巴中城管执法温馨提示：购房看五证！

巴中城管执法

　　五证是啥?

　　五证分别是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

　　买房要先看开发商有没“五证”，以及《土地使用证》上的土地使用性质，看是不是“住宅用地”。

　　五证不全的后果

　　1.骗取定(订)金

　　不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来，沙盘一放，广告一出，空地上摆个挖挖机，看上去似乎实力强盛，也能唬住不少人，欺骗购房者交定(订)金，排号，认购VIP。一拿到钱，开发商就卷款跑路。

　　2.配套设施是个景

　　不法开发商喜欢夸大其词，说该楼盘对口名校、配套有公园、泳池、超市等，绿化有多好，其实是个未知数。

　　3.啥时候交房是未知数

　　一旦购买尚未达到预售条件的商品房，工程施工进度可能有变化，逾期不交房时时发生，更可怕的是烂尾楼，缴纳大额购房款后几年不能住新房。

　　4.混淆商住房与住宅

　　没有五证，你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质，说是单价较低，市民买后才知是商业用地，土地使用年限短，出入人员杂，封闭式小区是空话。

　　5.一房多卖

　　开发商爱用非正式合同冒充正式合同，经常造成“一房多卖”，使市民长期拿不到房产证等。

　　6.房贷难

　　一些银行对于商住房的贷款有所限制，开发商隐瞒贷款限制条款，收了市民的钱后，就不管贷款是否能到位。

　　7.房屋质量没保障

　　开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障，你还敢买吗?

　　安全购房，市城管执法局为您护航

　　市城管执法局在市(区)各建设工地设置了《在建工地执法监察责任公示栏》、《购房提示》两块公示牌，将执法监察责任人的姓名、职务、联系电话进行公示，您可以了拨打上面的电话了解楼盘信息。同时，市城管执法局还在《巴中日报》、《巴中晚报》、《巴中晚报》、城管微信、麻辣社区等媒体上不定期刊发《关于开发企业办理<商品房预售许可证>情况的公告》，你可以了解哪些楼盘已经有“五证”。此外，您还可以随时拨打城管热线5262396，联系巴中城管执法官方微信(账号：巴中城管执法)，我们将竭诚为您服务。

巴中城管执法

设置在各在建工地的《监察执法责任公示栏》《购房提示》

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.浅酌

利民，赞！

hightwind

这个必须顶

赞一个

你们执法局就是应该好好理麻一下房产市场了，太乱了，有的买了十几年了还办不到房产证哦，可恶之极！

巴中是城管局这条信息真的很实用  你们太牛了  谢谢  终于知道怎么购房了

bz517

有图有真相，看起不费力，赞~

走走看看说说

32个赞

淘你妹

有了这个在手，买房再也不担忧

巴山水清123456

应该感谢巴中市城市管理执法局 ，是他们教会我们怎么买房，看了恍然大悟,必须的！

delphi

必须赞一个 谢谢

taozitmy

这条信息太好了，我买房就知道了以后怎么办了；

hightwind

:victory::victory::victory:点赞

联众文化传媒

巴中城管怎么会发这些，一个个素质低劣得很

wqm1122

这个必须顶,很多人买房子不看5证

谢谢！

bingxuetian

:lol