绵阳人的月平均收入3000（普通工薪阶层），现在主城区房价8000+，一套100万的房子，一对夫妻不吃不喝15年，可以勉强买一套。（请注意，这里是除开了其他一切生活开销）
买房成本这么高，为什么大家还在拼命买房？
直到7月，绵阳各个区域还在密密麻麻的“种房子”。走到哪，哪都是一片钢筋水泥。据小帮不完全统计，目前，绵阳已经有多达80几个楼盘上线，库存量之大可见一斑。
房子这么多，为什么大家还在拼命买房？
其实大家买房的原因，相差无几。
许多家庭的婚姻观绝不允许城里无房，矢志不渝的夫妻为了爱情掏空家底。
孩子的教育是天大的事情，没有学区的娃儿让父母怎甘愿意，何况是在教育竞争如此激烈的绵阳。
家庭投资渠道屈指可数，唯有房产不负我来不负卿（房子保值性高，风险小）
……
说白了，大家都是在拿一平米快上万的高额成本，换取房子所能带来的一系列附加值，城市的配套设施、就业机会，婚姻的幸福美满、家庭和谐，孩子的教育资源、生长环境，代际的投资传承、财富保值……
今天，绵阳房价这么高，横盘这么久，但老百姓的意愿，从未消退。
事实上，相比于其他国家全国城镇化率80%+的数据，中国的城镇化率在2018年末时，仅达到59.58%，中国城镇化进程的完成情况，还有巨大的发展空间。
按照恒大研究院对中国城镇化率的预测，未来10年，中国还将增加2亿城镇人口，每年大约2千万。
那么，其实我们在城市中看到的那么多新建小区和新开楼盘，很大一部分都是给这两亿人口准备的。
从这里，或许我们也能窥见为何房价那么高，房子那么多，还有人在拼命买房的原因。
那么说来说去，到底是哪些人还在买房呢？
1、进城刚需
无论是棚户改造进楼房，家属院老旧换现代房，农村自建房搬至城市商品房，还是从绵阳各大乡镇进城扎根落户买房的人，都是不折不扣的刚需。
他们，仍然是现在的买房主力军。
2、改善置换
大家都在抛掉不体面的，换成体面的。
住在老破小天天为找车位发愁的人，看到了人车分流的新产品，又何尝不想住进去？
二胎慢慢长大，儿童房渐渐有些拥挤，父母又怎么会不想给小孩一个宽阔的成长环境？
不是人人都有钱置换，但至少大部分人，是有置换这个需求的。
3、投资保值
随着大家的荷包慢慢充实，一些闲钱也不知道何处安放。
证券市场、互联网金融这些并非所有人都玩得转，看到亲戚朋友亏多赚少的时候，难免会望而却步。
老百姓宁愿用经验主义，把资金放在经历过两轮暴涨的不动产。
因为从长线来看，好地段的房子依旧是稀缺且有价值的产品。
总的来说，当人们改变不了有房结婚的社会习俗，当人们都看重下一代的教育，当人们都想在大城市工作，当人们愿意承担这么高的入场成本的时候，房产始终都是有价值的。
而房价，就是其价值的体现。
不要妄想房价会突然大幅下跌，因为大多数人，已经将房子看做是人生的一种价值体现，房子带来的附加值依然在这个社会大行其道。
所以，现在喊人上车，仍然是一句良劝。
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发表于 2019-8-14 16:16
