涉及飞泉公园项目安置协议的一些问题’[已回复]

xdyang · 发表于 2025-5-15 15:51

各位领导：
我们2012年的安置协议有如下2点：1 安置地点飞泉公园项目所在地新拍卖土地内划区高层安置，与泉倾天下2期相邻；2 安置小区统一纳入新拍卖用地的物业管理。商品房购房合同都会明码写上收费标准，我们拆迁前没有物业费，安置协议也未提物业需收费及标准，按常识理当视为不收费，协议上清楚写明与泉倾天下2期相邻，实际几年后开发商办下产权证已一样了，这是开发商单方面造成的，不就是想用泉倾天下2期的物业框上我们吗？我们请问相关领导按照协议（附后）我们该不该有物业费？泉倾天下2期的物业合约对我们是否有效？拆迁前我们的知情权被谁侵犯？因市政项目而拆迁，对我们收物业费理当政府牵头，开发商拆迁前先商量达成一致，交房前数年时间从未沟通过，开发商指定的物业前期合同也早已过期，且物业在业委会通知最后期限内拒绝了签约服务，又不离场，希望有关部门积极处理，建议社区接管本区域安置户。已化解诸多历史问题。

仁寿县住建局 · 发表于 2025-6-6 09:55

泉倾天下二期项目是商品房项目，依据《四川省物业管理》第六十二条，建设单位与业主按照约定交付方式已交付物业的，物业费按照约定承担。

xdyang · 发表于 2025-5-15 15:55

另有一份补充协议只涉及搬家，上述涉及一些个人身份信息及相关单位公章，暂做影藏处理。

xdyang · 发表于 2025-6-7 23:57

仁寿县住建局发表于 2025-6-6 09:55
泉倾天下二期项目是商品房项目，依据《四川省物业管理》第六十二条，建设单位与业主按照约定交付方式已交付 ...

我的问题重点正是落在约定这个词上，从上面协议里我们看到的是只提及纳入统一管理，没有做收费约定，既没有提安置房收费标准与泉倾天下二期商品房业主相同，也没有提及收费标准以今后泉倾天下二期备案通过的管理费为准(泉倾天下二期物业费备案通过时间是2015年6月8日，是我们拆迁协议签订之后将近 3年才审批通过的)，请问住建局相关领导，您们从上面协议中看到约定了收费吗？

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