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网友你好！针对您反映的问题，根据我局职能职责，现回复如下：
一、关于22号楼危岩问题
碧桂园公司组织了5名省级国土地质灾害专家到现场进行踏勘及安全评估。经专家实地踏勘评估结论为该边坡岩质稳定，按设计方案进行治理后，无安全隐患。
二、人防工程问题
该项目地处坡地，呈阶梯状布局，其规划的普通地下室均存在局部地下室顶板高于地平面和其中一面墙体处于临空状态的情况。根据国家标准《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）第3.2.15.1条规定：“上部建筑为钢筋混凝土结构的甲类防空地下室，其顶板底面不得高出室外地平面”的要求，此项目如果要修建符合我市要求的甲类防空地下室，需改变原有已通过审查的规划设计方案增设全埋地下室，此举将大量增加建设费用，修建成本很不合理。
根据防空地下室易地建设规定，该项目已全额缴纳防空地下室易地建设费至市级财政。
目前城北片区，明发财富中心二期、龙马商业广场、锦绣阳光天骄等项目配建有防空地下室，其中明发财富中心二期已规划建设近3万平方米的防空地下室。同时我区结合旧城改造，拟对城北体育场、浦东广场进行提档升级，结合地下停车场修建公共人防工程4万余平方米，以提高城北片区防护能力。此项工程正进行前期工作，预计2021年年初动工修建，竣工后立即投入使用，可满足城北片区战时人员掩蔽需求。
三、关于19栋40米高悬崖以及地基下沉、挑梁开裂、钢筋生锈问题。
（一）关于19栋后40米高悬崖问题。2020年6月23日经地质灾害专家到现场进行踏勘。经专家实地踏勘，认为该孤石暂无滑坡风险。为对孤石及周边进行封闭处理，开发单位已于9月底进行加固施工，目前施工正在进行中。
（二）关于地基下沉问题。经现场核实，不存在“房屋地基下沉”问题。针对该部位开裂的问题，第三方机构南充恒瑞检测有限公司对外墙装饰墙开裂的问题进了相关鉴定，已明确为装饰柱开裂不影响房屋主体结构安全的质量问题。另一装饰悬挑梁端头有破损开裂及钢筋外露现象，经核实为绿化施工单位在用机械进行场平施工作业时不慎碰撞损坏造成的，不属于施工质量问题。经设计单位核实，该构件不属于房屋主体结构构件，不会对房屋造成影响。目前该项整改工作正在进行中。
四、关于窗台瓷砖掉落问题
经核实，所反映问题实为碧桂园一期6栋2002室主卧飘窗外装饰线条处纸皮砖脱落，并非“外墙窗台垮塌”。该问题属于外墙装饰装修层脱落常见质量问题。经建设单位排查，除6栋18楼1802出现相同问题，其余楼栋无类似情况。目前该问题已整改完成。
五、关于绿化带垃圾填埋问题
我局已督促开发商对绿化带下面回填的白色建筑垃圾进行清理。目前正在清理过程中。下一步，开发商将委托有资质的三方鉴定机构对地下水质进行检测已确定是否存在水质污染。
六、关于楼梯间二次构造柱、外墙保温及厨厕防水等问题
（一）关于楼梯间二次构造柱问题。经核实，存在有部分楼栋楼梯间栏板隔墙端头构造柱漏设的情况。经设计单位及三方鉴定机构认定，该砖砌栏板墙为楼梯使用维护结构，端头构造柱属二次构造规范要求，不参与结构受力计算，不影响房屋主体结构安全。但按规范应补设，补设后也不会对原有建筑及使用产生不利影响。目前该项整改工作正在进行中。
（二）关于外墙保温和厨厕防水问题。经核实，该反映不属实。不存在外墙没有施工保温层的情况，也不存在厨房厕所没有做防水的情况。
七、关于22号楼验收问题
经核实，该项目实行的分期开发、分段验收。2019年12月23日，我局对该单位工程的竣工验收进行了监督，验收符合相关程序。
11月20日，我局再次组织召开业主见面交流会，现场由设计、鉴定单位专业技术人员回答了业主的相关问题，建设单位对存在的具体问题及解决方案与参会业主进行了沟通，我局根据讨论情况，要求建设单位制定方案、明确时间，加快推进整改工作，同时争取业主的理解和支持，以便快速完成整改工作。
广安市广安区住房和城乡建设局
2020年11月26日
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楼主: 渠江大浪淘沙
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发表于 2020-11-24 09:48
