【中泉国际】无下限闹剧何时休[已回复]

liangpieren123

      巴中问题楼盘确实多，中泉国际广场算一个；业主辛苦投入血汗钱，提心吊胆不见开发商。
      中泉国际广场的问题也噼里啪啦闹了几年了，前面具体纠纷在这里也不详细说了，大致回顾一下前提：中泉国际广场因为开发商自身问题，推迟交房时间，拒不支付业主合同中约定的违约金，原设计图纸既定设施一变再变，后又因开发商自身原因迟不缴税，导致业主辛苦半生积攒血汗钱买下的房子办不了任何手续，且开发商还以不给钥匙为要挟，代收了契税（据说不准备认账了，对业主说谁收的钱去找谁）。
      现在我们又来看看最近开发商闹的幺蛾子。中泉国际广场原有以及物业公司负责物业管理工作，因为业主对开发商迟迟不缴税导致自己不能办产权和发票也没有有很大不满，所以存在一部分业主把气发在了该物业公司身上（这里实话实说，这不是太应该）。但是开发商就利用这一点，利用业主们对他们的不满，转嫁到物业公司，各种手段逼走该物业公司。然后未经业主同意，没有签订物业合同，开发商自己接手做物业。因为开发商自己做物业，那就存在不可避免的利益交集，因为违约金和维修保证金都未退还业主，所以业主不愿意支付开发商物管费，且收取金额较贵，与实际服务不匹配，也并没有通过业委会，强制执行。为“威胁”业主缴纳物管费，开发商并没有通过法律诉讼等合法手段对业主进行催费（因为他们自己做物业本身就没经过谁同意，也没签合同，也算不合法，所以不敢走这些程序），他们便采取了两个比较奇葩的手段，先是改变了门禁卡的功能，必须每个月都去他们那里更新一次才能继续，意思不缴物管费就不给你更新，因为不去更新门禁卡就会失效，无法进入住房大门。曾经有几个业主半夜回家，门禁卡失效，物业也没人开门，愣是在旁边宾馆开房住了一晚，有家不能回。为此许多住房大门现在都有多多少少的破坏，或者用其他物品抵住，无法关闭。第二个就是未经业委会同意，擅自更改电梯功能，加装梯控装置，业主只能去自己那层楼或顶楼（按理说外人看来这是加强了安全管理），但是问题又来了，还是前面的条件，不缴物管费就用不了电梯，所有的一切手段就是为了威胁业主缴物管费。我不知道他们看过《物业法》和《物业管理条例》，谁给他们的权利对业主的公用设施进行限制，我也不想把相关法律条规复制粘贴到这里。作为物管（虽然他们并不算是，毕竟没有人同意他们，也没有合同），对于业主不缴纳物管费，他们唯一的权利就是催促和走法律程序，但是他们没有，因为他们没底气，也没有理由。
      其实业主也是普通人，也没有无理取闹和谁过不去，大家只希望开发商去把手续完善，把大家产权等东西办下来，让大家几十年的积蓄有保障，有什么事和业委会商量，而不是独断独行，自作主张，强买强卖。
     我们广大业主，也希望市级相关部门看一看，对于这种违法行为，有没有部门可以管理，有没有部门可以为民做主。

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编辑备注：巴州区房管局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于3月19日回复，内容见2楼。

巴州区房管局

尊敬的网民，您好！

      您在麻辣论坛上所反映中泉国际小区相关问题已收悉。

      经我局工作人员调查核实，该小区原物业服务企业广达物业公司因合同到期等原因按程序退场，巴中中泉企业管理咨询服务有限公司通过开发企业公开招投标的方式，中标进场提供物业服务。小区门禁卡由开发企业设置，有效时限至2020年10月30日，在到期后业主可直接到物业办公室免费永久续卡，同时为加强小区安全管理，中泉物业公司公示将在3月10日启动电梯梯控，因部分业主强烈反映，我局工作人员现场进行调处后，电梯梯控暂不启用。

      针对您所反映房屋规划设计、产权和契税的问题，建议向住建、自然资源和规划、不动产登记和税务部门咨询。

                                                                                                                                                      巴中市巴州区房产管理局

                                                                                                                                                              2021年3月17日

公纸帕

中泉国际物业，干啥啥不行，收钱第一名

潘案轴

我也里面的业主，关于交房问题，多次无法联系到开发商，中泉的物业又是打着他们属于开发商够；公司，也是各种推诿，希望有关部门看到及时跟进

娄是离

这么多年一直都未办到产权证，确实是业主的一块心病啊，希望政府出面解决，不能让老百姓一生的积蓄就这么得不到一点保障吧！

奚竿沿

希望领导应该总是一想，说的比较详细，就是这个情况

奚竿沿

希望领导为我们做主

隆栅屁

物业费死贵死贵  还整个梯控来控制业主  综合验收也没过  房产证也没下来  绿化没有  小区保安见死不救相当于没有  小老百姓任凭欺负  没权没势  辛苦血汗钱 买个温馨家 到头来 就跟不是自己的 还要提心吊胆被控制  希望真的有领导能做主管控

YoungHR

有问题就反馈嘛

皮裸且

真希望有管领导给业主做主管管，我个人觉得业主会真心感谢

羊骑侧

狼心狗肺的，为了利益，啥事都想的出来

Crossroads

用服务水平说话，老百姓的钱也不能白拿。

sunsfgy

多做点锦旗送给物业，类似于干啥啥不行 要钱第一名

偲羽

一朵桃花开

匿名者 发表于 2021-3-3 11:36
多做点锦旗送给物业，类似于干啥啥不行 要钱第一名

哪不浪费钱嘛

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