【呼吁】蓬安紫苑，请将我们的水电气血汗钱尽早退还。
为了维护作为一名普通消费者的市井老百姓的权益，下了很大决心，经过深思熟虑，特将自己关于紫苑退还购房者“水、电、气费用”一事的看法做如下抗议：
2009年下半年，我在蓬安紫苑房产开发公司（以下简称紫苑）购房若干平米，紫苑当时收了“水电气”费用（有发票为证）。根据（国办发【2006】37号）（川价发【2008】196号）文件纲要，对于这部分代收的费用是不合法的，应及时退还，蓬安县人民政府也根据此颁发了蓬安府办发【2010】75号蓬安县人民政府办公室关于印发《蓬安县开展房地产市场交易行为专项治理行动工作方案》的通知，（以下红色字体属于部分文件内容有可能出现条目或目录数字不符的情况，那是摘抄要点，绝非断章取义）
三、主要任务
1、查处无商品预售许可的违规销售行为。坚决查处以预订、排号等名义进行销售的行为。
2、查处拒不执行商品房销售房价“一费制”、价外加价、价外收费等行为。具体为：①房价外加收水、电、气、闭路电视、光缆等初装费；②代收的商品房房屋专项维修资金不按时、足额解交；③代收的税金、房产证工本费、土地证工本费标准和收缴管理不规范、不及时等。
四、治理范围
1、时间段的界定。按蓬安府发【2009】41号文件要求，预售许可、“一费制”的执行应从2009年1月1日起进行，但鉴于该文件发文时间为2009年4月21日，因此从发文时间次日即2009年4月22日起执行。
2、范围的界定。全县房地产开发项目，即商品房的交易行为。
3、区域的界定。县城规划区（含锦屏和河舒），以县城房地产市场交易秩序专项治理，逐步规范乡、镇的商品房交易秩序规范。
4、标的的界定。以预售房屋签订合同的时间为准，2009年10月1日及以后以网签合同的时间为准；2009年4月22日至2009年9月30日以在县房管局登记备案的正式合同时间为准。
五、工作步骤
1、宣传动员阶段（2010年9月10日-2010年10月20日）。制定工作方案，召开专题及动员会议，制发公告，公告举报电话，电视台滚动播放，发放宣传资料等，形成强大的宣传舆论氛围。
2、自查自纠阶段（2010年10月20日-2010年11月20日）。各开发企业开展自查，主动纠正，向购房户清退房价外收取的相关费用。
3、联合执法阶段（2010年11月20日-2010年12月31日）。由县相关部门组成联合执法组，对治理对象采取拉网式执法检查，逗硬处理，做到发现一起，曝光一起，处罚一起。对主动清退的，可免于处罚；对清理出来、责令清退而不清退的，予以全额没收，足额退还购房户，并按相关法律法规处罚；对应退未退代收费用的，规划和建设局要对在建楼盘停止施工，建成楼盘不予办理竣工验收备案，房管部门不予办理产权初始登记；对既不主动清退，又不执行处罚决定的，由县人民法院强制执行；对拒不接受检查、暴力抗法，甚至恶意躲避、逃逸等行为，触犯刑律的将依法追究当事人和相关责任人的刑事责任。
4、建立长效机制阶段（2011年1月1日-2011年1月31日）。对前期开展的工作进行总结，对清退，处罚执行未到位的转相关部门继续执行，建立常态性的管理机制，确保不反弹。
根据蓬安县人民政府的文件要求，在2010年10月20日-2010年11月20日内，紫苑不仅仅应该将此事电话通知我们客户，更应该主动在告之我们所收非法费用在此时间内会退还，并应该约定具体时间，践行蓬安县政府文件精神，履行退款承诺，今天是2010年12月20日星期一下午16.21分，我才听到别人说起这件事情，作为一名消费者，我完全有这个权利要求紫苑房产给我个说法。我询问了紫苑售楼部的人员，均表示，根据高层指示，在明年交房再退还此非法笔款项，古有刘备三顾茅庐，今有三枪拍案惊奇，我也有三问：1问.谁给你的权利让你顶风抗浪，不仅非法敛财，还将权力凌驾于蓬安县人民政府之上，可以擅自将消费者权益置之不顾，而大肆其口任意修改退款时间为明年？2问，紫苑欠客户的钱有票据为证，我拿票据给你，你就退我相应数额的钱，为什么还要我拿着票据到县房管局去备案？正如农村那句话：脱了裤子放屁—多此一举。但是为什么还是要这样做呢。是房管局多此一举，是紫苑故意所为、还是官与商的私下约定？3问：在（2010年11月20日-2010年12月31日）间，应由县相关部门组成联合执法组，对治理对象采取拉网式执法检查，逗硬处理，做到发现一起，曝光一起，处罚一起。文件上说得斩钉截铁，为何紫苑没退还客户这笔非法费用还在依然我行我素，谁在对他执法？谁对谁在执法？
鉴于此：我觉得我不应该去蓬安县房管局备什么案，倒是紫苑，你应该给我们客户打电话，不管你什么时候退钱给我们客户，记住2点：1.请你把该退还的那笔钱的利息从2010年11月20日算起，再加上客户的本金退还。2.请尽早办理，不要把老百姓不当人来整，在维权的道路上，人民政府和中国的法律是站在正义这边的。
先发此贴，视情况而定是否将此事上报中央电视台焦点访谈栏目。
焦点访谈栏目网站
http://news.cntv.cn/program/jiaodianfangtan/shouye/index.shtml
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《焦点访谈》的舆论监督节目多年来为人们所关注和喜爱，选择“政府重视、群众关心、普遍存在”的选题，坚持“用事实说话”的方针，反映和推动解决了大量社会进步与发展过程中存在的问题。一经举报，查证属实，均会至少是责成地方媒体对相关事件、责任人进行跟踪采访报道或曝光。
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版主注：2010.12.22
收到蓬安县政府回应，目前县委、县政府已督促县房管局等部门，对设涉及“清退水、电、气初装费”的相关购房户进行统一登记，逐一排查，现已着手进行清退工作。登记工作从昨天就已经开始，到房管局登记时请购房户携带购房合同、房产证等材料。
本贴仅代表作者观点，与麻辣社区立场无关。
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发表于 2010-12-20 16:50
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