成都多个小区停车费暴涨！领馆国际城从200涨到600

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　　近期，成都多个区县都出现小区停车费暴涨现象，原因是停车费被放开，实行市场调节价。我们小区叫领馆国际城，在高新区中和镇，属于成都偏远郊区了，今年2月起，停车费从每月200元猛涨到了600多！停车费放开本是好事，但物管公司拿着这块免检牌以后，真的就可以想涨就涨，完全不用考虑业主意见了？涨不涨价，到底该谁说了算？

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      ●涨知识

　　住宅小区停车位的权属

　　>>小区地下产权车位，归属于车位的建造单位或车位的购买人。

　　>>小区的地下人防车位，国防资产属于国家所有。

　　>>小区地上车位，建筑区划内规划建设的车位属于开发商所有；建筑区划内规划用于停放汽车的车位之外新增的车位，且占用了公共土地，则属于小区业主共有。

　　●现状

　　>>双流县机场路“空港16区”：不到三个月涨了两次价，停车租金翻倍。

　　>>新会展附近“领馆国际城”：近期停车费从每月200元涨到600元。

　　●各方说法

　　>>开发商：以前实行政府指导价很难收回成本，现在将贷款利息摊派到了每个车位，所以停车费自然会提高。←都说房地产是暴利行业，会亏本？敢不敢晒晒单？

　　>>双流县物价局：如果并未出现垄断，只是供求关系，没有相关文件支撑，物价部门无权干预市场价格。

　　●涨不涨价，到底谁说了算？

　　>>省发改委：停车费放开后，将由业主大会或业主委员会确定收费标准。←所以，物业公司不能随便涨价，而是要经过业委会同意。

　　>>国家发改委：业委会可采取公开招标的方式，选聘服务质量好、收费标准低的物业公司。

　　另外，国家发改委要求，经营者严格落实明码标价制度；不得利用优势地位，强制服务、强制收费。

　　>>对于未成立业委会的小区，停车费如何确定？目前基本都是参考政府指导价收费。

　　◆小编有话：小区停车位是住宅配套，也是稀缺资源，若单凭物业公司或开发商说了算，水涨船高是必然！如果业主齐心协力，通过成立业委会掌握定价话语权，甚至是物业公司选择权，方为良策。

　　你的小区停车费涨了吗？你认为每月收多少才合理？

　　

开发商也困难，涨价在所难免。很多行业都困难，都该涨。我们农民出了名的困难，全国穷困人口最多的是农村，麻烦发改委把粮价放开，也让它涨一涨，有需求就有市场。以后种粮的绝对能翻身致富。

当初是哪些个王八蛋与开发商合伙制定车位可以1比0.7比例配置的？完全就是故意制造车位的稀缺，故意不让每户一车位，这样就可以卖或租高价了！

市场经济的弊端是让权力者的贪欲无节制,回顾历史,希望决策者多动动脑子,别把百姓的最基的利益权利当做试验品,我认为中国应该再来个70年代“知青下乡”官员当百姓,让它们去体验

我们崇州三和丽水香江小区物管不让没买车位的业主停车，车子都停在小区外的，物业就想让业主买车位。这可咋整啊？

呵呵，习惯了，人民政府不在为人民

每月两百块钱就差不多了

不合法的多着呢,农宅户数多面积大,是不是也要向他们收物管费,有买车的也要收管理费,因为物管说了的不管你使不使用,住不住都要交物业费.农村市场大,房管局所辖的物管可以整装出发了,那是不少的收益哟！！！！

现在物管无法无天，选举要强迫选指定人选，否则就作废票处理。房产开发商把持自己开发的楼盘，物业费他们自己说了算。有关部门也该管一下。

super马甲

市场行为，就让市场来说话

不收最合适，取消物业公司更合适

停车场应该是属于现在小区的一个配套设施才对。可以收取几十元的管理服务费。不的用来成为开发商物业的赚钱的路径。郊区县镇不能和市内一样，的有区分

中国！特色！

小区业主说了祘

忻歆

好多小区的停车位都涨价了

物管公司每年注册不下万户，因为太挣钱，就你配的几个临时工工资才多少，社区维护翻新又有多少，所有看得到的数据都可以算的，国家置而不顾，收费市场经济了，竞争与薪水一个不能市场经济一个不能匹配物价上涨

中国之腐败啊。哎。悲哀

小区停车场，是业主公共财产，为什么说涨就涨？

停车场如果在售房绿化面积内，就属于业主(投了钱的)共有的，基于管理，只能收每月30一60元。

政府管理不善！