南充环球金贸中心:违规公开排号售房

gjkthy · 发表于 2014-8-26 10:28

http://www.fzbcbzx.com/News/2014-08-25/20140825173633_31100.html

大话西游111 · 发表于 2014-8-26 18:16

**环球金贸中心、**国际大厦、**加州花园、***CBD，一切看起来高大上！

gear · 发表于 2014-8-26 21:02

gear · 发表于 2014-8-26 21:05

得罪记者了？排号，VIP.......在南充多得很哟

残阳铺水中 · 发表于 2014-8-27 12:19

gear 发表于 2014-8-26 21:02

法律条款明文规定，相关部门应该对其严肃处理。

残阳铺水中 · 发表于 2014-8-27 12:23

gear 发表于 2014-8-26 21:05
得罪记者了？排号，VIP.......在南充多得很哟

说得倒也是，现在这种排号收费现象，几乎成了一个行业规定，但是这也不能成为开发商违法的借口，不能说别人违法没人管我就也可以违法。

残阳铺水中 · 发表于 2014-8-27 12:32

看了很久，之前居然还不晓得环球经贸中心没得《商品房预售许可证》，法律明文规定没预售许可证的是不能从事认购、排号收费的哟。我记得这个事情好像是归房管局管的嘛，确实该好好调查一下哟，给交了钱的顾客一个回复，也还开发商一个公道。

手机网友 *发表于 2014-8-27 14:07* · 发表于 2014-8-27 14:07

潜规则了！房管局是睁一只眼闭一只眼哟！

天使光芒? · 发表于 2014-8-27 17:56

残阳铺水中发表于 2014-8-27 12:32
看了很久，之前居然还不晓得环球经贸中心没得《商品房预售许可证》，法律明文规定没预售许可证的是不能从事 ...

关注处理结果

天使光芒? · 发表于 2014-8-27 18:16

手机用户 139.204.22.x 发表于 2014-8-27 14:07
潜规则了！房管局是睁一只眼闭一只眼哟！

说得倒也是，但是这个开发商也太胆大了，无证销售是事实，居然说是别个默许了的;P，文章中不是说了吗？房管局已经准备调查了，期待处理结果，希望不要让老百姓失望。

天使光芒? · 发表于 2014-8-27 18:24

刚开始施工房子就售出10几层了，确实生意还是不错，我就纳闷了这些人咋个敢交钱的呢？要是开发商卷着钱跑了，扔个烂摊摊甩起咋个办咯。:lol

天使光芒? · 发表于 2014-8-27 18:31

gear 发表于 2014-8-26 21:05
得罪记者了？排号，VIP.......在南充多得很哟

确实排号收费的在南充多得很，但是我去年买房子排号的时候，也是先交订金，不过该楼盘售楼部的都是主动给我们出示销售许可证的，而环球经贸中心这个做法确实不对。

NCCID · 发表于 2014-8-27 18:52

这楼都有人捧场？

空楼花吹雪 · 发表于 2014-8-27 20:43

NCCID 发表于 2014-8-27 18:52
这楼都有人捧场？

不该说这楼都“有”人捧场？我觉得该说这楼都有人“敢”捧场？;P

空楼花吹雪 · 发表于 2014-8-27 20:51

这个问题确实很棘手，一边无证售楼是事实，一边又是那么大个工程摆起的。
等待处理结果，强烈关注！

gjkthy · 发表于 2014-8-27 21:05

NCCID 发表于 2014-8-27 18:52
这楼都有人捧场？

呵呵，就是的嘛，老百姓的钱还是好挣得多。

gjkthy · 发表于 2014-8-27 21:06

空楼花吹雪发表于 2014-8-27 20:51
这个问题确实很棘手，一边无证售楼是事实，一边又是那么大个工程摆起的。
等待处理结果，强烈关注！

强烈关注处理结果

gjkthy · 发表于 2014-8-30 13:54

建设部颁布的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。第九条规定：开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的不得进行商品房预售。
开发商在没有取得《商品房预售许可证》的情况下销售，违反了《城市商品房预售管理办法》。开发商与客户签订的《商品房认购协议书》因违反法律规定而无效。所以已签订《商品房认购协议书》的购房者，如果不想购买此房，有权要求返还已经交付的定金。
综上：开发商在未取得《商品房预售许可证》的情况下与你签定的协议不具备法律效力。既然不具备法律效力，那么协议就属于无效协议，对协议的双方都产生不了约束力，如顾客不愿将自己的钱免费放在开发商那里，开发商应该无条件全额退还定金。既然是认购书无效，那顾客还可以到法院起诉该开发商，要求开发商支付你的利息。

残阳铺水中 · 发表于 2014-8-30 13:56

如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚：
1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款；
2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款；
3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。
对于“不符合商品房销售条件，房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用”的行为，按照收取金额的多少，明确了从1万元到3万元3档不同的处罚标准。房企未取得资质证书从事房地产开发经营，根据违法情节和后果，确定了5万元和10万元两档不同的处罚标准。