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[群众呼声] 关于南充市政新区“凌凯春天”公共绿化使用权属争议的书面反应材料

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发表于 2015-4-2 18:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
尊敬的领导:
我们是顺庆区茂源北路173号凌凯春天的全体业主。
众所周知,凌凯春天是位于茂源北路的一处高档小区,开盘之初开发商四川凌凯房产开发有限公司为增加居住舒适度,提升小区整体档次,不惜花重金打造的园林实景、别致的凉亭,位于小区门口的棕榈树、蔷薇花长得郁郁葱葱,一派生机,现已成林、成片的绿就是凌凯春天小区之肺。
现如今开发商四川凌凯房产开发有限公司在凌凯春天一期、二期已全面交房,三期即将清盘的过程中却打起了“小区之肺”的主意,将原建的售楼部租给幼儿园不说,还单方面将售楼部周围(凌凯春天小区内)的公共绿化带、休息场所等(均为凌凯春天小区公摊面积)全部租给果洲大道幼儿园,作为幼儿园的操场和游乐园。这在很大程度上不仅侵犯了凌凯春天小区内上千户业主的权益,也给居住在小区的居民带来了很大的安全隐患,综合小区全体业主的意见和建议,现将全体业主的诉求表达如下:
一、《中华人民共和国物权法》第七三十条规定:“建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。”现如今开发商四川凌凯房产开发有限公司擅自单方面把小区绿地租给果洲大道幼儿园,作为幼儿园的操场和游乐场,未咨询和通过凌凯春天所有业主同意,很明显侵犯了凌凯春天全体业主的合法权益,严重违反了《物权法》关于建筑区划内绿地归属权的相关法律法规精神。
物业公司南充市茂林物业管理有限公司作为先期受业主委托管理小区的单位,应对开发商擅自出租公共绿地的行为应进行制止。如果物业制止不了,小区业主将通过业主大会和业主委员会依据《物业管理条例》及本小区的管理规约,有权要求开发商四川凌凯房产开发有限公司、果洲大道幼儿园停止侵权,并保留依法向法院提起诉讼的合法权利。因此,对于果洲大道幼儿园施工人员擅自圈占小区内公共绿化带的行为,全体业主均有权进行制止,对在建或已建设的违规建筑有权进行拆除。
二、开发商四川凌凯房产开发有限公司并没有取得建设主管部门允许在小区内办幼儿园的批复,开发商四川凌凯房产开发有限公司所谓的办幼儿园有政府规划图,只是其一面之词。若售楼部所占用地真如开发商四川凌凯房产开发有限公司所说,早在2010年3月就已被相关部门规划为幼儿园,那么这块土地自然是划拨取得,开发商四川凌凯房产开发有限公司事实上并没有按照规划进行修建,而是将相应土地修建为凌凯春天小区内公共用地和绿地,这对政府相关部门和全体业主均是一种欺骗,欺骗性地取得了政府的用地,先期的高绿化率更是欺骗了上千户业主的资金。
三、开发商四川凌凯房产开发有限公司先期建设的凌凯春天售楼部面积本就不大,1000多平米,若将售楼部租给幼儿园,办园后的吵闹声不仅会严重影响居民正常生活和休息不说,还给小区安全带来了很大的隐患。
综上所述,开发商四川凌凯房产开发有限公司擅自对凌凯春天的公共绿地进行租、售的行为,并没有取得凌凯春天全体业主的授权,从事实上和法律上,开发商四川凌凯房产开发有限公司的行为已经侵犯了凌凯春天全体业主的正当权利,全体业主有权要求开发商四川凌凯房产开发有限公司停止侵权,还全体业主的安静、安全、和谐小区。
在此,全体业主也要求物管公司工作人员加强对小区公共用地、绿地的维护,以及对小区业主人身、财产的保护,共建和谐小区。
凌凯春天全体业主








黑恶势力扎场子强制施工1

黑恶势力扎场子强制施工1

黑恶势力扎场子强制施工2

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黑恶势力扎场子强制施工3

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黑恶势力扎场子强制施工4

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殴打业主后自己也躺地装死

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手机网友  发表于 2015-4-2 18:19
这是党的天下,还是黑社会的天下?求整治,李书记出来镇压

2017年优秀网友

发表于 2015-4-2 18:28 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
这些业主怎么看起都不是省油的灯 偏听则暗 另一方也应发声

手机网友  发表于 2015-4-2 18:30
开发商跟小日本一样可恨!!
手机网友  发表于 2015-4-2 18:50
年青人全是黑社会打手,器张得很,打了好几个老人
手机网友  发表于 2015-4-2 18:50
年青人全是黑社会打手,器张得很,打了好几个老人

发表于 2015-4-2 19:18 | 显示全部楼层
黑社会和地产商故事,讲不完
手机网友  发表于 2015-4-2 19:35
大家起早摸黑辛辛苦苦好不容易按揭套房、花了几十万、却只看见自己家里这点地方、给钱的绿化、却被有钱的开发商请黑社会强占去了、这个社会还有为老百姓讲理的清官吗?我很想大声的问一声、还有天理吗、还有公道吗?还有为民说话的包青天在吗????
手机网友  发表于 2015-4-2 19:41
坚决顶起

发表于 2015-4-2 22:30 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层

发表于 2015-4-2 22:56 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
必须顶起

发表于 2015-4-3 08:47 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
这是南充凌凯春天,开发商把售房部租出去当幼儿园,強占小区公用绿化,果州大道幼儿园园长老公在部队当官,找的这些年青人全是黑社会混混,晚上拿警棍招惹业主,器张得很,官商勾结,百姓想维权,没人管

发表于 2015-4-3 09:01 | 显示全部楼层
看那些年轻人就不是好东西,天下开发商都一样无耻,背后还有当官的保护,可怜的始终是老百姓

坚决顶起

发表于 2015-4-3 09:12 | 显示全部楼层
楼主   你要请顺庆区城管局   规划局   公安局   街道办事处出来走两步    这些流氓也能集体进入你们小区来闹事    真的是够了    太过分了   看那些嘴脸  

发表于 2015-4-3 09:14 | 显示全部楼层
这就是现在开发商和社会的解决问题之道   黑社会    流氓     我们公安局干啥子去了   

发表于 2015-4-3 09:25 | 显示全部楼层
看到图上那些嘴脸就恶心   现在居然成了开发商解决问题的绝门武器了   我们的公安局干啥子去了

发表于 2015-4-3 10:14 | 显示全部楼层
离市政府那么近,找市上领导去;在不行去市委书记、市长邮箱去反映

发表于 2015-4-3 11:21 | 显示全部楼层
对于这种现象  为什么我们敬爱的李书记不管啊

发表于 2015-4-3 11:23 | 显示全部楼层
我们新书记来了  也应该有点新气象哦   不要让无权无势的平头老百姓没有生存的地方啊   天理何在啊
手机网友  发表于 2015-4-3 11:56
这种事情太可恶了!开发商太嚣张了!政府都没人出面管吗?还要不要老百姓活了?李书记,人民群众都看着你呢!
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