成都市神仙树北路商贸中心拆迁的诸多问题[已回复]

tyz09 · 发表于 2017-6-29 10:48

2017年6月2日在成都市高新区芳草街道办事处603会议室内，遭遇长达8小时之久非法围攻限制自由，并采用殴打逼迫等手段，强制签约空白拆迁补偿合同！             在芳草街街道办事处开会被人闯入，被逼迫签字的开始！

   我们是四川省成都市高新区神仙树商贸中心的业主。成都芳草街办事处工作人员在2017年5月31日用号码为028-85140133（此号码为街办旧城改造办谢祥科长办公室电话）电话通知我们部份没签字的业主于2017年6月2日下午三点半去芳草街街道办事处六楼603号会议室，就之前我们已多次书面提出的拆迁中存在的问题开会答疑。    当天有未签字业主10位按时在芳草街办603室由街办工作人员接待并核实姓名记录签到，在3;30准时由谢祥科长主持，并介绍新任拆迁办杨彬主任，业主开始陈述相关问题，现场有工作人员进行会议拍照留存，在进行到四点几分时突然80多名不明身份人员冲进了会议室，其中不乏穿黑衣、平头、纹身的社会人员30多人，还有一些自称已经签了字的业主，马上进行言语攻击，谁拿手机报警或打电话马上抢手机，数人上去围攻乱打，谢科长这时不见踪影，这些人用凳子堵上前后门并站上人进行封堵，强迫在场未签字业主无条件签字，稍有反抗就群起围打，对女性就几个围着打头而且进行掐、捏、泼水等等各种非常手段，连喝水上厕所都不准，有业主憋不了小便要去卫生间都有好几人押送并遭到了他们的殴打。他们还抢断女姓业主玉石项链，泼开水在脸上，其非法逼签一直持续到晚上11点多，迫于当时不明身份众人的淫威，在场业主很无助，为了暂时的人身安全，违背自己的意愿签了空白合同，他们逼迫签字后还派人押着业主去家里上交了房产证才能获得人生自由，暂时拿不到房产证的必须写下承诺书（承诺之后会自愿配合完成手续）才能离开。当时街办内部、门口、巷道、楼梯、电梯起码有100多人围堵，街办当天监控绝对全部拍摄下来了，但是他们敢拿出来么？！
芳草街道办的领导把我们叫来开会。却在“政府所在办公区6楼会议室”遭到逼签毒打，并限制八九个小时人身自由，必须签字并让家属送来房产证土地证、写承诺书才能离开。一个作为政府面向群众最基层的部门，为违法逼签提供了犯罪场所，他们甚至还怂恿煽动那些自称是已经签了字的业主（有录音）

街道办人员煽动.wmv (529.69 KB, 下载次数: 19)
这里有一些当天受伤的未签字业主的照片受伤的未签字男业主.jpg

没签业主不签的理由如下：

第一：不公开-----------对评估单价构成清单不公开，说不清单价构成取费理由，说评估价由街办主导在定；不公开商贸中心总占地面积、拆迁总面积、商贸中心存在报建总面积大于业主产权总面积情况，要求大家都签空白的模拟拆迁合同，在单价和面积都为空白，存在很大空间弄虚作假。

第二：不公正-----------现查实侵占消防通道、厕所和不存在的房屋共10户340多平方，总拆迁赔偿金额2000万左右：其中消防通道变成商铺4户；公共厕所变成商铺3户；不存在的房子3户。（具体房号和面积、原始平面图附图）。

不公平-------说一楼商户都没有公摊，但有11户的一楼业主却有公摊赔付；同样二楼商户在公摊系数上个别人享有更大公摊系数，价格相差10多万。

一把尺子两个标准----------我们是98年的房产但测绘原则却按2010年标准测绘整栋公用走廊（2010的6.4.10走廊分配原则），造成一楼没有走廊面积分摊，把所有走廊都分摊给二楼商户，有些二楼商户多赔18个平方；上墙公示的分户测绘数据只有一楼有，二楼没有，二楼只公布了大于产权面积的数据，明显一把尺子两个标准！（附上墙公示图）

过激违法方式到业主家里围堵------------从去年项目开始就组织签字业主到单位闹、到家里围堵拉扯谩骂，把部分业主家里门锁用胶水、牙签堵塞开不了门；把车刮花等等过激方式逼签引起没签业主从内心里抗拒和反感。

依法办事，严惩违法-----------------街办和拆迁办以及测量和评估公司都说：对上墙的公告承担一切法律责任

1：公告说商贸中心一共301户，可是公布数据没有301户。

2：公告上没有B217、C217、D217，拆迁办解释说是消防通道，请问此消防通道通向何方？（已经被206堵死）完全是掩人耳目。

3：B、C、D、栋，假设的２１７和２０６房间并办理了产权证，怎么违规办理的？因为平面图为证显示这就是消防生命通道，请问出售许可证能批吗？测绘难道不知道这是消防通道？

关键是２０６实际面积不到３０平方却　办到了５０多平方，评估后变成了７０多平方，严重侵犯了其他业主和国家利益。

４：几栋楼的公共厕所也办到了产权证，实际不到３０平方，产权办为５０多，评估后变为７０多，再次分走业主和国家利益。

：更有甚者不存在的房子也编出房号，比如６栋２０３，７栋２０３、８栋２０３，还有哪些从总评图上可以查出更多，这是明目张胆的侵吞国家赔偿资金！

以下是开发商原始售楼图（此商贸中心为2000年以前的房产，所以售楼图比较简陋）

以下为此次拆迁公示的各户原始产权情况与最后上墙的测绘评估结果
公示产权情况1栋.jpg

以上这些图片中的文件都是街道办事处上墙公示的，光从这些都已经可以发现极大的问题，这些问题我们未签字的业主多次反映，但是得到的答复永远都是“这是经过公平公开公正，一把尺子量到底以后得到的结果，不存在错误，是你们理解上有问题。”于是乎就是永无休止的骚扰，恐吓，以及他们所谓的“政策讲解”。最后还发生了2017年6月2日芳草街街道办事处强迫我们签字的事件。
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编辑备注：成都高新区v于9月6日回复，内容见2楼。

成都高新区 · 发表于 2017-9-6 09:10

网友，您好！您留言反映神仙树北路商贸中心拆迁的相关问题，经高新区芳草街街道办事处、高新区公安分局调查处理，现答复如下：
高新区芳草街街道办事处回复：1.为推动神仙树北路商贸中心旧城改造项目顺利进行，办事处委托的劳务实施单位于6月2日15时30分组织该项目未签约户业主、评估机构、测绘机构、法律顾问参加现场答疑咨询会。2.现场答疑咨询会进行到6月2日16时左右，出现了近百名已签约业主及其亲属在办事处并不知情的情况下，涌入会议现场，导致会议中断。办事处与随后赶到的民警控制现场秩序、劝解双方、疏导群众。在已签约业主及亲属进入会议室后城管科副科长谢翔同志一是立即劝导已签约业主离开会场，不得干扰会议进行。二是在双方发生口角后第一时间进行劝阻。三是通知综治办报警。在公安民警到达现场后，立即向民警介绍了相关情况。四是找到人群中的业主代表进行劝阻，要求双方业主不能有过激行为，应该以协商方式解决纠纷。五是劝导已签约业主特别是老人和小孩尽快离开办事处。3.来信人反映自己遭受到殴打等情况，可向公安机关报案，最终结果以公安机关调查结果为准。4.下一步，办事处将会继续按照“公开、公平、公正”的原则开展旧城改造工作。由于投诉人未留联系方式，故无法取得联系。
高新区公安分局回复：2017年6月2日15时，因神仙树北路商贸中心拆迁项目，芳草街街道办事处城管科委托拆迁公司（成都凯翔房屋拆迁公司）通知还没有签订拆迁协议的徐某某等11户业主到街道办603会议室开会，并通知了测绘公司和评估公司人员到场，双方再次进行沟通。16时许，双方正在开会时，几十名已签约的业主和其亲属男女老少冲入会场与徐某某等未签约的业主发生争吵，双方情绪均激动，进而个别业主之间等人发生了抓扯，后双方恢复冷静继续在会议室内争论。17时，接到报警的芳草街派出所民警和综治巡逻队员到达现场维持秩序，23时许，双方人员陆续离开街道办。通过对事发时会议室监控录像调取甄别，反映出部分业主代表之间有强烈争吵以及相互抓扯和肢体冲突。监控视频内反应出有两名身穿黑色衣服的男子与约五六名业主之间相互有肢体冲突和争吵，并有掐脖勒颈等动作。同时，监控录像中也能准确反映出双方人员均可随意进出会议室，并有多名业主随意进出会议室拨打110电话的视频影像。从17时反映出派出所民警和综治巡逻队员到达现场后维持秩序，直至晚上23时业主代表陆续离开后也未反映出有人被胁迫签订拆迁协议的情况。目前，派出所结合事发时会议室监控录像调取甄别，正在对现场情况开展进一步调查取证工作中。