成都商业贷款可以转公积金贷款吗[已回复]

限纸遁界

自2018年成都实现限购摇号遏制炒房，限制房价迅速上涨，坚持理念房子是住的。。生活在成都基层的打工者，想在成都安居有房遮雨，在没有公积金的情况下只能选择商贷购房而支付高额的利息，给本身压力大的百姓增加了负担。
现公积金支持买房/租房可以按月支取，但是根本也没有解决资金问题。  希望期待有好的政策可以让购房的商业贷款转入公积金贷款这才是解决每月还款的负担
目前重庆、深圳、南宁等地区在实施商贷转公，希望我们大成都也有相关政策支持商转公。。。

成都公积金中心

来言人：

您好！非常感谢您的留言，就您所反映的问题，经调查处理，现将有关情况答复如下：

一、根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、《成都住房公积金个人住房贷款管理办法》（成公积金委〔2018〕6号）等文件规定，符合贷款条件的住房公积金缴存职工，在购买成都市行政区域国有土地上修建的、并能取得土地使用权及房屋所有权的自住住房时，可向成都住房公积金管理中心申请公积金贷款。

二、您来信所提到的“商业贷款转公积金贷款”业务（以下简称“商转公贷款”），据我们了解，目前全国仅有深圳、南宁等少数城市在办理，由于办理门槛高（需要办妥分户不动产权证书，借款人商贷还款记录良好，还需借款人自筹资金结清商贷余额等），办理程序复杂（需要银行同意提前结清商贷、配合注销抵押，还需评估公司评估房屋价值等），实际办理成功的非常少。此外，重庆等城市陆续暂停办理该项业务。

三、近年来，我中心的资金运用率、个贷率等指标一直处于高位运行。2019年以来公积金贷款的需求量又呈现大幅增长态势，贷款发放量比2018年增长了79.87%。考虑到我市房地产市场、资金运行情况和职工相关权益，我中心无法再承担“商转公贷款”带来的巨量资金需求。因此，目前我中心暂不具备开展“商转公贷款”的条件。

若仍有其他疑问，可致电我中心咨询服务热线028-12329，或登录我中心网站：cdzfgjj.chengdu.gov.cn了解查询。

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      此复。
                                                                              成都住房公积金管理中心
                                                                                                                                                                                           2020年9月16日

Fighting_Yu

四川好像不行......