业公司服务了吗？
4.关于集资修车库的问题：物业公司多次在小区内张贴通知等，要把现有的游泳池改建为车库，此事只有很少车主问津，物业公司就又张贴通知之类的说如果集资只需要多少多少钱，如果房产公司修建又要多少多少钱，让小区的车主权衡利弊，为此请问：这是在引诱还是在威胁？前段时间又张贴了一个社区居委会关于同意改建的通知，请问这又是什么意思？对于这个问题我只想说三点：一是小区所有业主是否同意，是否影响房屋安全？无车的业主权利怎么保障？二是物业公司解决不了的问题就拿政府机构来强压吗？三是改建后小区停车的乱象、小区的消防通道等问题是否能得到解决，如果解决不了又怎么办，有预案吗？
综述：大正蓝本区的物业公司就是为了挣钱，根本不考虑小区业主的利益，也根本不想把小区管理好。现在很多业主都不愿意交物业管理费，物业公司就又想了一个办法，必须要带上或现场交了物业管理费才发放门禁系统的卡，小区一业主在进入小区说门卫室一保安扬言：要快点到物业办公室领取门禁系统卡，不然系统启用后就算是业主也不能进入小区。那么请问：物业公司管理小区一年之久了，真正进出小区的就只有小区的业主和业主的亲朋好友吗？每天回家插在防盗门门把手上的广告单又怎么解释？
我只是一个生活在城市里的务工人员，每天包括周末都是早出晚归，以上问题可能还不全面，也有可能说得有点过，但我们辛辛苦苦打工挣钱就是想让自己及家人生活得舒适一点，通过网络这种方式进行诉求，也实数无赖，为此请领导们多担待并请求在百忙之中管一管我们小区的事。

cczlxhp

房屋维修基金该由哪个部门管？房屋维修基金主要用于哪些项目？领取维修基金需要什么手续和流程？业主需要怎么做方可保护好维修基金不被恶意套取？……
1.巴中市巴州区老江北莲花北巷36号的大正蓝本小区使用了房屋维修基金，但从去年就申报登记了房屋漏水现象至今没有解决。一年的时间过去了就算了解房屋漏水情况的电话都没有打一个更谈不上维修。
据了解，房屋在5年内应由房产公司进行保修，物业公司有业务配合业主找房产公司对房屋使用过程中出现的问题进行登记、报修。就此问题找到物业公司的工作人员，他们的说辞：一是他们出于好心张贴了通知对房屋漏水等问题进行了登记，但维修的事他们管不了，如果业主找他们闹，是违背良心的，因为这本就与他们无关。为此我有以下几个问题想请问：一是请问物业公司的职能职责到底是什么？二是动用房屋维修基金前是否应将房屋及配套设置出现的问题和为什么要动用维修基金以及维修的项目进行公示？三是公示无异议后是否应立即召开业主委员会和业主大会并经绝大部分业主签字同意方可动用房屋维修基金？
2.使用了房屋维修基金，小区消防通道严重堵塞等问题依然没有得到解决，据小区部分业主反映：房屋维修基金的维修项目是把墙面刷了一遍、安装了监控，安装了音响设备等（4月12日小区里张贴了：大正蓝本小区维修改造工程施工内容的公示，公示内容也证实了是这些项目），为此请问：房屋维修基金的使用范围和维修项目到底有哪些？
3.小区用三个字形容：脏、乱、差。（1）小区到处都是生活垃圾，只是看到有人在倒垃圾很少见人在清扫，如果你在太阳比较大的时候（特别是等夏天）进入小区，在经过放置垃圾桶的时候很远就能闻见一股刺鼻的臭味，何谈小区居住环境和生活品质；（2）小区的电瓶车、摩托车、汽车乱停乱放情况严重，基本无人管理，有时候行走经过都困难，特别是晚上进了小区的汽车根本就不出来，何谈消防通道和生命通道；（3）物业公司的管理水平和能力差。其他不说就谈谈每次经过或到物业管理办公室（包括小区门卫室）询问事情物业管理人员都是谈天说地，根本没有人在做与物业管理有关的工作，更不用说研究如何把小区管理好的问题（当然本人没有去找他们或经过的时候就不知道了），为此请问：物业公司是业主拿钱购买服务，现在的物业公司服务了吗？
4.关于集资修车库的问题：物业公司多次在小区内张贴通知等，要把现有的游泳池改建为车库，此事只有很少车主问津，物业公司就又张贴通知之类的说如果集资只需要多少多少钱，如果房产公司修建又要多少多少钱，让小区的车主权衡利弊，为此请问：这是在引诱还是在威胁？前段时间又张贴了一个社区居委会关于同意改建的通知，请问这又是什么意思？对于这个问题我只想说三点：一是小区所有业主是否同意，是否影响房屋安全？无车的业主权利怎么保障？二是物业公司解决不了的问题就拿政府机构来强压吗？三是改建后小区停车的乱象、小区的消防通道等问题是否能得到解决，如果解决不了又怎么办，有预案吗？
综述：大正蓝本区的物业公司就是为了挣钱，根本不考虑小区业主的利益，也根本不想把小区管理好。现在很多业主都不愿意交物业管理费，物业公司就又想了一个办法，必须要带上或现场交了物业管理费才发放门禁系统的卡，小区一业主在进入小区说门卫室一保安扬言：要快点到物业办公室领取门禁系统卡，不然系统启用后就算是业主也不能进入小区。那么请问：物业公司管理小区一年之久了，真正进出小区的就只有小区的业主和业主的亲朋好友吗？每天回家插在防盗门门把手上的广告单又怎么解释？
我只是一个生活在城市里的务工人员，每天包括周末都是早出晚归，以上问题可能还不全面，也有可能说得有点过，但我们辛辛苦苦打工挣钱就是想让自己及家人生活得舒适一点，通过网络这种方式进行诉求，也实数无赖，为此请领导们多担待并请求在百忙之中管一管我们小区的事。

x石头

哎这样的物管多得很 中央公馆也一样  不交物管费还不给证件 真搞不懂越来越透明的法制社会 人们还在怕什么 都只是在背后说说 随物管们怎么搞 哎

cczlcczl

求扩散

cczlcczl

扩散吧，可怜的业主们

似水鋈华

团结才能解决问题。大正蓝本的业主们，行动起来！