狮子山街道办书记包庇纵容物业公司，多年都不公示小区收益！！[已回复]

tuodajiang

锦江区狮子山街道办包庇纵容物业公司，多年都不公示小区收益，请问狮子山街道办书记在是“为人民服务”还是“为人民币服务”？背后到底有多少权钱交易？

锦江区万科城市花园一直实行的是酬金制物业服务合同，而非包干制，酬金制就必须公示小区所有收支明细，但万科物业字2017年起，已经连续四年未公示小区收支明细了，狮子山街道办在小区业主这几年数十次多次反情况下依然不理不睬，装聋作哑，纵容物业公司。实际是街道办故意不理睬业主的合理合法要求、不提醒物业公司公示、更不采取任何措施要求物业公司公示“收支明细”（最近一次为7月25日，有多位业主当面向街道书记提出此问题，但至今仍然对此不理睬）。直接导致物业公司至今都拒绝向小区全体业主公示“收支明细”（4年前曾经公示过忽悠广大业主的一个总账，但绝对不敢公示明细，这个所谓总账都是假账，连万科员工自己都不信。因为万科说万科公示在城花小区亏损倒贴了1400万元，但诡异的是万科还赖在小区不走，还要坚持继续亏损；此事差点笑掉广大业主的大牙）。

小区的物业费和公共收益属于全体业主所有，绝不属于万科物业（万科只能提取10%的酬金），也不属于狮子山街道办、更不属于狮子山街道办书记所有；故广大业主依法享有知情权，这个法定的知情权神圣不可侵犯，万科只是业主请的“管家”，管家必须向主人公示所有账目明细（请注意是“明细”），这么简单的道理和法理不用多说。

故狮子山街道办书记必须依法履职，监督物业立即分年度或分季度公示这4年小区所有收支明细（注意是“明细”）！狮子山街道办书记不能重蹈覆辙，继续纵容万科物业，不能因为万科公司大、钱多，就不为人民服务，去为人民币服务！！！

狮子山街道

网民您好！您所反映的问题，狮子山街道办事处高度重视，前期街道主要领导、分管领导和万科城花社区相关负责同志，已多次与您及四届业委会成员进行沟通，就业委会换届选举事宜进行解答。现将有关情况回复如下：
万科城市花园第四届业委会任期为2014年9月9日至2018年9月8日。因万科城市花园第四届业委会届满未依规履行换届筹备工作职责，狮子山街道办事处于2018年、2019年以书面通知、召开协调会等方式多次指导督促四届业委会组织开展新一届业委会换届选举工作。但截至2021年5月9日，四届业委会组织开展的换届筹备工作依然未能取得实质进展。在此期间，特别是今年以来大量万科城市花园小区业主，多次向万科城花社区和狮子山街道办事处反映“四届业委会组织换届筹备工作不力，导致小区长期没有自治组织督促物业整改、提升服务质量”，强烈要求街道办事处依规组织开展小区业委会换届选举工作。
按照《四川省物业管理条例》第三十一条、《四川省业主大会和业委会指导规则》第五十一条、《成都市物业管理条例》第四十三条和《锦江区万科城市花园业主委员会工作规则》第十二条“业主委员会任期届满未换届改选的，由狮子山街道办事处组织业主推荐产生换届选举小组，按照规定做好换届选举筹备工作，召开业主大会会议选举新一届业主委员会”等相关条例规定，鉴于万科城市花园第四届业委会长达2年半时间都未能有效组织开展换届选举筹备工作，综合考量万科城市花园小区业主的强烈诉求，狮子山街道办事处依规指导万科城花社区组织开展业委会换届选举工作，并于2021年5月10日发布了1号公告，通知业主自主报名参加筹备组；2021年5月24日，万科城花社区发布2号公告，公布了筹备组人员名单，至2021年6月4日公示期间，未有业主提出异议。
当前，狮子山街道办事处和万科城花社区正在全力以赴开展疫情防控工作。如果您有疑问，欢迎到万科城花社区或狮子山街道办事处民生服务办公室反映问题。在此，我们真诚欢迎关心、关注万科城市花园小区的业主们，全过程监督业委会换届筹备工作，积极主动报名参加业委会换届选举，共建共治共享，共同为建设和谐美丽的万科城市花园小区发挥自己的光和热。涉及相关事宜，请拨打万科城花社区电话028-84778083进行垂询。

酬金制！！！那所有的物业费和公共收益都100%属于广大业主（包干制，物业公司自负盈亏，物业费属于物业公司，可以不公示，但公共收益同样必须公示），酬金制就必须公示小区所有收支明细，因为钱是业主的，不是物业公司的，物业用了必须给主人交代明细，这个天经地义！  物业公司还有什么理由耍赖呢？  简直是奇葩物业和奇葩街道办领导！！！

这句评价真是一针见血啊：街道办书记在是“为人民服务”还是“为人民币服务”？

公共收益属于广大业主，公共收益就应该归还给业主！

居然酬金制都不公示所有资金明细（包干制是物业公司自负盈亏，物业费可以不公示，但公共收益必须公示； 酬金制和信托制所有资金都是业主的，故所有资金明细都必须给全体业主公示，没有任何理由可以另外）。不知道这个街道办为何长期包庇这家物业公司不公示是撒子目的？？？如果深挖，背后东西绝对多。

但有的国家机关不要忘了自己本职工作，干着危害人民利益的事！

楼主说的千真万确，我们小区“所有收支明细”真的没公示过。我问了10多位邻居，全部都说绝对没公示过：2019/2020/2021每季度都应该公示一次啊，怎么不公示呢？         狮子山街道办的确失职了！！！

酬金制所有资金明都是业主的（不是物业的和街道办的），故依法必须每季度把明细公司给全体业主，但2019/2020/2021三年都没有看见公司过，业主自己的钱居然无权过问？。街道办的监督责任呢？不知道街办长期包庇家物业公司不公示是撒子目的？是撒子目的？是撒子目的？

真是越到基层，腐败越公开，敛财越猖狂！

如果没有街道办的长期包庇，我认为任何一家物业公司都不可能这样大胆：多年都不公示资金明细（酬金制每一分钱都是业主的，故必须给主人公示使用明细）

       酬金制物业服务合同下，小区的所有资金都是全体业主的（绝不是物业公司和街道办的），故依法必须每季度把明细公示给资金的主人—小区全体业主；如不公示物业公司就是违规，街道办就是严重失职！！！
      锦江区万科城市花园小区不止不公示小区所有资金明细的问题，更为严重的是：明明签订的是酬金制物业服务合同，但是物业公司20年来来一天也没有按照合同执行（没有街道办等主管部门的纵容，任何一家物业公司都不绝不可能20年来一直都能坚持违法违规，而不被查处）。成都万科物业公司老总曾经面对小区10多个业主口吐狂言（当然也可能就是说了一句大实话而已）：“我们何业主签订的是酬金制合同，但从没执行过，我们公司实际是按照包干制合同来执行的。”。
自称金牌物业的成都万科物业老总说话就是：“就这么的天真、这么的赤裸裸、这么的口无遮拦、这么的不在乎---这么的不要脸”，到底万科是仗着自己背后有狮子山街道办还是其他人呢？请明示！！！

芥子言

查

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

实行物业服务费用酬金制的，收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出，且代收代管物业企业或其他个人或组织，必须向全体业主公示（汇报）物业服务资金年度预决算并每季度不少于一次公布物业服务资金的收支明细情况。
业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支明细情况提出质询时，物业管理企业必须答复解释。
也就是说，物业公司不仅有义务公布物业费的收支明细,花费用处,余额等明细情况，在业主提出质询时，也应当及时答复解释。

成都万科物业总经理声称: 万科城市花园虽然是酬金制服务合同，但是物业费和公共收益等属于万科物业公司的商业秘密，全体业主不得查询物业费和公共收益收支使用明细账目和原始发票！

哈哈哈哈哈哈哈哈！！！！
       请问“狮子山街道机构认证    成都市锦江区狮子山街道办事处”    是个什么单位或组织呢， 居然回答问题牛头不对马嘴，这么奇葩的事居然在省委宣传部主办的官方网站上出现，这简直把党和政府的脸都给丢尽了啊！！！
大家再看看把：提出的问题是“物业公司，多年都不公示小区收益。要求街道办必须依法履职，监督物业立即分年度或分季度公示这4年小区所有收支明细（注意是“明细”）”。
而狮子山街道办回复的却是：自己取消了上届业委会的组织选举责任，由自己组织决定业委会换届筹备工作“”（这下小区出现了两个组织业委会换届的机构了；一个是上一届业委会，一个是狮子山街道办。相当于一个国家出现了两个政府。（这里暂不谈狮子山街道办的行为违法不！！哈哈哈，搞笑！）

丢人现眼啊！！！

这个回复牛头不对马嘴，成都市，锦江区，你们就任由这些街办糊弄我们吗？

真无畏

呵呵啥子书记哦！

门住派

“第四届业委会筹备工作未取得实质性进展、应大量业主要求”，是什么样的实质进展，大量业主，代表了多少比例？请街道办拿出证据！

《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》：“2035年基本建成法治国家、法治政府、法治社会”。                               

 还差14年嘛。狮子山街道办没有错哦，它还可以这样违法干14年的。

物业违法街办为啥不积极呢？