达州市通川区马房坝辖下的罗浮一区黑暗的选举[已回复]

潘玄税 · 发表于 2020-11-8 15:03

达州市通川区马房坝辖下的罗浮一区黑暗的选举：10月7号下午2点，罗浮第一区对物管进行了初选，由7家选3家，这次初选就！是广大业主心目中理想物管的肯定，然而在社区领导组织参与下，公然违反《物业管理条例》反而以初选为名，通过不准广大业主投票，发言的方式剥夺业主的选举权，把广大业主心目中的物管去掉。最终剩下的3家物管都不是广大业主真正需要的物管。

在初选的現场由几家参与竞选的物管进行了演讲，我们广大业主心目中的物管现场发言获得了业主一致呼声，然而通过不准业主投票使这家物管落选了，社区领导给的回复却是初选不由业主投票，最后的选举会由业主投票否决，请问：通过你们如此公然的操作把业主需要的物管都去掉了，后面还怎么选举？说白了就是用围标的方式把广大业主心目中的物管去掉，剩下的物管就是组织选举者预订的物管了！
下面来谈下业主，业委会的权利和义务！
1业主委员会，监委员会的权利是代表广大业主利益，向社会各届反映业主的意愿和要求，并监督物管的运作，而不是代表业主进行物管的选举和去留，只能由全体业主共同投票产生。
2. 2020年11月7下午业主委员会成员，监委会成员，党支部成员共组成34人就代表了六百五十户人，其它的七八十个参会业主被社区领导干涉，不准发言，剥夺了选举权。
3、关于三委（业主委员会、监委员会、党支部）成员身兼数职是否何法？一家几票合法吗？
4，业主委员会的主任和副主任是以前不交物管费的人员，成立业主委员会才交费，目的动机何在？这样的人品值得信任，认可吗？

这次达州市罗浮第一区物管初选事件，充分曝露出基层选举黑暗，曝露出基层领导置《物业管理条例法》于不顾，剥夺广大业主的选举权，是否不作为还是中间有利益关系？希望相关领导能给我们广大群众一个满意的回复！

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编辑备注：达州理政 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于11月13日回复，内容见3楼。

达州理政 · 发表于 2020-11-13 09:22

网民朋友：
　　您好！收到您在麻辣社区论坛反映罗浮第一区小区物业选聘问题后，我办立即安排相关人员到现场进行调查了解，现将相关情况回复如下：
　　为规范物业管理活动，保障全体业主合法权益，罗浮第壹区小区业委会在朝阳街道办事处、马房坝社区的监督指导下，成立了由小区党支部、业委会、监委会、部分业主代表及热心业主组成的罗浮第壹区公开选聘物业服务企业工作小组，工作小组按照《四川省物业管理条例》、《罗浮第壹区业主大会议事规则》等相关法律法规及规（约）则，结合小区实际制定了《公开选聘物业服务企业选聘方案》（草案）并递交小区业主代表大会讨论通过，同时在小区以喷绘形式公示。
　　《选聘方案》第三章明确规定:经审核符合报名条件的参选企业超过3家时，在通川区住建局，朝阳街道办事处和马房坝社区现场监督指导下，由选聘工作小组成员及业主代表以实名制进行第一轮预选（参选企业现场抽签排序，以序发表现场演说限时10分钟内）。按得票高低顺序预选出参选企业3家。在小区公告15日后，再提交业主大会表决。（召开业主大会公开选聘前，由选聘小组组织参选企业在小区现场发表竞选演说，演说承诺内容以书面形式加盖公章交选聘小组，在物业服务合同中具体体现）。鼓励业主在召开业主大会前自行考察。获选企业应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。若第一次业主大会3家企业都未过半数，则按照得票多少顺序取前2名，进行第二次投票。
　　2020年11月7日下午，罗浮第壹区物业服务企业公开选聘工作小组在通川区住建局、朝阳街道马房坝社区的现场监督指导下，在马房坝社区会议室组织公开选聘小组成员在小区热心业主的现场监督下，按照《选聘方案》依程序进行预选，通过竞选企业现场抽签排序、现场发表演说、现场投票、现场唱票、现场公布结果的方式，确定预选获选企业。
　　下一步，我办将按照《四川省物业管理条例》等相关规定，依法监督指导好罗浮第壹区业主委员会依法依规，按程序继续推动物业服务企业公开选聘工作。同时欢迎各位业主进行监督。
　　感谢您对我们工作的关心与支持。

　　达州市通川区人民政府朝阳街道办事处
　　 2020年11月13日

丘泰传 · 发表于 2020-11-8 15:11

要求严查！

乜浇订 · 发表于 2020-11-8 15:21

完全脱离群众！纯属违法围标！

冷械釜 · 发表于 2020-11-9 08:24

一个人自选是业主委员会成员，社区又把他弄进党支部，有的人不知道谁弄成业主代表，社区也弄成党支部成员，有的人父亲自搞个监委会副主任，儿子来当代表，达州市罗浮第一区就是社区这样搞出来的！

冷械釜 · 发表于 2020-11-9 08:34

听话按时交费的业主不能成为业主委员会的成员，要想当业主委员会主任的长达五年不交费，投机报名了，后来社区组织把这样的人选为主任？不知何意？成立了这些三委，不是督促原物业公司搞好，而是用尽一切办办法换物业公司？用意何在？
社区管物业的领导比业主委员会的更急，在群里公开发文招聘物业公司，这么急干什么？你们社区该做的事做事了么？管一处烂一处！是你们代表社区彰显你们的水平能力？你们党员的党性何在？人性何在？钱就那么重要？置广大业主的利益不顾？大修基金用了所有人就走人了？