沟通的过程是相当漫长啊！

国无法则乱，家无教则散！

国以法制，家以教管。

感谢大家的支持

我觉得这位朋友很好笑啊，就好像我坐在公交车上，然后车上来了一个小偷偷我东西被我发现了，我大喊一声抓小偷，这位朋友就过来告诉我，公交车是公共资源，你不愿意坐你下车啊，你走路啊，打的啊，坐网约车啊，可是我想说我买了车票，我有权坐车，为什么要下车，有小偷侵犯了我的权益为什么要让一个买了票的乘客下车，而不是一起把小偷赶下车？这个道理说不通啊？

麻辣社区手机用户 发表于 2017-12-1 19:50
我给楼主出个主意：把万晟城的房子卖了，到英伦世家或者上海花园去买一套房子，你就可以随心所欲了。

你的主意我会考虑的，谢谢提醒。

麻辣社区手机用户 发表于 2017-12-1 19:47
告诉你，住宅小区不是不是你的乡间别墅，你只有你那几十平米房子的所有权，公共空间你没有所有权，你不能随 ...

那你的意思就是公共空间的所有权就属于万晟城物业了？看来你是懂法的一个人，赞一个。

麻辣社区手机用户 发表于 2017-12-1 19:44
楼主事宜去住安置还房小区，你就可以随心所欲了。

你这个说法很有道理啊，看来你是一个很讲道理的人。

我给楼主出个主意：把万晟城的房子卖了，到英伦世家或者上海花园去买一套房子，你就可以随心所欲了。

告诉你，住宅小区不是不是你的乡间别墅，你只有你那几十平米房子的所有权，公共空间你没有所有权，你不能随心所欲。

楼主事宜去住安置还房小区，你就可以随心所欲了。

离东兴区物管办与万晟城陈总沟通也有些时日了，物管办回话说陈总会找人与我沟通，至今没有反应呢？

发起投票这么多天，感谢大家的支持，看来大多数人还是懂法明白事理的，这几天我也暗访了万晟城的负一楼的非机动车停放点，他们采取的是拿牌的办法，就是进来停车的会贴一个号在车上，然后拿相应的牌给你，你下次来取车的时候凭牌取对应的车，但是我在现场观察了一会儿，停了两个车，保安对号牌的审核并不是让我很满意，进来停车的把车停好后是直接报数字，保安就拿了牌，这个可能应该再严格一点。车子被盗或换车也有了可能性，比方我骑一个二手的烂自行车进来，然后报一个好的自行车的车牌，想办法把锁打开，就可以顺理成章的骑走了。另外这几天我也在考虑一个问题，人并不分三六九等，但是要分素质好坏，就像楼下的垃圾桶，住进来一个月有多了，也有连打开盖子都懒得，直接把垃圾扔地上的业主，我必须承认一点，万晟城是有没有素质的业主的。然后出于中肯的，站在物业方考虑问题，的确也有可能会有比较夸张的情况发生，那就是我把自行车拿回家后，难保会有没有素质的业主为了节约停车费把电瓶车甚至摩托车弄回家，这个情况绝对是我不愿意看到的。所以这段时间我也在考虑这个问题，我肯定是不希望看到没有秩序的脏乱差。万晟城物业确实是我住过的小区中服务态度最好的，安保最快也是相对较严的，绿化以后我不知道，但至少目前是挺好的，但是在沟通方面，目前觉得还是比较霸道的，所以希望有所改进，尽快的搭建一个与业主沟通的平台，能够实际解决问题的渠道。

另外还是那句话，万晟的安保和绿化，卫生真的是我见过很好的一个小区，那个报警器修好后试了一下，2分钟左右安保就上门咨询是什么事，这个速度比110快多了，这个必须赞，咱们有一说一，就事论事！

hyc40665 发表于 2017-11-24 11:07
物业也有他们的制度，要是你可以推行进去，那其他业主也会要求自行车进去，人一多，很难保证进去的自行车都 ...

你说得相当中肯客观，先赞一个。就这个问题我在群里一说，的确也有想把电瓶车弄回家的，甚至还有想把摩托车弄回家的，这些情况确实是存在的。这让我们也很头痛，毕竟这样感觉就像骑自行车的开了个坏头，是一个不好的开始。但是管理上来说，不管是小区还是企业，都是以制度为上，首先把制度制订好，然后加以管理，才是上上之策啊。而制度的制订上首先就得合法，就其它小区管理经验来说，对于这种事情，不是物业说了算，而是业主，首先我们要搞清楚物业和小区业主的关系，物业是服务于小区业主的，而不论住房还是公摊面积，小区公共资源，都是业主属有，物业没有所有权和使用权，而物业的管理权也是业主下放的，这个首先要明确。然后如果小区在一些法律层面以下的小问题出现了矛盾，就比如业主想拿自行车回家这个事，即没有违法，又对公共秩序有一定安全隐患，或者说小区其它业主也觉得这个事对他的利益有所侵犯，大家都是投票解决，如果小区投票谁超过半数，就按谁执行，当然如果是法律层面以上的问题就论不到小区业主说话了，这个就得依法办事。所以物业如果是想维护小区秩序，就应该依法维护，而不是你想怎么维护就怎么维护，要知道这个是小区，不是监狱，业主是有人生自由的，不是被一群被在法律上被限定了人身自由的人。同理，如果有人想把电瓶车摩托车骑回家，也是业主投票决定的。如果今天这个事，业主投票我输了，半数以上业主同意这个自行车不能带进小区，那肯定我是不会带进来的，因为带进小区在经过大门到我自己家的路上属于小区公共区域，是万晟城所有业主的区域，也就意味着我侵犯了小区大多数业主的权益，而现在物业一方规定不准自行车带入小区，是霸道的，是不合理合法的。不知道我这样说能理解不。

物业也有他们的制度，要是你可以推行进去，那其他业主也会要求自行车进去，人一多，很难保证进去的自行车都是推行的，甚至会楼道到处停车。不过物业收费统一停放又不想承担责任是不对的。

lcj888570 发表于 2017-11-23 14:04
给你们物管点赞！顺便鄙视一下金科的物业

这个万晟城其它方面确实做得都还是不错的，这个客观评价，不带个人色彩，在安保，卫生，绿化方面在内江应该算是做得很好的。另外在违建方面做的贡献不得不承认，像金山城的乱搭乱建也是活活把一个小区改成了棚户区。但是在这个事上不是说他物管不该管，可以引导，大家想办法把这个事情解决了，把这个隐患避免了。而不是一味的禁，禁也得合法。不沟通问题永远无法解决。一句话，自行车是我个人财产，我带回家我不违法，你管不着，如果为了小区秩序，你物业愿意提供场地并保护好我的个人财产，我是愿意放地下车库的，但是你又想维护秩序，又不想承担责任，这个事怕说不过去吧？就好像你回家，我让你把钱包放我这，出小区的时候来拿，但是保管的过程中掉了我不负责，你还愿意把你的钱包交给我否？大家讲道理