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尊敬的市民，您好！您在平台反映的关于“香江名都停车收费的问题”已收悉。我们立即组织人员到香江名都进行调查核实，现将调查核实情况回复如下：一、基本情况营山县居民住宅区位于营山县城溶河路东段，东与云凤实验学校、化育中学隔街相邻，并与“水木清华”“天府名院”住宅区相交，东北角与“欧玛特”住宅区隔街相望。围绕该住宅小区，建有营山县城较为大型的商铺多家，如：欧玛特超市、义乌超市等。该住宅小区于2012年修建竣工投入使用，由南充友合物业有限公司进行物业管理。该公司在开展物业管理时对该小区广场停车就开始收取车辆管理费。2014年营山县荣泰市场物业管理有限公司与南充友合物业管理有限公司协商同意由营山县荣泰市场物业管理有限公司续管。物管方收取该小区物管费的收费标准按房屋使用面积1元/M2·月进行收费。除商铺门前，广场剩余宽阔的边沿上车辆停放收费标准3元/次，月卡90元/月。该小区现有个三广场，设有三个岗亭 ，六个保安值班、保安出资年近17万。而商铺购物车车辆分地段全实行免费停放。二、存在问题由于该住宅小区位于城市中心部位，每到节假日和学校行课期间，人、车流量太大，经常堵塞要道。商铺的购物车辆和该小区业主车辆相互交织，随意停放于小区广场，商铺门前，有时重车随意驶入。广场铺装地面经常被碾坏，车辆拥堵导致车去间起争执、刮车事件等情况经常发生。在沿广场所载种名贵花草苗木，如东欧海枣、榕树、进口棕树等经常被车辆撞击碾压。按照商铺车位配套的原则，物管方曾多次在广场分别划线设置车位，都不能解决车辆乱停乱放、地面被碾坏的问题。前期，地产商先后多次对广场地面地砖、排水沟、管网进行维修，花费20余万来。房屋质保期期满后，地产商撤离。该小区广场维修任务全由物管负责，如果反复修葺，物管方根本无法承受这笔维修费用，2016年，在与业主委员会沟通后，对广场边沿建桩，并建立收费制度。但是，实行收费后，根本无利润，费用缺口全靠物业费弥补。三、补充说明1、鉴于该小区的3个停车场经营管理难的问题，物业方曾向相关部门提出移交，因多种原因，现一直无部门接手；2、目前，按照政府“关于加强地面停放车辆监管”指示，同时为缓解长期亏损局面，物管方已经投入资金，引进设备、正在建造与公安系统并网进行车辆识别进出入门禁，加强停车管理，以方便人们生产生活。感谢您对我们工作的理解和支持！
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发表于 2021-6-11 13:22
楼主
发表于 2021-11-12 14:56
