成都万科——无良开发商割年轻人韭菜：万科天府公园城坑害一期购房者合法权益[已回复]

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尊敬的各级领导：
    您好，我是一个普通的成都市民，近期购买了万科城市公园城的住宅，感觉自己的合法权益受到了侵害，且该项目在审批和预售过程中存在诸多不合规的情况，主要集中在如下四点：
第一，天府新区住建局把关不严格，不合理批复万科天府公园城各期预售许可证（同一时间拿地，却开出不同且不合理的交付标准和预售价格），没有切实保障购房者合法权益，不能促进房地产市场平稳健康发展。
第二，相关政府部门审批成都城实置业有限公司房屋施工备案（精装或者清水）流程不规范。经一期业主拨打市长热线反映相关问题后，成都市天府新区自然资源和规划局通过短信回复：“天府公园城共计279亩，共8个地块；本项目获取时间较早，不适用成品住宅的相关政策规定，7、8号地块按照清水报建施工”。问题来了：本项目不适用成品住宅，为什么3号地块要审批精装，而7、8号地块审批清水。政府部门的回复前后矛盾。
第三，成都城实置业有限公司虚假宣传。前期万科天府公园城宣传高层所有批次均是精装，但是结果为一期精装，二期清水。如果前期如实告知，一期业主可以有选择性地购买。
第四，一期精装房不仅套内面积收取装修费，连公摊面积（约20~30平）也收取了装修费约3500元/平，此处明显不合理，请相关部门对此审查。
希望各位领导切实考虑普通购房者的合法权益。

天府新区政务

网友：
    您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，现将有关情况答复如下：
    您的留言已收悉，待有办理结果，会及时公布。

天府新区政务

网友：
    您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，立即责成公园城市局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
    经核实，关于您反映“万科公园城”的问题。开发企业同时拿地，但分别开出第一期精装第二期清水的房屋。一起房屋精装不仅套内面积收取装修费，公共区域也收取相应价格的装修费。
    经了解，天府公园城共计279亩，共8个地块；该项目获取时间较早，不适用成品住宅的相关政策规定，7、8号地块按照清水报建施工。根据《商品房销售管理办法》第十八条第一款“商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或建筑面积计价”的规定，商品房的计价方式由出卖人（房地产开发企业）与买受人（购房人）在《商品房买卖合同》中约定。对商品房含装修的，装修标准、装修价格由当事人自行约定。
    因您未留下联系方式，故未与您联系。

经过这么多
首先修改法律，因为预售制度当年学习香港就是不对的，必须是建设合格完毕验收合格完毕才可以对外销售，不说其他就是这个足够了