最近装修房子遭物管的各种收费项目弄懵了

jycsypz · 发表于 2016-7-27 18:34

      有个网友在简阳一小区买了套清水房，接房的时候交了一年的物业管理费（1.5元/平米，在简阳算收得很高的，但管理却不好），交了维修基金几大千。准备装修，然后各种你知道或者不知道的费用，物业就上门来收了：       1、在装修房子之前在物业公司交了押金2000元（说实话，押金都真他妈收得高）；

      2、装修管理费300元，垃圾及清运费2元/平米，还有其他的一点啥子费哦（这个不是很多）；

      3、后来搬门到10楼用了电梯，被物业古到收到30元说是电梯磨损费（第一次听说还有这个内容）；

      4、前天去燃气公司开户了，物业公司还要收73元的据说是开燃气产生的垃圾费.....

　　不知道简阳其他小区收的装修时的管理费是好多？也要收那个电梯磨损费吗？还有所谓的燃气开户时产生的垃圾费？（真没有想通天燃气开通时会产生哪些垃圾费？）他们是不是属于乱收费呢？感觉自己是被烧了，但是又找不到求证和说理的地方。如果是想具体咨询，应该找哪个部门呢？

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      想和大家一起想“涨知识”！这些乱七八糟的收费项目究竟是什么鬼？

      电梯磨损费是个什么鬼？
      律师说：交房后，电梯属于业主们的共有财产，物业就不应该再收取业主的电梯磨损费。所以，这额外的钱可能不是进了主管部门指定的业主共有的维修基金账户，是乱收私用。

      燃气开户能产生什么垃圾？
      之前不是交了每平米两块钱的垃圾清运费么...这强来的燃气垃圾收费很是让人琢磨不透呀！要收钱起码要让人心服口服好不好。因为这个玩意儿，查遍了房管局和天然气公司官网，也没有！那这项收费项目......

      几大千的维修基金？
     简阳现在归成都了嘛...不晓得简阳的标准变没有，不过可以比对下成都。成都的购房人对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2.5%缴存维修基金，五城区按1100元每平的基数，就是27.5元每平（其他地区都是低于五城区的，最低的才12.5元每平）。简阳应该贵不过成都的27.5元每平。这个一般是开发商代收，交到房管局的指定的账户内，这个木有交齐房子的证是办不下来的。如果是物业收，多半也是给开发商然后注入监管账户，如果是已经在开发商那交过一次，物业又自己收个维修基金就太扯了。